BMS - توسعه دهندگان ساختمان و املاک

بی ام اس / سیستم هوشمند سازی ساختمان
Building Management System

BMS ، مجموعه‌ای از تجهیزات و نرم‌افزارهاست که برای کنترل و نظارت بر عملکرد تجهیزات مختلف یک ساختمان شامل تجهیزات مکانیکی و الکتریکی داخل ساختمان ، مانند سیستم‌های گرمایشی، سرمایشی، تهویه، روشنایی، امنیتی ، آتش نشانی و غیره، به کار می‌رود.
سیستم های بی ام اس مبتنی بر رایانه است .

B M S مخفف عبارت “Building Management System” و به معنای “سیستم مدیریت ساختمان” است.

B M S نسخه تکامل یافته از ، سیستم مدیریت و کنترل ساختمان (BMCS) می باشد . این سیستم ترکیبی پیشرفته از سیستم های مختلف مدیریت ساختمان از جمله BAS و BEMS می باشد.

BMS

هدف اصلی B M S

* بهینه‌سازی مصرف انرژی: با کنترل هوشمندانه تجهیزات، B M S می‌تواند مصرف انرژی ساختمان را به طور قابل توجهی کاهش دهد.

* افزایش راحتی و آسایش ساکنین: با تنظیم خودکار دما، رطوبت و روشنایی، B M S شرایط مطلوب را برای ساکنین فراهم می‌کند.

* افزایش امنیت: با نظارت بر سیستم‌های امنیتی مانند دوربین‌های مداربسته و سیستم‌های اعلام حریق، B M S امنیت ساختمان را افزایش می‌دهد.

* کاهش هزینه‌های نگهداری: با تشخیص زودهنگام مشکلات و عیب‌یابی سریع، B M S هزینه‌های نگهداری ساختمان را کاهش می‌دهد.

اجزای سیستم BMS

* سنسورها: سنسورها اطلاعات مربوط به دما، رطوبت، روشنایی و سایر پارامترها را جمع‌آوری می‌کنند.

* کنترلرها: کنترلرها اطلاعات دریافت شده از سنسورها را پردازش کرده و دستورات لازم را به تجهیزات ارسال می‌کنند.

* نرم‌افزار: نرم‌افزار BMS رابط کاربری را برای نظارت و کنترل سیستم فراهم می‌کند.

* تجهیزات: این قسمت شامل تمامی تجهیزات مرتبط با سیستم B M S میباشد.

* اینترنت اشیا

* رابط کاربری

* هوش مصنوعی

کاربرد BMS

هوشمند سازی ساختمان‌های تجاری و اداری ، بیمارستان‌ها ، مراکز داده (سرور) ، فرودگاه‌ها ، و سایر ساختمان‌های بزرگ

قابلیت سیستم BMS

بهینه سازی مصرف انرژی
– شناسائی و هشدار نقاط پر مصرف
– کنترل پرده ها
– قابلیت کنترل هر نوع لوازم مثلا قهوه ساز
– سیستم سرمایش و گرمایش تهویه مطبوع HVAC
– سیستم اتوماتیک آبیاری باغچه
– سیستم اتوماتیک چراغ های تزئینی , نورپردازی محوطه ، نما و لابی
– برق اضطراری
– مدیریت روشنائی بر اساس حضور افراد و میزان نور مورد نیاز
– برنامه ریزی و تنظیم خودکار دما و رطوبت بر اساس شرایط آب و هوائی
– خاموش کردن و روشن کردن خودکار تجهیزات بر اساس حضور افراد
– مدیریت زنراتور ها ، ups و منابع برق
– کنترل و مانیتورینگ آسانسور و پله برقی
– هشدار در شرایط نامطلوب و اضطراری
– کنترل کیفیت هوای پارکینگ
اعلام هشدار

ایمنی
– سیستم اعلام حریق
– اعلام نشت گاز
– شیر برقی گاز

امنیتی
– سیستم اعلام سرقت
– دوربین های حفاظتی
– مدیریت سیستم تردد افراد و خودروها

