شخصی که مدیریت معاملات یک مجموعه را بر عهده دارد. بر خلاف تصور مدیر معاملات الزاما وکیل نیست ، ولی باید به مسایل مالی و حقوقی اشراف داشته باشد و البته در بازار یک حوزه خاص مثلا (ساختمان و املاک یا بورس و…) تخصص و فعالیت دارند. بعنوان مثال یک مدیر معاملات املاک ، مدیر […]
گرانروی / کند روانی / Viscosity مقاومت سیال شامل مایع یا گاز در برابر حرکت و جاری شدن ، ویسکوزیته نامیده میشود. این مقاومت نوعی اصطکاک داخلی است. این مقاومت برای فاز گاز ناچیز و برای فاز جامد خیلی زیاد می باشد. بهترین مثال برای درک ویسکوزیته آب ، روغن و عسل است. اگر آن […]
از انواع اگزاست فن که جهت تهویه هوای پارکینگ های پرتردد جهت حذف دود و کنترل رطوبت استفاده میشود. اگزاست فن پارکینگ گازهای سمی ناشی از دود خودرو ها را به خارج از ساختمان هدایت میکند. تجمع این گازهای سمی می‌تواند منجر خفگی ، مسمومیت حتی انفجار و آتش سوزی گردد. اگزاست فن ها در […]
ماده ۷۶۷ قانون مدنی اگر بعد از صلح معلوم گردد که موضوع صلح منتفی بوده است صلح باطل است.
Skyscraper آسمانخراش از انواع ساختمانهای بلند مرتبه هستند که طراحی معماری مدرنتری دارند و ارتفاع بیشتر از ۱۵۰ متر داشته کمتر کاربری مسکونی داشته و اعلب کاربری اداری و هتل دارد. به دلیل گستردگی استفاده از هر سه کلمه باعث شده تفکیک انها سخت باشد. وای در کشورها مختلف جهان استانداردهای متفاوت برای برج ، […]
پنل آیفون آر اف آی دی پنل آیفون که قابلیت بازکردن درب با کارت و تگ جاسوئیچی RFID را دارا می باشد.
نظارت بر عملکرد یک سیستم شامل جمع‌آوری اطلاعات است که در جهت بهبود عملکرد و یا ایجاد امنیت می باشد. مانیتورینگ یک فرایند پیوسته است که در طول عمر یک سبستم باید انجام شود. مانیتورینگ دقیق و صحیح یک پروژه مسیر پیشرفت و موفقیت آنرا هموار نموده و از بروز اختلالات و حوادث و یا […]
ماده ۷۶۳ قانون مدنی صلح به اکراه نافذ نیست.
نوعی وکالت که طی آن موکل حق عزل وکیل را ندارد و از خود ساقط کرده است. وکالت بلاعزل فقط در زمان حیات موکل معتبر است. مگر انکه در وکالتنامه قید شود “موکیل وکیل را وصی خود بعد از فوت قرار داده است.” وکیل در حیات و وصی بعد از فوت است.
Atkins Construction Company شرکت اتکینز یک شرکت چند ملیتی بریتانیایی ساخت، طراحی ، مهندسی و خدمات تجاری است. سال 2016، اتکینز به بزرگترین شرکت مشاوره مهندسی بریتانیا و همچنین یازدهمین شرکت بزرگ طراحی جهانی در جهان تبدیل شد. دفتر مرکزی ایتکنز در لندن می باشد .این شرکت تقریباً 18000 کارمند مستقر در 300 دفتر در […]
شخصی که امکان خروج از کشور از مرزهای زمینی ، هوایی و دریایی بدلایلی از قبیل مشکلات مالیاتی، اختلافات مالی ، اختلاف زوجین ، مسائل کیفری ، حکم دادگاه و … به صورت موقت یا دائم را ندارد. مطابق قانون آیین دادرسی کیفری بازپرس اصولا در دو مقطع یکی پیش از دسترسی به متهم و دیگری پس […]
ماده 10 قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور سازمان نقشه برداری کشور و سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح مکلفند حسب مورد با رعایت مصالح امنیتی و نظامی در حدی که به آمادگی رزمی نیروهای مسلح آسیب وارد نکند بنا به درخواست سازمان، نقشه های مورد نیاز را تهیه و تحویل نمایند. تبصره – سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح […]
شرح معاملاتی که در گدشته روی یک ملک انجام شده است. گردش معاملات ملک در سند منگوله دار یا دفترچه ای درج میشود ولی در سند تک برگ مشخص نمیشود و خریدار از ان مطلع نمیگردد. گردش ثبتی صحت مالکیت و ریشه سند را مشخص میکند. و برای دانستن ریشه ملک باید معاملات قبلی را […]
مدیریت تحول ، یکی از مهارت های مدرن و مهم است که مدیران آپدیت شده برای موفقیت باید داشته باشند. مدیریت تحول یعنی فرآیند ذوب شدن اندیشه‌ها، باورها ورفتارها ی سنتی وتثبیت ارزشهای نوین و استقرار نظام‌های جدید. تحول بیشتر متضمن مفهوم تغییرات بنیادین و رادیکال است ، اما تحولات می‌تواند گاهی هم تدریجی و […]
ماده 9 آئین‌نامه دلالان معاملات ملکی کسانی که بخواهند در آتیه شغل دلالی معاملات ملکی را اختیار نمایند باید قبلاً طبق مقررات قسمت اول این آئین نامه پروانه تحصیل کنند و قبل از صدور پروانه حق اشتغال به دلالی معاملات ملکی را ندارند.
