Building analyst / Building analyzer
تحلیل گر ساختمان . آنالیزور ساختمان کسی که تخصص او آنالیز و تجزیه و تحلیل ساختمان است.
آنالیزور ساختمان فردی متخصص است که با استفاده از دانش تجربه و توانایی های فردی ، ساختمان‌ها را از جنبه‌های مختلف از مرحله ساخت تا بهره برداری تجزیه و تحلیل می‌کند.
هدف اصلی او بهبود عملکرد اجزا و پیشگیری و رفع بموقع مشکلات می باشد. او با شناسایی نقاط ضعف در ساختمان ، تحلیل داده ها ، طراحی وپیش بینی راهکار و یا واکنش لازم و بموقع است .
یک انالیزور حرفه ای ساختمان باید از ساختمان اطلاعات زیادی به لحاظ فنی ، حقوق ، مالی ، تجاری ، اجتماعی داشته باشد. لذا دائما در حال اسکن کردن ساختمان ، حس کردن (دیدن ، شنیدن ، لمس کردن ) ساختمان است.
باید از سیستم ها و روش ها و اصول فنی آن طلاعات خوبی داشته باشد. باید با خصوصیات و ویژگی های ساختمان آشنا باشد.
و بتواند برای استفاده از اطلاعات کسب شده به کادر مدیریتی راهکار بدهد.
ویژگی های آنالیزور ساختمان
*نقش اصلی : بهبود عملکرد فعلی
* تمرکز :
بر روی عملکرد ساختمان
* مسئولیت‌ها :
در مسائل مرتبط با عملکرد ساختمان
* مهارت‌های کلیدی :
تفکر استراتژیک ، تجربه و دانش ، مولتی دیسیپلین
*دیدگاه :
جزئی نگر ، سیستمی مثل ناظریه که کنار همان قطار ایستاده وهمه جزییات ان را می تواند ببیند.
*مدت زمان تعامل :
همکاری دوره ای ، میان مدت
*عمق دخالت :
در سطح تصمیمات تاکتیکی (مدیران میانی ) ، تصمیمات تکنیکی (کارکنان)
*خروجی :
راهکار میدهد
روند کار آنالیزور ساختمان
* آنالیز و شناخت ساختمان
* تحلیل
*تولید راهکار درست و بموقع
آنالیز و شناخت ساختمان
* شناخت کامل ساختمان ازجمله مشخصات فنی و عمومی ، شناسایی نقاط صعف ، تهدید ها و مشکلات پنهان (بالفعل)
* رصد عملکرد ساختمان
* رصد کارکنان و دست اندکاران
* رفتار شناسی ساختمان: ارزیابی عملکردی قسمت های مختلف ساختمان و پیشنهاد راهکارهای بهبود.
* رفتار شناسی بهره بردار
*مخاطب شناسی : مراجعه کنندگان به ساختمان
* رصد عملکرد مدیریت ساختمان
* رصد مسائل ایمنی و امنیتی ساختمان.
* انجام آزمایش و تست های مورد نیاز .
* دیگر موارد
چه زمانی به آنالیز ساختمان نیاز داریم؟
* در حین عملیات ساخت :
نطارت و کنترل عملیات ساخت با در نطر گرفتن نیاز های بهره برداری و جلوگیری از رویه های علط ، بی انظباطی و نابودی سرمایه کارفرما.
* در حین بهره برداری :
مهندسی رونق، برنامه‌ریزی بهتر و افزایش کیفیت ،برندینگو جلوگیری از هزینه‌های اضافی.
منبع : آنالیزور ساختمان