تخلیه فوری
دستور تخلیه صرفا یک دستور است یعنی اینکه به صرف درخواست مالک دستورصادر می گردد مطابق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1367 جلسه رسیدگی تعیین نمی شود وبه طرفین (مالک و مستاجر) ابلاغ نمی شود.
دستور تخلیه قطعی می باشد یعنی قابل تجدیدنظرخواهی نیست واعتراض به دستور پذیرفته نمی شود. در نتیجه مدت زمان پروسه دستور تخلیه بسیار کوتاهتر از حکم تخلیه می باشد.
در صورت عدم تحویل عین مستاجره بعد از انقضای قرارداد اجاره ،مالک می تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک تخلیه فوری ملک را بخواهد.
شرایط قانونی دستور تخلیه
قرارداد اجاره به صورت مکتوب در دونسخه
امضای دو شاهد ذیل قرارداد اجاره
اتمام مدت اجاره
عدم تمدید قرارداد اجاره فی مابین موجرومستاجر