نفع بردن و بهره برداری از عین را منفعت گویند
مانند بهره برداری از منافع آپارتمان.
منفعت مالي است كه وابسته به عين است و به تدريج از آن حاصل مي‌شود مثل ميوه‌‌هاي يك درخت و شير گاو.
ملاك تشخيص عين از منفعت همين وابسته بودن يا نبودن است مثل ميوه‌جات زماني كه وابسته به عين است يعني هنوز چيده نشده، منفعت است ولي زماني كه چيده مي‌شود و وابسته به درخت نيست، عين محسوب مي‌شود.