آنالیزور ساختمان

آنالیزور ساختمان – کلید کیفیت عملکرد ساختمان

آنالیزور ساختمان

Building analyst / Building analyzer

تحلیل گر ساختمان . آنالیزور ساختمان کسی که تخصص او آنالیز و تجزیه و تحلیل ساختمان است.

آنالیزور ساختمان فردی متخصص است که با استفاده از دانش تجربه و توانایی های فردی ، ساختمان‌ها را از جنبه‌های مختلف از مرحله ساخت تا بهره برداری تجزیه و تحلیل می‌کند.

هدف اصلی او بهبود عملکرد اجزا و پیشگیری و رفع بموقع مشکلات می باشد. او با شناسایی نقاط ضعف در ساختمان ، تحلیل داده ها ، طراحی وپیش بینی راهکار و یا واکنش لازم و بموقع است .

یک انالیزور حرفه ای ساختمان باید از ساختمان اطلاعات زیادی به لحاظ فنی ، حقوق ، مالی ، تجاری ، اجتماعی داشته باشد. لذا دائما در حال اسکن کردن ساختمان ، حس کردن (دیدن ، شنیدن ، لمس کردن ) ساختمان است.

باید از سیستم ها و روش ها و اصول فنی آن طلاعات خوبی داشته باشد. باید با خصوصیات و ویژگی های ساختمان آشنا باشد.

و بتواند برای استفاده از اطلاعات کسب شده به کادر مدیریتی راهکار بدهد.

*نقش اصلی :

بهبود عملکرد فعلی

* تمرکز :

بر روی عملکرد ساختمان

* مسئولیت‌ها :

در مسائل مرتبط با عملکرد ساختمان

* مهارت‌های کلیدی :

تفکر استراتژیک ، تجربه و دانش ، مولتی دیسیپلین

*دیدگاه :

جزئی نگر ، سیستمی مثل ناظریه که کنار همان قطار ایستاده وهمه جزییات ان را می تواند ببیند.

*مدت زمان تعامل :

همکاری دوره ای ، میان مدت

*عمق دخالت :

در سطح تصمیمات تاکتیکی (مدیران میانی ) ، تصمیمات تکنیکی (کارکنان)

*خروجی :

راهکار میدهد

 

روند کار آنالیزور ساختمان

* آنالیز و شناخت ساختمان

* تحلیل

*تولید راهکار درست و بموقع

 

آنالیز و شناخت ساختمان

* شناخت کامل ساختمان ازجمله مشخصات فنی و عمومی ، شناسایی نقاط صعف ، تهدید ها و مشکلات پنهان (بالفعل)

* رصد عملکرد ساختمان

* رصد کارکنان و دست اندکاران

* رفتار شناسی ساختمان: ارزیابی عملکردی قسمت های مختلف ساختمان و پیشنهاد راهکارهای بهبود.

* رفتار شناسی بهره بردار

*مخاطب شناسی : مراجعه کنندگان به ساختمان

* رصد عملکرد مدیریت ساختمان

* رصد مسائل ایمنی و امنیتی ساختمان.

* انجام آزمایش‌ و تست های مورد نیاز .

* دیگر موارد

چه زمانی به آنالیز ساختمان نیاز داریم؟

* در حین عملیات ساخت : مهندسی ارزش ، نطارت و کنترل عملیات ساخت با در نطر گرفتن نیاز های بهره برداری و جلوگیری از رویه های علط ، بی انظباطی و نابودی سرمایه کارفرما.

* در حین بهره برداری : مهندسی ارزش ، مهندسی رونق ، برنامه‌ریزی بهتر و افزایش کیفیت ، برندینگ و جلوگیری از هزینه‌های اضافی.

منبع : آنالیزور ساختمان