قرارداد EPC

قرارداد ایی پی سی

Engineering, Procurement & Construction

قرارداد مهندسی، تأمین تجهیزات و ساخت

قرارداد EPC یک نوع قراردادی پیمانکاری است از قراردادهای جامع پروژه‌های بزرگ است که در آن پیمانکار مسئولیت کامل طراحی مهندسی (Engineering) تأمین تجهیزات و مواد (Procurement) و اجرای ساخت (Construction) را بر عهده می‌گیرد.
این قرارداد به عنوان ” کلید در دست ” (Turnkey) نیز شناخته می‌شود، زیرا کارفرما در پایان، پروژه‌ای آماده بهره‌برداری تویل میگیرد.

ویژگی‌های کلیدی قرارداد EPC

1. پیمانکار (EPC Contractor) مسئولیت کامل اجرای پروژه را از **طراحی تا تحویل نهایی** بر عهده دارد.

2. کارفرما (Client) فقط نیازمندی‌های فنی و تجاری را مشخص می‌کند و نظارت کلی بر پروژه دارد.

3.  ریسک اجرا عمدتاً بر عهده پیمانکار است (مگر مواردی که در قرارداد مستثنی شده باشد).

4. قیمت معمولاً به صورت مقطوع (Lump Sum)  تعیین می‌شود، اما ممکن است با مکانیزم تعدیل همراه باشد.

تفاوت EPC با سایر قراردادها

* EPC  | ✅ مهندسی  | ✅ تامین تجهیزات| ✅ ساخت

* EP  | ✅ مهندسی| ✅ تامین تجهیزات| ❌ ساخت

* PC| ❌ مهندسی | ✅ تامین تجهیزات | ✅ ساخت

* EPCM| ✅ مهندسی| ✅ تامین تجهیزات|❌ ساخت| ✅ مدیریت ساخت

اجزای اصلی قرارداد EPC:

1. محدوده کار (Scope of Work):

– طراحی مفهومی، پایه و تفصیلی

– تأمین کلیه تجهیزات، مواد و خدمات

– اجرای کامل ساخت و ساز

– راه‌اندازی و تست‌های عملکردی

2.  مدت زمان پروژه:

– تاریخ شروع و پایان مشخص

– جریمه تأخیر (Liquidated Damages)

– شرایط فورس ماژور

3. مبلغ قرارداد و پرداخت‌ها:

– پیش‌پرداخت (معمولاً 10-30%)

– پرداخت‌های مرحله‌ای بر اساس میلستون‌ها

– پرداخت نهایی پس از تحویل موقت

4. تحویل پروژه:

– تحویل موقت (Provisional Acceptance)

– تحویل قطعی (Final Acceptance)

– دوره گارانتی (معمولاً 12-24 ماه)

5. تضمین‌ها:

– تضمین پیش‌پرداخت (Advance Payment Guarantee)

– تضمین حسن انجام کار (Performance Bond)

– گارانتی عملکرد (Performance Guarantee)

مزایای قرارداد EPC:

✅ کاهش ریسک کارفرما با انتقال مسئولیت به پیمانکار

✅ کنترل بهتر هزینه‌ها با قیمت ثابت (در قراردادهای Lump Sum)

✅ صرفه‌جویی در زمان با اجرای موازی فعالیت‌ها

✅ دریافت پروژه آماده بهره‌برداری (Turnkey)

معایب قرارداد EPC:

❌ هزینه بالاتر نسبت به روش‌های سنتی

❌ نیاز به نظارت دقیق بر کیفیت اجرا

❌ انعطاف‌پذیری کم در تغییرات حین اجرا

کاربردهای قرارداد EPC:

• پروژه‌های نفت، گاز و پتروشیمی

• ساخت نیروگاه‌ها (حرارتی، تجدیدپذیر)

• پروژه‌های آب و فاضلاب

• طرح‌های صنعتی و معدنی

• پروژه‌های زیرساختی بزرگ

نکات مهم در انعقاد قرارداد EPC:

1. تعریف دقیق مشخصات فنی و استانداردها

2. پیش‌بینی مکانیزم‌های تعدیل قیمت

3. تعیین دقیق شرایط فورس ماژور

4. در نظر گرفتن ضمانت‌نامه‌های بانکی

5. سازوکار شفاف حل اختلاف

*نمونه قرارداد EPC