دسته: Uncategorized

عرض کوچه ، خیابان یا بزرگراه. عرض گذر در حوزه شهر سازی و ساختمان اشاره به عرض معبری دارد که برملک در مجاورت آن است. و شاید یک ملک همزمان در مجاورت چند گذر باشد.

جهت تعیین کیفیت نسبی و قابلیت مصالح سنگی به منظور سنجش مقاومت سنگدانه های معدنی یا دانه بندی استاندارد در برابر ضربه و سایش. این آزمایش با دستگاه لس آنجلس انجام میشود.

Cobble سنگ رودخانه ای

bitumen felt ایزوگام نوعی عایق رطوبتی پیش ساخته‌ است. محصولی دو لایه از تیشو الیاف شیشه و پلی استر که توسط قیر تقویت شده با پلیمرها پوشیده شده‌است. ایزوگام ، نام تجاری این محصول در ایران است و به همین نام معروف گردیده است. ایزوگام به منظور ایزولاسیون رطوبتی و آب بندی  پشت بام، سرویسهای […]

macadam زیر سازی جاده

drainage دری ناژ زهکشی

قیر تصفیه شده حاصل از ته‌نشینی نفت خام است ، که در پالایشگاه تولید می شود.و از تقطیر دو مرحله ای نفت خام در برج تقطیر به دست می‌آید. چنین قیری قیر نفتی یا قیر تقطیری نامیده می‌شود.

قیر طبیعی است که در زیر تپه‌ها و دریاچه‌های نفتی یافت می‌شود.و در اثر تبدیل تدریجی نفت خام و تبخیر مواد فرار آن در اثر گذشت سال‌های بسیار زیاد به دست می‌آید.

قیر ترینیداد پالوده / Trinidad-epure قیر ترینیداد،  را از دهانهٔ آتشفشان خاموش استخراج نموده .آن را در دمای ۱۶۰ درجه آب کرده، و صاف می‌کنند که آن را قیر ترینیداد پالوده(Trinidad-epure) می‌نامند قیر ترینیداد پالوده را در روغن‌های معدنی حل کرده یا با قیر نفتی درهم و به کار می‌برند.

قیر مخلوط / قیر محلول مخلوطی از قیر و یک حلال مناسب مثل نفت سفید یا بنزین می باشد . این قیر در درجه‌حرارت محیط مایع است یا با حرارت کمی به مایع تبدیل می‌شود. قیر مخلوط در انواع آسفالت‌ پوششی و آسفالت ماکادام مورد استفاده قرار می‌گیرد. سرعت گیرش یا سفت شدن این نوع […]

قیر دمیده قیر دمیده از دمیدن هوای داغ به قیر خالص در مرحله آخر عمل تصفیه به دست می‌آید. در این فرایند، هوای داغ با دمای ۲۰۰ تا ۳۰۰ درجه سانتی‌گراد توسط لوله‌های سوراخ‌دار به محفظه حاوی قیر دمیده می‌شود. در اثر انجام این فرایند، اتم‌های هیدروژن موجود در مولکول‌های هیدروکربورهای قیر، با اکسیژن هوا […]

پلیمِریزاسیون بَسپارش ( به فتح ب)

عایق کاری

bitumen ماده‌ای است خمیرس شکل  قهوه ای تا سیاه رنگ و خمیری شکل می باشد.قیر انواع گوناگونی دارد که هر یک دارای کاربرد خاصی است. قیر یک هیدروکربن متراکم حاوی ۲ درصد اکسیژن، ۱۱ درصد هیدروژن و ۸۷ درصد کربن است.، بسیار چسبناک و از مشتقات نفت است . قیر به دو نوع اصلی طبقه‌بندی […]

هوا کره / Atmosphere

گرمایش کفی در ان  گرمای اب گرم مدار  از راه لوله هایی که در کف زمین تعبیه شده به فصا انتقال میابد. سیستم شبیه به شوفاژ دارد با این تفاوت که مبدل حرارتی در این سیستک لوله های تعبیه شده در کف زمین است آبگرم این چرخه از،سیستم گرمایش مرکزی ، پکیج درون واحد و […]

موضوع مورد بحث. موضوعی که در باره آن در حال گفتگو و حث هستیم.

شاخصی است که مبنای محاسبه مالیات های مستقیم شامل : مالیات بر ارث  و نقل و انتقال املاک  می باشد. ارزش گذاری املاک براساس موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌‌‌های مستقیم و توسط کمیسیون تقویم املاک انجام گردیده و بصورت دفترچه ای منتشر میگردد . در دفترچه ارزش معاملاتی، املاک مناطق مختلف تهران و شهرستان‌ها قیمت‌گذاری […]

از انواع اسکلت ساختمان که از بتن آرمه ساخته می شود.

