سند تک برگ سندی رسمی است که مالکیت فرد یا افرادی را بر یک ملک مشخص نشان می‌دهد. این سند، جایگزین اسناد قدیمی و دفترچه سند منگوله دار شده و به دلیل مزایای فراوانی که دارد، امروزه به عنوان سند اصلی و معتبر برای املاک شناخته می‌شود.
این سند مالکیت املاک که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک محل ملک صادر میگردد و پس از انجام هر معامله سند قبلی باطل و سند جدید به نام خریدار صادر می گردد.به دلیل الکترونیکی بودن و جامع بودن اطلاعات، امنیت و اعتبار بیشتری نسبت به اسناد قدیمی دارد.
اطلاعات درج شده در این اسناد شامل : مشخصات مالک ، مشخصات ملک ، تصویر نقشه کاداستر ملک ، شماره ملی ملک ، بارکد ملک ، حدود و مشخصات جغرافیایی و مفروضات وحقوق ارتفاقی می باشد.
با استفاده از سامانه‌های الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک می‌توان از صحت و اصالت سند اطمینان حاصل کرد.
صدور سند تکبرگ توسط دفاتر اسناد رسمی و با طی مراحل قانونی انجام می‌شود.
در صورت وقوع تغییراتی مانند تغییر مالکیت، تغییر کاربری و …، سند تکبرگ قابل تغییر است.
امکان درج محدودیت موقتی نقل و انتقال (رهن یا بازداشت ) را دارا می باشد.
بالا بودن ضریب امنیتی این اسناد امکان تخلف را به حداقل می رساند.
اهمیت سند تک برگ در معاملات ملکی
سند تکبرگ به دلیل مزایای فراوانی که دارد، در معاملات ملکی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. با داشتن سند تکبرگ، خریداران می‌توانند با اطمینان بیشتری به خرید ملک اقدام کنند و از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کنند.
امکانات امنیتی
هولوگرام و برچسب امنیتی می باشد.
بررسی چشمی اصالت سند
ارم الله نور گذر در کاغذ آن
مهر برجسته اداره ثبت
مزایای سند تک برگ:
* اطلاعات جامع: تمام اطلاعات مربوط به ملک از جمله مساحت، حدود اربعه، نوع کاربری، مالک و … در یک سند جمع‌آوری شده است.
* امنیت بالا: با توجه به اینکه اطلاعات در یک سیستم جامع ثبت می‌شود، احتمال جعل و دستکاری سند بسیار کم است.
* دسترسی آسان: با استفاده از سامانه‌های الکترونیکی، می‌توان به راحتی به اطلاعات سند دسترسی پیدا کرد.
* سرعت در انجام معاملات: فرآیند نقل و انتقال ملک با سند تک برگ بسیار ساده‌تر و سریع‌تر شده است.
اطلاعات موجود در سند تک برگ:
* مشخصات ملک: آدرس ملک، شماره پلاک، مساحت، حدود اربعه، نوع کاربری و * مشخصات مالک: نام و نام خانوادگی مالک، کد ملی، شماره شناسنامه و …
* تاریخ صدور سند: تاریخ صدور سند و تغییرات بعدی آن
* مهر و امضای مسئول ثبت: مهر و امضای مسئول ثبت اسناد که نشان دهنده اعتبار سند است
انواع سند تک برگ بر اساس نوع ملک:
* سند تک برگ اعیانی: به ملکی گفته می‌شود که بر روی زمین دیگری احداث شده است و مالکیت آن جدا از زمین است.
* سند تک برگ عرصه: به زمینی گفته می‌شود که ساختمان بر روی آن احداث شده است.
* سند تک برگ مشاع: به ملکی گفته می‌شود که چندین نفر به صورت مشترک مالک آن هستند.
* سند تک برگ مفروز: به ملکی گفته می‌شود که از یک ملک بزرگ‌تر جدا شده و به صورت مستقل سند گرفته است.
انواع سند تک برگ به لحاظ رنگ
سند تک برگ سبز
سند تک برگ زرد