– مدیریت قفل درب ها

مدیریتی
– ریموت کنترل
– سیستم تلفن کننده
– منشی تلفنی

سرگرمی

– سیستم صوتی و تصویری

امکانات سیستم BMS

برخی اماکانت
– مانیتورینگ و تحلیل داده ها ، شناسائی الگوها و ببهود عملکرد
– تهیه گزارشات متنوع
– ثبت تغییرات داده شده در سیستم
– امکان برنامه ریزی و مدیریت ~~نگهداری پیشگیرانه~~ ، گزارشی عیوب و تعمیرات
-مانیتور لمسی
– امکان تنظیم سناریو
– امکان فرمان تلفنی
– امکان فرامین صوتی
– امکان فرمان اینترنتی
– امکان رهگیری وضعیت خرابی سیستم
– امکان ایجاد شبکه درخواست کمک
– امکان ادغام با سیستم های دیگر ساختمان مانند سیستم های مدیریت پارکینگ ، آسانسور ، سیستم مدیریت اطلاعات
– امکان طراحی و ارائه قابلیت های جدید براساس ایده های کارفرما

BMS

انواع BMS

سیستم‌های مدیریت ساختمان (B M S) را می‌توان بر اساس معیارهای مختلفی دسته‌بندی کرد. در اینجا به برخی از رایج‌ترین دسته‌بندی‌ها اشاره می‌کنیم:

انواع B M S بر اساس نوع عملکرد

* BMS متمرکز: در این نوع سیستم، یک واحد کنترل مرکزی تمام تجهیزات ساختمان را کنترل می‌کند. این نوع B M S برای ساختمان‌های کوچک و متوسط مناسب است.

* BMS غیرمتمرکز: در این نوع سیستم، کنترلرها به صورت مستقل عمل می‌کنند و با یکدیگر ارتباط برقرار می‌کنند. این نوع B M S برای ساختمان‌های بزرگ و پیچیده مناسب است.

* BMS ترکیبی: این نوع سیستم ترکیبی از دو نوع قبلی است و برای ساختمان‌هایی که نیاز به انعطاف‌پذیری بالایی دارند، مناسب است.

انواع B M S بر اساس نوع پروتکل ارتباطی

* BMS پروتکل باز: این نوع B M S از پروتکل‌های استاندارد مانند BACnet، LonWorks و Modbus استفاده می‌کند. این امر باعث می‌شود که تجهیزات مختلف از سازندگان مختلف بتوانند با یکدیگر ارتباط برقرار کنند.

* BMS پروتکل بسته: این نوع B M S از پروتکل‌های اختصاصی استفاده می‌کند که فقط توسط یک سازنده پشتیبانی می‌شوند. این امر باعث می‌شود که انعطاف‌پذیری سیستم محدود شود.

انواع B M S بر اساس نوع کاربرد

* BMS ساختمان‌های مسکونی: این نوع B MS برای کنترل سیستم‌های گرمایشی، سرمایشی، روشنایی و امنیتی در ساختمان‌های مسکونی استفاده می‌شود.

* BMS ساختمان‌های تجاری: این نوع B M S برای کنترل سیستم‌های HVAC، روشنایی، امنیتی و مدیریت انرژی در ساختمان‌های تجاری استفاده می‌شود.

* BMS ساختمان‌های صنعتی: این نوع B M S برای کنترل سیستم‌های تولید، تهویه و ایمنی در ساختمان‌های صنعتی استفاده می‌شود.

انواع B M S بر اساس نوع پروتکل (فناوری)

* ~~B M S با سیم~~ : در این نوع B M S، تجهیزات از طریق سیم به یکدیگر متصل می‌شوند.

* B ~~M S بی‌سیم~~ : در این نوع B M S، تجهیزات از طریق امواج رادیویی یا سایر فناوری‌های بی‌سیم به یکدیگر متصل می‌شوند.

برندهای برتر در حوزه هوشمندسازی

بوش Bosch آلمان ، وی مار Vimar ، برند ABB یک شرکت چند ملیتی سوئدی- سوئیسی ، اسکیندر Schneider فرانسه ، بوش جاگر Busch Jaeger آلمان زیر مجموعه کمپانی ABB ، زنی نیو Zennio اسپانیا ، برکر Berker آلمان ، جی وی اس GVS چین ، تی آی اس TIS چین

زورلی Zooril ایران ، هانتا Hanta ایران ، آرگ ARG ایران ، آلفا ایران ، کوباکو Cobaco ایران ، اچ بی بی HBB ایران

سه برند برتر و مطرح هوشمند سازی در دنیا کرسترون (Crestron) آمریکا ، کنترل ۴ (Control4) آمریکا ، خانه هوشمند ساوانت (Savant) آمریکا می باشند.

خرید سیستم BMS

قیمت BMS و هزینه هوشمند سازی بستگی به نوع پروتکل ، نرم افزار ها ، نوع و برند تجهیزات سیستم و تکنسین های نصب دارد.

موضوعات مرتبط

* Building management system
^{سیستم هوشمند سازی – ویدئو}