برج باغ آلتون کورت نیاوران – تهران
Alton Court
برج باغ آلتون کورت نیاوران – تهران ، منطقه پارک مهر نیاوران (خیابان صالحی) احداث شده است. یکی از مجتمع های مسکونی اولترا لوکس ایران است که با تلفیقی از معماری مدرن و استانداردهای هتلینگ، تعریف جدیدی از زندگی اعیانی را ارائه میدهد.
این مجتمع به دلیل طراحی خاص و امکانات گستردهاش، در کنار برجهایی نظیر چناران و رولکس فرمانیه، به عنوان یکی از « برج های برتر تهران» شناخته میشود.
- آدرس: تهران، نیاوران، دزاشیب، خیابان عمار، خیابان صالحی.
- شروع پروژه: اواخر دهه ۸۰ خورشیدی.
- شروع بهره برداری: سال ۱۳۹۲ (2013).
- سازنده : هورآذر
- آرشیتکت: منصور وکیلی.
- وضعیت سند: تکبرگ و شخصی
مشخصات بنا
برج باغ آلتون کورت نیاوران – تهران در دستهی ساختمانهای با تراکم بالا اما سطح اشغال کنترلشده (برج-باغ) قرار میگیرد تا فضای سبز حداکثری حفظ شود.
- مساحت زمین : ۵۶۰۰ متر مربع
- سطح اشغال (Footprint): حدود ۳۰٪ از کل زمین (باقیمانده زمین به فضای سبز، حیاط مشجر و زمین تنیس اختصاص یافته است).
- کل زیربنا: حدود ۲۷,۰۰۰ متر مربع (شامل فضاهای مسکونی، مشاعات و پارکینگها).
- تعداد طبقات: ۲۴ طبقه شامل : ۱۸ طبقه مسکونی روی همکف و ۵ تا ۶ طبقه زیرزمین برای پارکینگ و مشاعات
- بنای مفید (خالص مسکونی): حدود ۱۶,۰۰۰ متر مربع.
- تعداد واحدها: ۶۰ واحد مسکونی با متراژهای متنوع از ۲۰۰ تا ۶۴۰ متر مربع.
- پنتهاوسها: شامل واحدهای دوبلکس و تریبلکس (۵۰۰ و ۶۴۰ متر مربع) با چشمانداز ۳۶۰ درجه از شهر و کوههای شمیران.
- فضای سبز: بهرهگیری از حیاط مشجر و
روفگاردنچهارفصل.
ظرفیت و وضعیت پارکینگ
یکی از نقاط قوت آلتون کورت، سرانه بالای پارکینگ نسبت به تعداد واحدهاست که استانداردهای یک ساختمان فوقلوکس را برآورده میکند.
- تعداد کل پارکینگها: ۱۵۰ واحد پارکینگ سندی.
- سرانه پارکینگ: بهطور میانگین برای هر واحد ۲.۵ پارکینگ در نظر گرفته شده است. (واحدهای بزرگتر و پنتهوسها دارای سهمیه پارکینگ بیشتری هستند).
- تعداد طبقات پارکینگ: ۵ الی ۶ طبقه زیرزمین (بسته به تراز زمین).
- ویژگی خاص: رمپهای استاندارد با عرض مناسب برای خودروهای لوکس و عریض، همراه با سیستم تهویه پیشرفته و هوشمند برای تخلیه آلایندهها.
امکانات رفاهی و خدمات
امکانات برج باغ آلتون کورت نیاوران – تهران به گونهای طراحی شده است که ساکنین نیازی به خروج از مجتمع برای امور رفاهی و ورزشی نداشته باشند:
- لابی مجلل: ۶۰۰ متر مربع فضای لابی با ارتفاع سقف ۷ متر و طراحی کلاسیک، همراه با لابیمن ۲۴ ساعته.
- مجموعه ورزشی آبی: دو مجموعه استخر، سونا و جکوزی مجزا برای آقایان و بانوان (امکان استفاده همزمان).
- سالن بدنسازی (Gym): مجهز به مدرنترین دستگاههای ورزشی روز دنیا.
- امکانات تفریحی:
- سالن بیلیارد و میز اسنوکر
- سالن سینمای اختصاصی با سیستم صوتی و تصویری حرفهای.
- زمین تنیس استاندارد در فضای باز.
- فضای سبز: باغ اختصاصی با
طراحی هلندیوروفگاردن۴ فصل با ویوی ۳۶۰ درجه.
امنیت و زیرساخت
برج باغ آلتون کورت نیاوران – تهران در دسته ساختمانهای با ضریب ایمنی بسیار بالا قرار دارد:
- باند هلیکوپتر (Helipad): جهت امداد و نجات در مواقع اضطراری.
- مقاومت لرزهای: سازه پیچ و مهرهای با توان مقاومت در برابر زلزلههای شدید (طبق استانداردهای بینالمللی).
- برق اضطراری: ژنراتورهای قدرتمند برای تامین برق کل ساختمان و مشاعات در زمان قطعی.
- سیستم اطفای حریق : مجهز به سیستمهای هوشمند اعلام و
اطفای حریقآدرسپذیر.
مشخصات فنی تجهیزات
استفاده از متریالهای برندینگ جهانی، یکی از دلایل ماندگاری کیفیت در برج باغ آلتون کورت نیاوران – تهراناست:
- آسانسورها: ۶ دستگاه آسانسور پرسرعت از برند
کونه (Kone)، فنلاند. - سیستم هوشمند (Smart Home): کنترل روشنایی، دما و امنیت از برندهای مطرح اروپایی.
- تجهیزات آشپزخانه:
فول فرنیشاز برندهایمیله (Miele) آلمانوگاگنو (Gaggenau) آلمان. - درب و پنجره: سیستمهای آلومینیومی ترمالبریک از برند شوکو (Schüco)، آلمان.
- تاسیسات: سیستم
لولهکشی پنج لایهو بیصدا از برندپولوپلاست (PoloPlast)، آلمان.
تحلیل استراتژیک از منظر ارزش افزوده
اختلاف ۱۱,۰۰۰ متری بین زیربنای کل و بنای مفید نشاندهنده اختصاص حجم بسیار زیادی از فضا به مشاعات (Common Areas) است. در پروژههای معمولی این نسبت بسیار کمتر است، اما در آلتون کورت ، اختصاص حدود ۴۰٪ از کل زیربنا به لابی، مجموعههای ورزشی، سینما و پارکینگ، همان عاملی است که قیمت هر متر مربع آن را در رده ممتاز بازار املاک تهران قرار میدهد.
از طرفی موقعیت مکانی ، کیفیت ساخت تراز اول و ارائه خدمات هتلینگ، باعث شده است که این برج نرخ نقدشوندگی بالایی در بازار املاک اولترا لوکس داشته باشد.
از دیدگاه توسعه شهری، این پروژه الگوی موفقی از جایگزینی عمودی باغها (برج-باغ) است که تراکم ساختمانی را با حفظ کیفیت فضای سبز ترکیب کرده است.
اطلاعات تماس
- 📌 آدرس
- ✉️ ایمیل
- 📞 تلفن
- 🌐 وبسایت رسمی آلتون کورت
- ℹ️ کارگزار رسمی فروش و اجاره برج آلتون کورت – نیاوران
درحال شناسایی (⚠️ فقط در صورت تایید مدیریت بهره برداری آلتون کورت درج میشود)