جواز ساختمان
پروانه ساختمان یا به عبارتی همان جواز ساخت ، مجوزی است که با تقاضای مالک ساختمان توسط شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه صادر می‌شود.و مالک ملزم می باشد پیش از اقدام به هر گونه عملیات اجرائی ، از مراجع ذیصلاح مربوطه مانند شهرداری دریافت کند.
این مجوز تعیین کننده حدود والزامات عملیات اجرائی بوده و تایید کننده قانونی بودن آن است لذا در صورت صادر نشدن آن هرگونه عملیات در ساختمان غیرقانونی تلقی خواهد شد.
البته در برخی موارد تعمیرات و تغییرات ساده بدون درخواست جوازساخت امکان پذیر است.
الزامات و نکات موجود در مجوزها گسترده بوده و برای هرگونه ساختمان و هر منطقه به صورت جداگانه تدوین می شود.
هزینه جواز ساختمان بر اساس تعرفه محاسبه می گردد.
انواع پروانه ساختمان
- پروانه تخریب و نوسازی
- پروانه اضافه اشکوب
- پروانه تبدیل
- پروانه تغییرات
- پروانه تعویض مهندس ناظر یا مجری
- پروانه تغییر نقشه
هزینه پروانه ساختمان
هزینه پروانه ساخت براساس پارامتر هائی شامل : قیمت منطقه ای ، کاربری ملک ، نوع بافت ، متراژ زمین، مساحت ناخالص، تعداد طبقات ساختمان، تعداد پارکینگ محاسبه می گردد و تفاوت می‌کند.
فرق پروانه ساختمان و جواز
این دو اصطلاح هیچ تفاوتی باهم ندارد. اغلب در بین دست اندر کاران ساختمان پروانه ، جواز خوانده می شود.
موصوعات مرتبط
* استعلام پروانه ساختمان – زیرساخت ها و توسعه شهری – شهرداری تهران
* مراحل دریافت مجوز ساخت و‌ساز – اداره کل راه و شهرسازی استان تهران
