زیر بنای مشاعی / زیر بنای مشاعات
به بخش‌هایی از ملک گویند که به عموم مالکان مجموعه تعلق دارد و مورد استفاده همه قرار میگیرد .
شامل لابی، سرایداری، سرویس بهداشتی در حیاط، مدیریت، اطلاعات، سایت کامپیوتر، سالن اجتماعات، فضای بازی بچه‌ها، تاسیسات، شوت زباله، راه پله و آسانسور، فضای ورزشی، هواکش، نورگیر و نمازخانه و …. است.
اصطلاح زیر بنای عیر مفید اشتباه است ولی رایج میباشد.زیر بنای مشاعی یا زیر بنای مشاعات صحیح میباشد.