مشارکت در ساخت نوعی توافق مبتنی بر ماده ۱۰ قانون مدنی بین دو طرف (مالک زمین و سازنده) است. که در آن، مالک زمین خود را در اختیار سازنده قرار می‌دهد تا ساختمانی جدید در آن احداث شود. در این قرارداد، هر دو طرف در مالکیت ساختمان جدید شریک می‌شوند.
آورده یک طرف اول زمین و آورده طرف دیگر ، هزینه ساخت و اجرای کامل عملیات ساخت است.
طرف اول مالک زمین و طرف دوم سازنده است.که پس از احداث ، ساختمان هر یک از طرفین به نسبت آورده از ساختمان احداث شده سهم می برد.
چرا مشارکت در ساخت ؟
* تامین سرمایه: مالک زمین با مشارکتدر ساخت، می‌تواند بدون پرداخت هزینه‌های ساخت، به سهمی از ساختمان جدید دست پیدا کند.
* توسعه ساختمان: سازنده می‌تواند با استفاده از زمین مالک، ساختمان جدیدی احداث کرده و از این طریق سود کسب کند.
* کاهشریسک: تقسیم ریسک بین مالک و سازنده یکی از مزایای این نوع قرارداد است.
مزایای مشارکت در ساخت
* تامین مالی پروژه: با مشارکت‌درساخت، می‌توان پروژه‌های ساختمانی بزرگ‌تری را انجام داد.
* تقسیم ریسک: ریسک‌های پروژه بین طرفین تقسیم می‌شود.
* افزایش سرعت ساخت: با مشارکت دو طرف، می‌توان پروژه را سریع‌تر به پایان رساند.
معایب مشارکت در ساخت
* اختلافات بین طرفین: در صورت بروز اختلاف بین طرفین، ممکن است اجرای پروژه با مشکل مواجه شود.
* پیچیدگی قرارداد: قرارداد مشارکتدر ساخت معمولا پیچیده است و نیاز به دقت و توجه زیادی دارد. و حضور یک کارشناس مشارکت در ساخت را الزامی میکند.
موصوعات مرتبط :
* مشارکت در ساخت – conpart.ir
