دسته‌ها
Uncategorized

چک لیست معاملات ملکی

سیامک نامدار

لیستی از کار هایی که خریدار و فروشنده برای انجام یک معامله  بی نقص باید تنظیم و چک کنند.

احراز هویت طرف مقابل از طریق مدارک شناسایی معتبر.

آشنایی مختصر با طرف مقابل

شرایط و نحوه پرداخت

مطالعه شخصاً و با دقت تمامی مفاد قرارداد قبل از امضا.

ضمانت اجرا و تعیین خسارت برای تمامی تعهدات طرفین از جمله تعهد در پرداخت.

پرداخت درصد متعارفی از ثمن معامله، حین تنظیم مبایعه‌نامه.

دو نفر شاهد مطمئن  و امضا قرارداد

درصورتی‌که خریدار قصد دریافت وام خاصی دارد، از چگونگی آن مطلع شوید.

نحوه پرداخت مابقی ثمن زمان عقد قراداد ، زمان تحویل ، زمان تنظیم سند

تاریخ حضور و انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسمی

ضمانت اجرا عدم حضور

تاریخ تحویل ملک یا موضوع قرارداد

درصورتی‌که خریداران متعدد هستند ، مبایعه‌نامه به امضای یکایک آن‌ها رسیده باشد و سهم هر یک مشخص شود.

درصورتی‌که خرید یا فروش با وکالت انجام می‌شود، اصالت وکالت‌نامه و هویت وکیل و اصیل را بررسی کنید و دریافت یک نسخه از وکالت‌نامه

دریافت مدارک مالکیت و هویت خود پس از امضای مبایعه‌نامه از مشاورین املاک  نیازی به نیست مدارک نزد ایشان ‌باشد.