سند تک برگ سبز از تیر ماه سال 1403 به صورت رسمی جایگزین اسناد تک برگ زرد شده است، ویژگیهای منحصر به فردی دارد که آن را از اسناد قبلی متمایز میکند.
این تغییر رنگ بهعنوان علامتی برای شناسایی اسنادی که نقل و انتقالات آنها باید بهطور رسمی انجام شود، معرفی شده است. به عبارت دیگر، اسنادی که بعد از تاریخ مذکور صادر میشوند، با حاشیه سبز رنگ مشخص میشوند تا مردم بتوانند به راحتی تشخیص دهند که این اسناد باید بهصورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی یا از طریق سامانههای الکترونیکی ثبت و نقل و انتقال یابند.
این تغییر در رنگ سند علاوه بر شفافیت در فرآیند معاملات، تسهیل در شناسایی اسناد معتبر را نیز به همراه داشته و از بروز مشکلاتی چون معاملات غیررسمی جلوگیری میکند. علاوه بر این، در پسزمینه سندهای جدید، عبارت «نقل و انتقال باید بهصورت رسمی انجام شود» بهطور واضح درج شده تا مردم بهراحتی از این الزام آگاه شوند.
چرا سند تک برگ سبز؟
* شفافیت بیشتر: با استفاده از سامانههای الکترونیکی، تمامی اطلاعات مربوط به ملک از جمله مالکین قبلی، تغییرات مالکیتی و سایر جزئیات به صورت دقیق در سند ثبت میشود و امکان دسترسی آسان به این اطلاعات برای همه فراهم است.
* کاهش تقلب: با توجه به ثبت الکترونیکی اطلاعات، احتمال جعل و دستکاری در اسناد به حداقل میرسد.
* تسریع در انجام معاملات: فرآیند نقل و انتقال سند با استفاده از سیستمهای الکترونیکی بسیار سریعتر و سادهتر شده است.
* کاهش هزینهها: حذف برخی از مراحل سنتی و استفاده از سامانههای الکترونیکی، هزینههای مربوط به نقل و انتقال سند را کاهش داده است.
چه تغییراتی در سند تک برگ سبز ایجاد شده است؟
* تغییر رنگ: مهمترین تغییر در سند تک برگ، تغییر رنگ آن از آبی به سبز است که به راحتی قابل تشخیص است.
* ثبت الکترونیکی اطلاعات: تمامی اطلاعات مربوط به ملک به صورت الکترونیکی ثبت شده و در سامانههای مربوطه قابل دسترسی است.
* اطلاعات بیشتر: در سند تک برگ سبز، اطلاعات جامعتری در مورد ملک ارائه میشود که شامل مشخصات ملک، مالکین قبلی، تغییرات مالکیتی، و سایر جزئیات است.
* امنیت بیشتر: با استفاده از امضای دیجیتال و سایر روشهای امنیتی، امنیت اطلاعات در سند تک برگ سبز افزایش یافته است.
مزایای سند تک برگ سبز
* کاهش اختلافات: با توجه به شفافیت اطلاعات و ثبت دقیق معاملات، احتمال بروز اختلافات و دعاوی در خصوص مالکیت املاک به حداقل میرسد.
* افزایش اطمینان: خریداران و فروشندگان با اطمینان بیشتری میتوانند به انجام معاملات ملکی اقدام کنند.
* جلوگیری از معاملات غیرقانونی: با توجه به ثبت الکترونیکی اطلاعات، امکان انجام معاملات غیرقانونی و فروش املاک توسط افراد متفرقه بسیار کاهش مییابد.
نکات مهم در مورد سند تک برگ سبز
* الزامی بودن ثبت رسمی معاملات: تمامی معاملات ملکی باید به صورت رسمی و در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند.
* اهمیت مشاوره با وکیل: قبل از انجام هرگونه معامله ملکی، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید.
* بررسی دقیق سند: قبل از امضای قرارداد خرید و فروش، باید سند تک برگ سبز را به دقت بررسی کرده و از صحت اطلاعات آن اطمینان حاصل کنید.