مدیر قرارداد مشارکت در ساخت، فردی است که مسئولیت مدیریت و اجرای قراردادهای مشارکت در ساخت را بر عهده دارد.
این شخص ، کارشناس مشارکت در ساختاست و با دانش و تجربه خود، به عنوان نقطه اتصال بین مالک و سازنده عمل میکند و تلاش میکند تا پروژه ساختمانی به بهترین شکل ممکن و طبق توافقات انجام شده پیش برود.
مسئولیت تدوین وتنظیم قرارداد و پشتیبانی بعد از قرار داد (backing) را بر عهده دارد .
آزانس های و دفاتر برای انجام قرارداد مشارکت در ساخت مدیر قرارداد تعیین میکنند.
وظایف مدیر قرارداد مشارکت در ساخت
* مدیریت تیم مشارکت در ساخت : شامل : ناظر حقوقی ، ناظر فنی ، داور ، مشاور مالک ، مشاور سازنده ، نماینده مالکین (در صورت تعدد مالکین ) ، مالک یا نماینده او ، سازنده و …
* بررسی و تحلیل قرارداد: مدیر قرارداد، ابتدا قرارداد مشارکت در ساخت را به دقت بررسی و تحلیل میکند تا از تمامی مفاد آن آگاه شود و بتواند به درستی آن را اجرا کند.
* نظارت بر اجرای قرارداد: مدیر قرارداد، بر روند اجرای پروژه نظارت میکند و اطمینان حاصل میکند که تمامی مراحل طبق برنامه زمان‌بندی و با کیفیت مطلوب انجام می‌شوند.
* پیگیری تعهدات طرفین : مدیر قرارداد، امور مالی پروژه را پیگیری میکند و مطمئن میشود که پرداخت‌ها به موقع و طبق توافقات انجام می‌شوند.
* حل اختلافات: در صورت بروز هرگونه اختلاف بین مالک و سازنده، مدیر قرارداد تلاش میکند تا با میانجی‌گری و مذاکره، اختلافات را حل و فصل کند.
* ارتباط با طرفین قرارداد: مدیر قرارداد، به طور مستمر با مالک و سازنده در ارتباط است و از آخرین وضعیت پروژه مطلع میشود.
* تهیه گزارش: مدیر قرارداد، گزارش‌های دوره‌ای از پیشرفت پروژه، مشکلات و چالش‌های موجود و… را تهیه و ضمیمه پرونده میکند.
اهمیت مدیر قرارداد مشارکت در ساخت
مدیر قرارداد مشارکت در ساخت، نقش بسیار مهمی در موفقیت پروژه ایفا میکند. حضور یک مدیر قرارداد متخصص و باتجربه، می‌تواند از بروز بسیاری از مشکلات و اختلافات جلوگیری کند و به پیشرفت سریع‌تر و با کیفیت‌تر پروژه کمک کند.
مدیر قرارداد مشارکت در ساخت، با دانش، تجربه و مهارت‌های خود، ریسک را به حداقل میرساند ، عوامل اختلافات را شناسائی و تضعیف میکند و بروز آنها را خنثی و یا به حداقل میرساند. در صورت بروز اختلاف آن را تا جای ممکن حل و فصل میکند ، باعث میشود که پروژه ساختمانی به بهترین شکل ممکن و طبق توافقات و با کمترین تنش و استرس انجام شده به پایان برسد.
مدیر قرارداد موجبات آرامش خاطر طرفین ، افزایش کیفیت ، سرعت انجام قرارداد را ، فراهم میکند .
موضوعات مرتبط