نمونه قرارداد خدمات اخذ پروانه ساختمانی
ماده ۱: طرفین قرارداد
۱-۱. کارفرما:
نام و نام خانوادگی/نام شرکت: ………………………………………………………………………………………
کد ملی/شماره ثبت: ………………………………………………………………………………………
نشانی: ………………………………………………………………………………………
شماره تلفن: ………………………………………………………………………………………
۱-۲. پیمانکار/ارائه‌دهنده خدمات:
نام و نام خانوادگی/نام شرکت: ………………………………………………………………………………………
کد ملی/شماره ثبت: ………………………………………………………………………………………
نشانی: ………………………………………………………………………………………
شماره تلفن: ………………………………………………………………………………………
ماده ۲: موضوع قرارداد
موضوع این قرارداد عبارت است از ارائه کلیه خدمات لازم جهت اخذ پروانه ساختمانی برای ملک با مشخصات زیر:
* نوع ملک: ……………………………………………………………………………………… (مسکونی، تجاری، اداری و غیره)
* نشانی دقیق ملک: ………………………………………………………………………………………
* پلاک ثبتی: ………………………………………………………………………………………
* مساحت زمین: ……………………………………………………………………………………… متر مربع
* تعداد طبقات مورد نظر: ……………………………………………………………………………………… طبقه
* کاربری مورد نظر: ………………………………………………………………………………………
ماده ۳: تعهدات پیمانکار
پیمانکار متعهد است در راستای موضوع قرارداد، خدمات زیر را با رعایت کلیه قوانین و مقررات مربوطه و در اسرع وقت ارائه نماید:
۳-۱. بررسی مدارک مالکیت و وضعیت ثبتی ملک و اعلام نواقص احتمالی به کارفرما.
۳-۲. تهیه و تنظیم کلیه مدارک و نقشه‌های مورد نیاز جهت ارائه به مراجع ذیصلاح (شهرداری، سازمان نظام مهندسی و سایر ارگان‌های مربوطه) بر اساس طرح و خواسته‌های کارفرما (تهیه نقشه‌های معماری، سازه، تاسیسات مکانیکی و برقی در صورت توافق جداگانه مشمول این قرارداد نمی‌باشد و صرفاً هماهنگی جهت ارائه آن‌ها بر عهده پیمانکار است).
۳-۳. پیگیری و انجام کلیه امور اداری مربوط به اخذ استعلامات لازم از سازمان‌ها و ادارات ذیربط.
۳-۴. ارائه مدارک و نقشه‌ها به شهرداری و سایر مراجع ذیصلاح و پیگیری مراحل بررسی و تایید آن‌ها.
۳-۵. پرداخت کلیه هزینه‌های قانونی مربوط به اخذ پروانه ساختمانی (شامل عوارض شهرداری، هزینه نظام مهندسی، بیمه و غیره) بر عهده کارفرما می‌باشد و پیمانکار صرفاً مسئولیت پرداخت آن‌ها از محل وجوه پرداختی کارفرما را دارد.
۳-۶. انجام مذاکرات و پیگیری‌های لازم با مسئولین مربوطه در شهرداری و سایر سازمان‌ها جهت تسریع در روند اخذ پروانه.
۳-۷. دریافت پروانه ساختمانی پس از صدور و تحویل آن به کارفرما.
۳-۸. اطلاع‌رسانی مستمر به کارفرما از روند پیشرفت امور.
ماده ۴: تعهدات کارفرما
کارفرما متعهد است:
۴-۱. ارائه کلیه مدارک مالکیت و اطلاعات مورد نیاز که توسط پیمانکار درخواست می‌شود، در اسرع وقت.
۴-۲. پرداخت به موقع حق‌الزحمه پیمانکار طبق مفاد ماده ۵ این قرارداد.
۴-۳. پرداخت کلیه هزینه‌های قانونی مربوط به اخذ پروانه ساختمانی (عوارض شهرداری، هزینه نظام مهندسی، بیمه و غیره) طبق اعلام و درخواست پیمانکار.
۴-۴. همکاری کامل با پیمانکار در انجام امور مربوط به موضوع قرارداد.
۴-۵. در صورت نیاز به تهیه نقشه‌های معماری، سازه، تاسیسات مکانیکی و برقی، نسبت به تهیه و ارائه آن‌ها در زمان مناسب اقدام نماید یا در صورت توافق با پیمانکار برای تهیه آن‌ها، هزینه مربوطه را طبق توافق جداگانه پرداخت نماید.
