نرخ بازدهی یک پروژه، میزان بازدهی سرمایه‌گذاری در آن پروژه را نشان می‌دهد.
نرخ بازده: سنجش سودآوری سرمایه‌گذاری
نرخ بازده (Rate of Return) یکی از مهم‌ترین مفاهیم در دنیای سرمایه‌گذاری است. این نرخ نشان می‌دهد که یک سرمایه‌گذاری در طول یک دوره زمانی مشخص چه میزان سود یا زیان داشته است. به عبارت ساده‌تر، نرخ بازده به شما می‌گوید که پولی که سرمایه‌گذاری کرده‌اید، چه مقدار برای شما درآمد داشته است.
چرا نرخ بازده مهم است؟
* مقایسه سرمایه‌گذاری‌ها: با محاسبه نرخ بازده مختلف سرمایه‌گذاری‌ها، می‌توانید آن‌ها را با هم مقایسه کنید و بهترین گزینه را انتخاب کنید.
* ارزیابی عملکرد: نرخ بازده به شما کمک می‌کند تا عملکرد سرمایه‌گذاری خود را در طول زمان ارزیابی کنید و ببینید که آیا به اهداف مالی خود رسیده‌اید یا خیر.
* تصمیم‌گیری برای آینده: با دانستن نرخ بازده گذشته، می‌توانید پیش‌بینی بهتری از بازدهی آینده سرمایه‌گذاری‌های خود داشته باشید و تصمیمات سرمایه‌گذاری بهتری بگیرید.
چگونه نرخ بازده محاسبه می‌شود؟
فرمول کلی برای محاسبه نرخ بازده به صورت زیر است:
نرخ بازده = (سود حاصل از سرمایه‌گذاری / هزینه اولیه سرمایه‌گذاری) * 100
به عنوان مثال، اگر شما 10 میلیون تومان در یک سهام سرمایه‌گذاری کنید و پس از یک سال، ارزش سهام شما به 12 میلیون تومان برسد، نرخ بازده شما به صورت زیر محاسبه می‌شود:
نرخ بازده = ((12,000,000 – 10,000,000) / 10,000,000) * 100 = 20%
یعنی سرمایه‌گذاری شما 20 درصد سود داشته است.
انواع نرخ بازده
* نرخ بازده ساده: این نرخ، سود حاصل از سرمایه‌گذاری را بر هزینه اولیه تقسیم می‌کند و به صورت درصد بیان می‌شود.
* نرخ بازده داخلی (IRR): نرخ بازدهی است که ارزش فعلی خالص یک سرمایه‌گذاری را صفر می‌کند.
* نرخ بازده اصلاح شده (MIRR): این نرخ، نرخ بازده داخلی را اصلاح می‌کند تا اثر مجدد سرمایه‌گذاری سود را در نظر بگیرد.
عوامل موثر بر نرخ بازده
* نوع سرمایه‌گذاری: هر نوع سرمایه‌گذاری (سهام، اوراق قرضه، املاک و …) ریسک و بازده متفاوتی دارد.
* مدت زمان سرمایه‌گذاری: هرچه مدت زمان سرمایه‌گذاری طولانی‌تر باشد، احتمال کسب سود بیشتر وجود دارد.
* نرخ تورم: تورم باعث کاهش ارزش پول می‌شود و بنابراین بر نرخ بازده واقعی تأثیر می‌گذارد.
* ریسک سرمایه‌گذاری: هرچه ریسک سرمایه‌گذاری بیشتر باشد، نرخ بازده مورد انتظار نیز بالاتر خواهد بود.
نکات مهم درباره نرخ بازده
* نرخ بازده گذشته تضمینی برای آینده نیست.
* نرخ بازده باید با توجه به ریسک سرمایه‌گذاری ارزیابی شود.
* برای تصمیم‌گیری بهتر، باید نرخ بازده را با سایر شاخص‌های مالی مقایسه کرد.