پس از تحویل موقت، برای اطمینان از اجرای صحیح طرح عمرانی مدتی را که معمولاً یک‌سال است به عنوان دوره تضمین یا نگهداری منظور می‌شود و سپس مبادرت به تحویل قطعی می‌گردد
در این دوره اگر اشکال و یا عیبی مشاهده شود که خسارت مذکور ناشی از بی‌دقتی پیمانکار باشد نظیر ریزش سقف یا چکه کردن و امثال آن، پیمانکار موظف است به رفع نقص می‌باشد. در حقیقت در طول دوره تضمین معایبی از طرف پیمانکار قابل رفع است که معایب مذکور از طرف دیگران عارض نشده باشد و لذا خسارت‌های نظیر شکستن شیشه یا تخریب به علت حوادثی نظیر زلزله و سیل متوجه پیمانکار نخواهد بود.
پس از پایان دوره تضمین کمیسیون تحویل قطعی در محل کار حاضر و در صورت عدم مشاهده عیب صورتجلسه تحویل قطعی تنظیم می‌گردد.
در مقابل ارایه صورتجلسه تحویل قطعی به دستگاه اجرایی نصف دوم سپرده حسن انجام کار به پیمانکار مسترد و مرحله پایانی خاتمه می‌یابد و رابطه پیمانکار کلاً با دستگاه اجرایی و نظارت قطع می‌گردد. (به جز صورت‌وضعیت‌های تعدیل وتفاوت مصالح)