شرط فسخ

شرط فسخ

شرط فسخ شرط یا شروطی که ، به موجب قانون یا با رضایت طرفین برای فسخ در قرارداد درج شده باشد.

مطابق ماده 399  قانون مدنی، طرفین می توانند با در نظر گرفتن حق فسخ معامله و بیان شرط آن ، برای خود یا طرف دیگر یا شخص ثالث، حق بر هم زدن معامله را در نظر گیرند.

و بنابر ماده 401 قانوم مدنی ، در این نوع حق فسخ، که به آن خیار شرط گفته می شود، حتما می بایست مدت ذکر شود وگرنه هم شرط و هم معامله باطل است.

و بنابر ماده 396 قانون مدنی در برخی موارد نیز قانون گذار، به طور مستقیم، حق فسخ را برای طرفین قرارداد پیش بینی نموده تا از ورود ضرر و زیان به آن ها جلوگیری نماید. حق فسخ قانونی  شامل خیارات است.