کارشناس ماده ۲۷ نظام مهندسی و کنترل ساختمان
کارشناس ماده ۲۷ نظام مهندسی و کنترل ساختمان به فردی گفته میشود که دارای صلاحیت و پروانه اشتغال از سازمان نظام مهندسی ساختمان است و میتواند گزارشهای کارشناسی رسمی در خصوص مسائل فنی و حقوقی مربوط به ساختمان و شهرسازی ارائه دهد. این کارشناسان نقش بسیار مهمی در رفع اختلافات، ارزیابی خسارات، و ارائه نظر کارشناسی به مراجع قضایی و قانونی دارند.
خدمات و وظایف اصلی کارشناس ماده ۲۷ نظام مهندسی و کنترل ساختمان
وظایف و صلاحیتهای یک کارشناس ماده ۲۷ بسیار گسترده است، اما به طور خلاصه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
تهیه گزارش کارشناسی
این گزارشها میتواند شامل ارزیابی کیفیت ساخت، بررسی عدم رعایت مقررات ملی ساختمان، تعیین علت بروز نقص یا خسارت در ساختمان، و ارزیابی فنی پروژهها باشد.
داوری و حل اختلاف
در بسیاری از موارد، کارشناسان ماده ۲۷ به عنوان داور یا میانجی برای حل اختلافات بین کارفرما و پیمانکار، سازنده و خریدار، یا سایر ذینفعان در پروژههای ساختمانی عمل میکنند.
همکاری با مراجع قضایی و قانونی
دادگاهها، دادسراها، و سایر نهادهای قانونی میتوانند از این کارشناسان برای ارائه نظر تخصصی در پروندههای مربوط به ساختمان استفاده کنند.
بررسی و تأیید انطباق با مقررات
بررسی انطباق نقشهها و اجرا با مقررات ملی ساختمان و استانداردهای مربوطه.
نقش کارشناس ماده ۲۷ نظام مهندسی و کنترل ساختمان
- تخصص و بیطرفی: این افراد با تخصص فنی و رعایت اصول بیطرفی، به روشن شدن مسائل پیچیده فنی کمک میکنند.
- حل اختلافات: نقش آنها در پیشگیری و حل اختلافات حقوقی و فنی بسیار حیاتی است، که میتواند از طولانی شدن دعاوی قضایی و تحمیل هزینههای بیشتر جلوگیری کند.
- حمایت از حقوق عامه: با نظارت بر رعایت اصول فنی و ایمنی، به نوعی از حقوق مصرفکنندگان و ایمنی سازهها حمایت میکنند.
مرجع صدور پروانه کارشناس ماده ۲۷ نظام مهندسی و کنترل ساختمان
سازمان نظام مهندسی ساختمان مرجع صدور پروانه ، تمدید و نظارت بر فعالیت این کارشناسان است.
شرایط اخذ پروانه کارشناس ماده ۲۷ نظام مهندسی و کنترل ساختمان
- عضویت معتبر در سازمان استان.
- دارا بودن پروانه اشتغال معتبر در رشته مورد تقاضا
- عدم اعتیاد به مواد مخدر
- احراز شرایط براساس استعلامات دستگاه های چهارگانه
- داشتن ۵ سال سابقه کار مرتبط با پروانه اشتغال بعد از اخذ اولین پروانه اشتغال
- موفقیت در آزمون کتبی مربوط و اخذ نصاب لازم
- موفقیت در مصاحبه حضوری توسط کمیته ارزیابی صلاحیت
- گذرانیدن و موفقیت در دوره های آموزشی مطابق شیوه نامه مصوب وزارت
- موفقیت در دوره کارآموزی مطابق شیوه نامه ابلاغی وزارت
- ادای سوگند و امضای سوگند نامه
دورهی آموزش و کارآموزی کارشناس ماده ۲۷ نظام مهندسی و کنترل ساختمان
پذیرفته شدگان نهایی میبایست برای کسب مهارت لازم دوره آموزشی که توسط سازمان نظاممهندسی و طبق برنامه مصوب دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان برگزار میگردد، طی نموده و موفق به اخذ گواهینامه دوره آموزشی مربوط گردند.
درخواست معرفی کارشناس ماده ۲۷ نظام مهندسی وکنترل ساختمان
معرفی کارشناس ماده 27 فقط از،طریق سازمان نطاممهندسی و بنا به درخواست کتبی مرجع درخواست کننده می باشد و بصورت مستقیم با مهندسین دارای پروانه کارشناسی مجاز و ممکن نیست.
اعلام نظریه کارشناسی ماده ۲۷ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
تعرفه حق الزحمه خدمات مهندسی کارشناسی موضوع این دستورالعمل، عینا معادل تعرفه مربوط به دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری است. و در مواردی که تعرفه خاصی وجود ندارد، در چهارچوب بند ۱۵ ماده ۱۵ قانون، با پیشنهاد هیأت مدیره سازمان استان و تصویب وزیر راه و شهرسازی تعیین خواهد شد.
مرجع درخواست کننده مهندس یا مهندسان واجد شرایط، مجاز به پرداخت مستقیم حق الزحمه خدمات مهندسی کارشناسی به فرد نیستند و باید حق الزحمه مربوط را به حساب سازمان استان واریز و یک نسخه از فیش بانکی را به سازمان استان مذکور تسلیم نمایند.
مهندس یا مهندسان معرفی شده از طرف سازمان پس از اتمام خدمات مهندسی کارشناسی، اصل نظریه را بصورت الکترونیک تنظیم و به انظمام مستندات در دفتر سازمان استان بصورت الکترونیکی ثبت می نماید.
یک نسخه از نظریه الکترونیکی ثبت شده توسط هیات مدیره سازمان استان به مرجع درخواست کننده ارسال و نسخه دوم در پرونده مهندس مربوطه در سازمان استان ضبط میگردد.
پرداخت دستمزد کارشناسی ماده ۲۷ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
سازمان استان موظف است پس از وصول نظریه مهندس یا مهندسان معرفی شده، حق الزحمه را بعد از کسر موارد زیر ، پرداخت کند :
- 5 درصد بابت مالیات علی الحساب موضوع ماده ۱۰۴ قانون مالیاتهای مستقیم به حساب امور اقتصادی و دارایی
- 5 درصد به حساب سازمان استان بابت ارجاع کار درچارچوب ماده ۳۷ قانون
رسیدگی به تخلفات انتظامی کارشناسی ماده ۲۷ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
رسيدگی به تخلفات انتظامی كارشناس رسمی در انجام امور محوله، بدواً حسب مورد به عهده شورای انتظامی استان يا شورای انتظامی هم عرض استان بوده كه در چارچوب آيين نامه مربوط به آن رسيدگی و رای مقتضی صادر خواهد شد. آرای شوراهای مذكور قابل تجديد نظر در شورای انتظامی نظام مهندسی میباشد.