مهراز / معمار / architect آرشیتکت از دو بخش archi به معنی سر ، سرپرست و رئیس و tecton به معنای سازنده می باشد. که امروز بیشتر معمار خوانده میشود. آرشیتِکت شخصی است که برنامه‌ریزی، طراحی و نظارت بر ساخت یک ساختمان یا سازه را انجام می‌دهد.
Signify (Philips Lighting) برند سیگنیفای روشنایی فیلیپس از زیر مجموعه های شرکت فیلیپس است تقریبا مشهورترین برند روشنایی در جهان است . فیلیپس با پیشرفت و نوآوریهای زیاد در زمینه روشنایی خانگی و تخصصی توانسه رهبری صنعت روشنایی را در جهان به دست گیرد. برند روشنایی فیلیپس که در سال 2018 به سیگنیفای نام گذاری […]
دیوایدر آتش نشانی یک تقسیم‌کننده آب یا چندراهی برای تقسیم جریان از یک منبع واحد به چندین شلنگ آب بصورت یکنواخت و حفط فشار بطور همزمان است. این ابزار موردی ضروری در آتش نشانی است . بدون دیوایدر آتش نشانی ، اتصال تعداد زیادی شلنگ به یک منبع آب واحد منجر به کاهش فشار آب […]
ماده 6 آیین‌نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان در قرارداد پیش‌فروش باید وضعیت واحد، انباری، توقفگاه، مشاعات و حقوق ارتفاقی و سایر موارد مندرج در ماده (2) قانون مطابق با شناسنامه فنی و ملکی ساختمان درج و تصریح گردد.
Monster Building ساختمان هیولا ، یک ساختمان بسیار بزرگ شامل پنج ساختمان متصل بهم می باشد. مانستر بیلیدینگ در جاده کینگز ، خلیج کواری ، هنگ کنگ است. این یک مکان محبوب برای عکاسان جهان است. دارای 2243 واحد در پنج بلوک در 18 طبقه می باشد و حدود 10000 نفر در این ساختمان بزرگ […]
Micro-mobility میکرو موبیلیتی بکار گیری وسایل نقلیه کوچک مانند دوچرخه‌های الکترونیکی و اسکوترهای الکترونیکی است در حمل و نقل شهری که بی‌صدا و بدون آلودگی هستند. این روش می تواند به مسئله ترافیک ، آلودگی هوا و ازدحام کمک کند ، اما هنوز به‌طور گسترده مورد پذیرش قرار نگرفته است.
فروزندگی فروزَندگی Incandescence تابش الکترومغناطیسی از یک جسم داغ به دلیل گداختگی و دمای بالا گفته میشود. مثل تابش یک فلز گداخته و سرخ شده
ماده 9 قانون مدیریت بحران کشور وظایف سازمان عبارت است از: الف – تهیه و تدوین سند راهبرد ملی مدیریت بحران، برنامه ملی کاهش خطر حوادث و سوانح، برنامه ملی آمادگی و پاسخ و برنامه ملی بازسازی و بازتوانی جهت تصویب شورای‌عالی ب – ارتقای همکاری و هماهنگی بین‌سازمانی به منظور ایجاد هم‌افزایی و تحقق […]
Plain reBar میلگرد اس 240 /میلگرد س240 /میلگرد صاف / میلگرد بدون آج / میلگرد نرم / میلگرد ساده / میلگردA1 میلگرد بدون آج .که بر اساس استاندارد 3132 ملی ایران ، میلگرد س240 نامگذاری شده و با استاندارد GOSTروسی میلگرد A1 نیز نامیده میشود. میلگرد S240 یک استوانه‌ی بلند و باریک از جنس فولاد […]
سند طلق با عرصه وقف از انواع سند طلق است .در صورتی که اعیان متعلق به مالک و عرصه وقف باشد به آن ملک طلق با عرصه وقف گویند.
