پیش‌ساخته‌سازی / ساخت و ساز مدولار
Modular construction
ساخت و ساز اسمبلی روشی نوین در ساخت‌وساز است که در آن اجزای ساختمان در کارخانه یا کارگاه ساخته شده و سپس به محل پروژه حمل و در آنجا مونتاژ و نازک کاری نهایی انجام می‌شود.
یکی از روش،های تکنولوزی ساخت پر سرعت می باشد.
مزایای ساخت و ساز اسمبلی
* سرعت بالا: به دلیل انجام بخش زیادی از کار در کارخانه، سرعت اجرای پروژه افزایش می‌یابد.
* کیفیت بهتر: ساخت قطعات در کارخانه و تحت شرایط کنترل‌شده، کیفیت قطعات و در نتیجه کیفیت کلی ساختمان را بهبود می‌بخشد.
* کاهش هزینه‌ها: ساخت و ساز پیش‌ساخته می‌تواند هزینه‌های ساخت را به دلیل کاهش زمان اجرا، کاهش ضایعات مواد و کاهش نیروی انسانی مورد نیاز کاهش دهد.
* ایمنی بیشتر: ساخت و ساز پیش‌ساخته به دلیل انجام بخش زیادی از کار در کارخانه، ایمنی کارگران را افزایش می‌دهد.
* کاهش آلودگی: ساخت و ساز پیش‌ساخته می‌تواند به دلیل کاهش ضایعات مواد و کاهش تردد کامیون‌ها در محل پروژه، آلودگی محیط زیست را کاهش دهد.
انواع ساخت و ساز اسمبلی
* باکس مدول های پیش ساخته : اجزا کامل یک واحد ساختمان (مانند اتاق‌ها یا سرویس ها یا حتی یک واحد کامل) در کارخانه ساخته شده و سپس در محل پروژه ساختمان مونتاژ و نصب می‌شوند.
* پانل های پیش ساخته : در این روش، قطعات بزرگ دیوار، سقف و کف ، نما به صورت پانل در کارخانه ساخته شده و سپس در محل پروژه مونتاژ نصب می‌شوند.
* اسکلت پیش ساخته : در این روش، اجزا اسکلت ساختمان (مانند ستون‌ها و تیرها) در کارخانه ساخته شده و سپس در محل پروژه نصب می‌شود.
مراحل ساخت و ساز اسمبلی
* طراحی: در ابتدا، ساختمان به صورت مدولار یا ماژولار طراحی می‌شود. این مرحله شامل تعیین ابعاد و مشخصات هر مدول، نحوه اتصال آنها به یکدیگر و جانمایی آنها در ساختمان نهایی است.
* ساخت مدول‌ها: مدول‌ها در کارخانه یا کارگاه و تحت شرایط کنترل‌شده ساخته می‌شوند. این کار شامل ساخت سازه ، نصب تاسیسات (برق، لوله کشی و غیره) و نازک‌کاری داخلی و خارجی است.
* حمل و نقل: مدول‌های ساخته شده به محل پروژه حمل می‌شوند. برای حمل مدول‌های بزرگ و سنگین از تجهیزات خاصی مانند جرثقیل و تریلر استفاده می‌شود.
* مونتاژ: مدول‌ها در محل پروژه طبق نقشه و دستورالعمل‌های مربوطه مونتاژ و به یکدیگر متصل می‌شوند. این کار معمولا با استفاده از جرثقیل و سایر تجهیزات انجام می‌شود.
* تکمیل و نازک‌کاری: پس از مونتاژ مدول‌ها، مراحل تکمیل و نازک‌کاری ساختمان انجام می‌شود. این مراحل شامل اتصال تاسیسات، نازک‌کاری نهایی، نصب درها و پنجره‌ها و سایر موارد است.
کاربرد ساخت و ساز اسمبلی
ساختمان‌های پیش‌ساخته در انواع ساختمان‌ها، از جمله ساختمان‌های مسکونی، اداری، آموزشی، درمانی و تجاری، کاربرد دارند. همچنین، این روش برای ساخت ساختمان‌های موقت، مانند خوابگاه‌های دانشجویی، دفاتر کارگاهی و ساختمان‌های امدادی، بسیار مناسب است.