ماده ۵: حق‌الزحمه و نحوه پرداخت
۵-۱. حق‌الزحمه پیمانکار برای انجام کلیه خدمات موضوع این قرارداد، مبلغ ……………………………………………………………………………………… ریال (معادل ……………………………………………………………………………………… تومان) تعیین می‌گردد.
۵-۲. نحوه پرداخت حق‌الزحمه به شرح زیر می‌باشد:
* مبلغ ……………………………………………………………………………………… ریال (معادل ……………………………………………………………………………………… تومان) به عنوان پیش پرداخت، همزمان با امضای این قرارداد توسط کارفرما به پیمانکار پرداخت می‌گردد.
* مبلغ ……………………………………………………………………………………… ریال (معادل ……………………………………………………………………………………… تومان) پس از تایید نقشه‌های اولیه توسط شهرداری و اعلام آن به کارفرما، پرداخت می‌گردد.
* مبلغ ……………………………………………………………………………………… ریال (معادل ……………………………………………………………………………………… تومان) پس از صدور و تحویل پروانه ساختمانی به کارفرما، به عنوان باقیمانده حق‌الزحمه پرداخت خواهد شد.
ماده ۶: مدت قرارداد
مدت زمان انجام کلیه خدمات موضوع این قرارداد و اخذ پروانه ساختمانی، از تاریخ امضای این قرارداد، ……………………………………………………………………………………… روز/ماه شمسی تعیین می‌گردد. در صورت بروز تاخیرات خارج از اراده پیمانکار (مانند تعطیلات رسمی، ایرادات ناشی از مراجع ذیصلاح و غیره) با ارائه مستندات، مدت قرارداد با توافق طرفین قابل تمدید خواهد بود.
ماده ۷: موارد فسخ قرارداد
این قرارداد در موارد زیر قابل فسخ می‌باشد:
۷-۱. عدم ایفای تعهدات هر یک از طرفین طبق مفاد این قرارداد پس از گذشت ……………………………………………………………………………………… روز از ابلاغ اخطار کتبی.
۷-۲. بروز حوادث قهری (فورس ماژور) که انجام موضوع قرارداد را غیرممکن سازد.
۷-۳. توافق کتبی طرفین بر فسخ قرارداد.
در صورت فسخ قرارداد از سوی کارفرما به دلیل عدم ایفای تعهدات پیمانکار، پیش پرداخت پرداختی به کارفرما مسترد خواهد شد. در صورت فسخ قرارداد از سوی کارفرما به دلایل دیگر، کارفرما موظف به پرداخت حق‌الزحمه پیمانکار به نسبت خدمات انجام شده تا تاریخ فسخ می‌باشد. در صورت فسخ قرارداد از سوی پیمانکار به دلیل عدم ایفای تعهدات کارفرما، کارفرما موظف به پرداخت کلیه حق‌الزحمه تعیین شده در این قرارداد می‌باشد.
ماده ۸: حل اختلاف
کلیه اختلافات ناشی از تفسیر، اجرا یا عدم اجرای این قرارداد، در وهله اول از طریق مذاکره مسالمت‌آمیز بین طرفین حل و فصل خواهد شد. در صورت عدم حصول توافق، موضوع به ……………………………………………………………………………………… (مرجع حل اختلاف مورد توافق طرفین) ارجاع خواهد شد. رای مرجع مذکور برای طرفین لازم‌الاجرا خواهد بود.
ماده ۹: نسخه‌های قرارداد
این قرارداد در ……………………………………………………………………………………… نسخه متحدالشکل تنظیم و امضا گردیده و هر نسخه دارای اعتبار یکسان می‌باشد.
ماده ۱۰: تاریخ انعقاد قرارداد
این قرارداد در تاریخ ……………………………………………………………………………………… در محل ……………………………………………………………………………………… منعقد گردید.
امضای کارفرما امضای پیمانکار
………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………….
پیوست‌ها (در صورت وجود):
* تصویر مدارک مالکیت ملک
* تصویر مدارک شناسایی طرفین
* سایر مدارک مورد توافق
⚠️ هشدار :
قطعا این نمونه قرارداد متناسب با پروژه شما نیست ، از مشاوره و خدمات کارشناس قراردادهای ساخت و سازاستفاده کنید.
موضوعات مرتبط:
* قرارداد خدمات اخذ پروانه ساختمان چیست ؟