ماده 7 قانون مدیریت پسماندها مدیریت اجرایی کلیه پسماندها غیر از صنعتی و ویژه در شهرها و روستاها و حریم آنها به عهده شهرداری ها و دهیاری ها و در خارج از حوزه و وظایف شهرداری ها و دهیاری ها به عهده بخشداری ها می باشد. مدیریت اجرایی پسماندهای صنعتی و ویژه به عهده تولیدکننده […]
CNichia برند نیچیا یک شرکت ژاپنی است . این شرکت تولید کننده قطعات ال ای دی و همچنین لیزر دیودی و روشنایی خودرو و ال ای دی های پس زمینه تلویزیون ها و … تولید میکند. دفتر مرکزی : آنان، توکوشیما، استان توکوشیما، ژاپن Anan, Japan سال تاسیس : 1956
کمیسیون 7 وطیفه اش جلوگیری از قطع درخت ها و تفکیک و افراز باعات و کلیه امور مربوط به فصای سبز است . کمیسیون ماده ۷ یکی از استفلامات مهم در صدور پروانه تخریب و نوسازی ساختمان است .
شرکت China Railway Group Limited در زمینه ساخت و ساز، حمل و نقل و مشاوره فعالیت میکند. با درآمد ۱۲۸.۸ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۲، دومین بزرگترین شرکت ساختمانی جهان است. این شرکت در فهرست Fortune Global 500 سال ۲۰۲۲ به رتبه ۲۷ و در فهرست ۵۰۰ شرکت برتر چین، رتبه ۶ را کسب کرده […]
ماده 6 قانون مالیاتهای مستقیم به موجب ماده (2) قانون اصلاح موادی از قانون مالیاتهای مستقیم، مصوب 1380/11/27، مقررات مربوط به وصول مالیات سالانه املاک نسخ شده است.
Inquiry پرسیدن ، اگاهی خواستن درباره پیشینه موضوعی. استعلام های مهم در معاملات ساختمان و املاک – استعلام اسناد مالکیت – استعلام وکالت نامه – استعلام توقیف ملک – استعلام صحت کد پستی – استعلام ممنوع الخروجی – استعلام وکالت نامه تنطیم شده در سفارت خانه و کنسولگری – استعلام اعتبار چک صیادی – […]
rebar a615 g60 میلگرد a3 / میلگرد AΙΙΙ / میلگرد A3 / میلگرد آج جناغی میلگرد A3 ، نوعی میلگرد آجدار است با آج جناغی. بر اساس استاندارد GOSTروسی میلگرد A3 نامگذاری شده و با استاندارد 3132 ملی ایران ، میلگرد آج 400 و میلگرد آج 420 و میلگرد S400 و در استاندارد ASTM به […]
Nakheel Properties توسعه دهنده املاک نخل . مشاوران املاک نخل دبی. یکی از بزرگترین توسعه دهندگان ساختمان و املاک در دبی می باشد. طراحی و ساخت جزایر نخل دبی از شاهکارهای این مجموعه می باشد.
ماده 11 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376/05/26 اماکنی که قبل از تصویب این قانون به اجاره داده شده از شمول این قانون مستثنی و حسب مورد مشمول مقررات حاکم بر آن خواهند بود.
Conceptual کانسپچوآل یعنی طرح مفهومی . در طرح کانسپچوآل طراح بدنبال خلق یک ایده نو و بلند پروازانه و یک مفهوم است.
Pumped concrete بتن پمپ شونده بتنی که قابلیت پمپ شدن دارد.بتن پمپی به نوع آن با انواع پمپ بتن مورد استفاده قرار میگیرد. برخی مشخصات بتن پمپی مطابق با مبحث نهم مقررات ملی ساختمان : نسبت آب به سیمان : حداکثر برابر 0.6 اسلامپ بتن : متوسط تا زیاد افزودنی مورد استفاده : فوق روان‌کننده […]
Soil gradation دانه بندی خاک تعیین اندازه ذرات و دانه های تشکیل دهنده خاک. با روش های مختلف از جمله آزمایش دانه بندی خاک و هیدرو متری انجام می گردد.
