شماره ثبتی ملک
پلاک ثبتی شماره ای است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هنگام تفکیک زمین های بزرگ به هر ملک اختصاص داده میشود. این شناسه به منظور شناسایی دقیق ملک و جلوگیری از هرگونه ابهام در مورد موقعیت و مشخصات آن استفاده میشود. در واقع، پلاکثبتی مانند اثر انگشت برای ملک عمل میکند و اطلاعات مختلفی را در خود جای داده است. ودر اسناد رسمی درج میشود.
پلاکثبتی یک شماره منحصر بفرد برای یک ملک است و هیچ وقت تغییر نمیکند حتی با تغییر مالک.
در سند منگوله دار پلاکثبتی در صفحه دوم و در سند تک برگ ابتدای صفحه اول درج شده است.
اجزا شماره پلاک ثبتی
پلاکثبتی از بخشهای مختلفی تشکیل شده است که هر کدام اطلاعات خاصی را ارائه میدهند:
* بخش ثبتی: منطقهای که ملک در آن واقع شده است را مشخص میکند.* قطعه اصلی: قطعه مادر زمین که ملک از آن منشعب شده است را نشان میدهد.
شماره پلاکثبتی اصلی مانند نام خانوادگی افراد عمل میکند و هویت کلی آن قطعه را مشخص میکند.* قطعه فرعی: قطعهای که ملک مورد نظر را به طور دقیق مشخص میکند.
شماره پلاکثبتی فرعی همانند نام افراد عمل میکند و هویت مجزا و منحصر به فرد هر قطعه را مشخص میکند.این اطلاعات در کنار یکدیگر، پلاکثبتی ملک را تشکیل میدهند و به شناسایی دقیق آن کمک میکنند.
نحوه خواندن پلاک ثبتی
پلاک ثبتی اصلی و پلاک ثبتی فرعی معمولا با یک ممیز از یکدیگر جدا می شوند. به عنوان مثال 51/712 ، هفتصد و دوازه فرعی از پنجاه و یک اصلی خوانده می شود. به این عدد ممیزی شماره ملک (منظور شماره ثبتی ملک است ) می گویند.
اهمیت پلاک ثبتی
* شناسایی دقیق ملک: پلاکثبتی به عنوان یک شناسه منحصر به فرد برای ملک عمل میکند و از هرگونه اشتباه یا ابهام در مورد موقعیت و مشخصات ملک جلوگیری میکند.
* استعلام اطلاعات ملک: با استفاده از پلاکثبتی میتوان به راحتی اطلاعات مربوط به ملک مانند مالک، مشخصات ثبتی، سابقه ملک و … را از سازمان ثبت اسناد و املاک استعلام کرد.* معاملات ملکی: پلاکثبتی در معاملات ملکی نقش مهمی ایفا میکند و به خریدار و فروشنده کمک میکند تا از صحت اطلاعات ملک و مالک آن اطمینان حاصل کنند.
* جلوگیری از کلاهبرداری: پلاکثبتی از جمله مواردی است که در جلوگیری از کلاهبرداریهای ملکی بسیار مؤثر است.
نحوه دریافت پلاک ثبتی
پلاکثبتی توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پس از انجام مراحل قانونی ثبت ملک، به آن اختصاص داده میشود. برای دریافت پلاکثبتی، مالک ملک باید مدارک مورد نیاز را به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه ارائه دهد و مراحل قانونی را طی کند.
استعلام وصعیت ملک با پلاکثبتی
استعلام پلاک ثبتی فقط برای مالکین با ارایه مدارک مورد نیاز ممکن است.
علاوه بر آن دفاتر اسناد رسمی و برخی ادارات و سازمان ها امکان استعلام پلاکثبتی برای انجام امور اداری را دارند.استعلام پلاکثبتی به منطور بررسی موارد زیر انجام میگردد :
* شناسایی ملک: برای شناسایی دقیق ملک یا زمین و مشخصات آن
* معاملات ملکی : بررسی و اصالت مالک و و مالکیت جهت اجاره ، یا انتقال مالکیت* بررسی وضعیت بدهیها : بدهی بانکی و مالیاتی و عوارض شهری ملک
* بررسی توقیف و یا در رهن بودن ملک
* بررسی اصالت سند ( اطمینان از جعلی نبودن)* بررسی کاربری ملک و محدودیتهای احتمالی ، و قرار گیری در طرح های عمرانی
* اختلافات وراثتی یا حقوقی
چگونه پلاکثبتی ملک خود را پیدا کنیم؟
* مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک : با ارائه آدرس دقیق ملک، میتوانید پلاکثبتی را دریافت کنید.
* استفاده از سامانه ثبت من پس از ثبت نام در سامانه ثبت من امکان در یافت برخی خدمات ثبتی ازجمله استعلام ملک توسط مالک ممکن است.
* بررسی سند مالکیت : پلاکثبتی معمولاً در سند مالکیت ملک درج شده است.* گواهی ساختمان ، پروانه ساختمان ، صورتمجلس تفکیکی و اسناد رسمی درج میشود.
موصوعات مرتبط
* سامانه ثبت من – استعلام پلاک ثبتی (مالکین)