construction partnership Specialist
کارشناس مشارکت در ساخت فردی متخصص است که در زمینه قراردادهای مشارکت در ساخت فعالیت می‌کند و وظیفه دارد تا از حقوق و منافع هر دو طرف قرارداد یعنی مالک و سازنده محافظت کند. این فرد با دانش فنی ، حقوقی ، مالی و روانشناسی خود و با استفاده از مهارت های فردی می‌تواند به عنوان یک مشاور قابل اعتماد در تمام مراحل پروژه ساختمانی حضور داشته باشد.
برخی مهندسین یا وکلا و مشاوران املاک این تخصص را مطلقا به خود نسبت میدهند ، که قطعا اشتباه می باشد. باید گفت این تخصص مولتی دیسبلین می باشد. یک دانش تلقی میشود و بیشتر مبتنی بر تجربه و مهارت های فردی این شخص و ارتباط داشتن با طرفین قرارداد و اگاهی کامل از قوانین و صوابط شهرسازی می باشد.
” کارشناس مشارکت درساخت باید دانش و تجربه مهندس ساختمان ، وکیل ، مشاور املاک و روانشناس را همزمان داشته باشد.”
وظایف اصلی یک کارشناس مشارکت در ساخت
* تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت : کارشناس با توجه به قوانین و مقررات جاری و توافقات طرفین، قرارداد مشارکت در ساخت را به صورت جامع و دقیق تنظیم می‌کند. این قرارداد شامل تمامی جزئیات پروژه، از جمله سهم هر یک از طرفین، مدت زمان پروژه، کیفیت و نوع مصالح ، تضمین های لازم و … است.
* نظارت بر اجرای قرارداد: کارشناس مشارکت در ساخت در طول اجرای پروژه، بر حسن اجرای قرارداد نظارت می‌کند و در صورت بروز هرگونه تخلف، اقدامات لازم را انجام می‌دهد. این نظارت شامل بررسی کیفیت کار، استفاده از مصالح با کیفیت و رعایت برنامه زمان‌بندی پروژه است.
* حل اختلافات : در صورت بروز اختلاف بین طرفین قرارداد، کارشناس می‌تواند با استفاده از روش‌های مختلف، مانندمذاکره، داوری یا مراجعه به دادگاه، به حل اختلاف کمک کند.
* ارزیابی فنی پروژه : کارشناس با دانش فنی خود ، می‌تواند پروژه را از نظر فنی ارزیابی کند و در صورت نیاز ، پیشنهاداتی هم ارائه دهد.
* مشاوره حقوقی: کارشناس باید اطلاعات کافی حقوقی برای تدوین قرارداد را داشته و تا تحویل ، به طرفین قرارداد نکات لازم را گوشزد کند . و در صورت نیاز ازوکیل مشارکت در ساختمورد نظر خود مشورت میگیرد.
اهمیت نقش کارشناس مشارکت در ساخت
* کاهش
ریسک: با حضور کارشناس، ریسک بروز اختلافات و مشکلات حقوقی کاهش می‌یابد.
* صرفه جویی در زمان و هزینه: کارشناس با انجام امور فنی و حقوقی، به شما کمک می‌کند تا در زمان و هزینه خود صرفه جویی کنید.
* اطمینان از اجرای صحیح قرارداد: کارشناس با نظارت بر اجرای قرارداد، اطمینان حاصل می‌کند که قرارداد به صورت صحیح اجرا میشود.
* حفظ کیفیت پروژه: کارشناس با نظارت بر کیفیت کار، به حفظ کیفیت پروژه کمک می‌کند.
ویژگی‌های یک کارشناس مشارکت در ساخت
* تخصص: کارشناس باید در زمینه قراردادهای مشارکت در ساخت، فنی و حقوق ساخت و ساز و ساختمان تخصص داشته باشد.
* تجربه: کارشناس باید تجربه کافی در رسیدگی به پروژه‌های مشابه داشته باشد.
* بی طرفی: کارشناس باید به صورت بی‌طرفانه عمل کند و از منافع هر دو طرف قرارداد دفاع کند.
* ارتباطات موثر: کارشناس مشارکت در ساخت باید توانایی برقراری ارتباط موثر با طرفین قرارداد و سایر ذینفعان پروژه را داشته باشد.
توجه: اطلاعات ارائه شده در این متن صرفا جنبه اطلاع رسانی دارد. اگر قصد مشارکت در ساخت دارید، حتما از یک کارشناس متخصص در این زمینه کمک بگیرید.
موصوعات مرتبط :
* مشارکت در ساخت – CONPART. IR