ماده 39 قانون ثبت اسناد و املاک حقوقی که در مواد 33 و 34 و 37 و 38 برای انتقال‌دهنده مقرر است قبل از انقضای مدت حق استرداد قابل اسقاط نیست. هر قرارداد مخالف این ترتیب باطل و کان لم یکن خواهد بود، خواه قبل از این قانون باشد، خواه بعد و اعم از اینکه […]
علی انصاری سرمایه دار ، سرمایه گذار و کارآفرین . مطرح ترین توسعه دهنده ساختمان و املاک در ایران. موسس ، سرمایه گذار و مدیر عامل سابق بانک آینده. متولد دی ماه ۱۳۴۱ در تهران منطفه مهراباد جنوبی 20 متری زاهدی به دنیا آمد. پدرش حاج علی اکبر انصاری در کار ساخت و ساز بود […]
High rise building ساختمان مرتفع ساختمان بلند مرتبه شامل ساختمان هایی با ارتفاع ۲۵ تا ۱۰۰ متر است.که تعداد ساختمانهای بسیار زیادی را در بر میگیرد و کاربری مسکونی، اداری و تجاری دارد و هتلهای ۴ و ۵ ستاره نیز در این دسته قرار دارند به دلیل گستردگی استفاده از هر سه کلمه باعث شده […]
وکالت در حیات موکل و وصی پس از مرگ موکل در وکالت فروش ششدانگ یک قطعه زمین با مشخصات معین ذکر شده است : « همچنین موکل به موجب این سند وکیل را وصی بعد از مرگ خود قرار داد تا نسبت به انجام تعهدات و الزامات موکل ناشی از انجام معاملات موکل در […]
ماده 14 قانون ثبت احوال (اصلاحی 1363/10/18) – برای هر فرد شماره شناسنامه که مخصوص به او خواهد بود تعیین می‌گردد و شماره شناسنامه هر شخص در کلیه مدارک مربوط به ثبت احوال او باید قید گردد.
Semiconductor Diode Lasers لیزر حالت جامد . لیزر نیمه رسانا. دیود لیزر یک دستگاه نوری الکترونیکی است که انرژی الکتریکی را به انرژی نور تبدیل میکند و نور منسجم با شدت بالا تولید کند. دیود لیزری مشابه LED برای تولید نور استفاده می شود اما نور منسجم در یک نقطه کوچک است.
Strabag SE یک شرکت اروپایی فناوری برای خدمات ساختمانی است که در حوزه نوآوری و قدرت مالی رهبری میکند. خدمات این شرکت تمامی زمینه‌های صنعت ساختمان را شامل میشود و زنجیره ارزش ساختمان را پوشش می‌دهد. این شرکت افراد، مواد ساختمانی و تجهیزات را در زمان مناسب به محل مناسب می‌رساند و به همین دلیل […]
ماده 18 قانون وکالت با توجه به ماده 1 لایحه قانونی استقلال کانون وکلاء مصوب 1333 منسوخه است.
Bentley AutoPIPE Vessel نرم افزار طراحی لوله کشی محصولی از مجموعه نرم افزار بنتلی است. نرم افزار اتوپایپ وسل به طور تخصصی برای طراحی لوله کشی ساخته شده است. قابلیت‌های فراوانی نظیر طراحی خازن‌های تحت فشار، مبدل‌های حرارتی، مخازن و کولرهای هوایی را داراست. از مهم‌ترین کاربردهای این نرم افزار محاسبه هزینه و بهینه سازی […]
China National Chemical Engineerin co (CNCEC) یک شرکت چینی است که در زمینه مهندسی ساخت و طراحی فعالیت میکند. در سال ۲۰۲۲، CNCEC در رده ۱۶ام شرکت‌های عمومی پیمانکار جهان بر اساس درآمد و در رده ۲۰ام شرکت‌های پیمانکار بر اساس درآمد از پروژه‌های بین‌المللی قرار دارد.
ماده 11 قانون روابط موجر و مستاجر دفا‌تر اسناد رسمی مکلفند علاوه بر نکاتی که به موجب قوانین و مقررات باید رعایت شود نکات زیر را در اجاره‌نامه تصریح بنمایند: 1- شغل موجر و مستاجر و اقامتگاه موجر به طور کامل و مشخص. 2- نشانی کامل مورد اجاره و قید اینکه از لحاظ رابطه اجاره […]