نعل درگاه که  جنبه تزئینی هم دارد. فَرَسب عضو افقی نمایان در معماری باستانی است که روی سرستون‌ها و زیر افریز (حاشیه افقی کتیبه) قرار دارد. در معماری ایران باستان سر ستون‌های چندگانه‌ای (دالی (عقابی)، گاودیس، و کله‌شیری) می‌ساختند و روی این سر ستون‌ها را با پالارها و سپس فرسب می‌پوشاندند. به فرسب‌هایی که بار […]

یکی از ردیف های درآمدی شهر داری ها . بودجه شهرداری ها مستقیماً از طریق ارائه خدمات به شهروندان حاصل می شود و سهمی از اعتبارات دولتی نمی برند. شهرداریها بودجه خود را از ردیف های درآمدی که قانون تعیین کرده تأمین می کنند. انواع عوارض شهرداری عوارض نوسازی و عمران شهری عوارض خدمات مدیریت […]

کمیسیون مذکور بر اساس ماده۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم هر سال یک­بار ارزش معاملاتی املاک را به تفکیک عرصه و اعیان تعیین می­کند. این کمیسیون متشکل از پنج عضو است که در تهران از نمایندگان سازمان امور مالیاتی کشور، وزارتخانه های راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و شورای اسلامی […]

Concrete Strength توانایی بتن در تحمل نیروی های وارده. مقاومت بتن،  مهمترین ویژگی‌های بتن محسوب می‌شود. انواع مقاومت بتن : مقاومت کششی مقاومت خمشی بتن مقاومت پیچشی بتن مقاومت فشاری مقاومت برشی بتن

value creation تولید ارزش ، خلق کیفیت پایدار و واقعی در چیزی تا برای دیگران اهمیت پیدا کند تا جایی که برای ان  پول ، وقت یا احساس ،…را هزینه کنند ، ارزش رویکرد منفعت جمعی دارد نه فقط شخصی. یک شمش آهن را در نظر بگیرید که ارزش آن 5 دلار است. از این […]

شرکت های خصوصی که توسط عوامل دولت راه اندازی شده اغلب از رانت اقتصادی و اطلاعاتی و منابع دولت استفاده می کنند. و سود حاصله به صاحبان آنها می رسد. خصولتی ها فقط به شرکت های تقلبی تمام نمی شود. بخش دیگر خصولتی ها  نهاد ها ارگان‌هایی هستند که وابسته به حکومت ، یا دولت […]

section قطعه. مدول .قطعات تکرار شونده ، متحدالشکل با ویژگی های کاملا یکسان تشکیل دهنده یک کل مقطع عرضی . برش عرضی از یک جسم از بالا به پائین

Thread Rod / Rod پیچ 60 درجه / پیچ راد / پیچ متری میله گرد رزوه دار گالوانیزه .در آویز گرفتن از سقف برای ساپورت های لوله و کانال هوا، استفاده به عنوان پایه انواع بست های لوله و … کاربرد دارد. در سبستم ساپورتینگ کاربرد دارد.      

سیستم اطفا حریق آتش نشانی مجموعه تجهیزاتی است که برای مهار و خاموش سازی آتش در حادثه اتش،سوزی در ساختمان نصب میگردد. و در کنار هم روند تشخیص تا خاموش کردن آتش را به عهده می‌گیرند. انواع سیستم اطفا حریق سیستم اطفا حریق آبی سیستم اطفا حریق گازی سیستم اطفا حریق فوم سیستم اطفا حریق […]

بر (به فتح ب) بر زمین . محل اتصال یک ملك با معابر شامل: اتوبان، خيابان، كوچه، ميدان و … بَر امتداد یک ضلع یا بخش از یک ضلع یا چند ضلع یک ساختمان و یا زمین است که در امتداد گذر می باشد.

به سطح افقی قرار گرفته بر روی دیوار های یک سازه از بالا یا رو ، کف گفته می شود. همان سطح از پائین سقف نامیده می شود.

جواز ساختمان پروانه ساختمان یا به عبارتی همان جواز ساخت ، مجوزی است که با تقاضای مالک ساختمان توسط شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه صادر می‌شود.و مالک ملزم می باشد پیش از اقدام به هر گونه عملیات اجرائی ، از مراجع ذیصلاح مربوطه مانند شهرداری دریافت کند. این مجوز تعیین کننده حدود  والزامات عملیات […]

بر اساس ماده 25 قانون پیش فروش ساختمان این آئین نامه تصویب توسط وزارت دادگستری با همکاری وزارت مسکن و شهرسازی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تهیه و پس از تایید رییس قوه قضاییه به تصویب هیات وزیران رسیده است. و چگونگی اجرا قانون را مشخص و تعیین می کند.   ================================== آیین […]

معرق نام یکی از هنرهای ایرانی است.معرق کاری عبارت است قطعات بزرگ که از چیدن تکه های بریده شده و کوچک از جنس چوب ، کاشی ، سنگ و … در کنار یکدیگر ساخته می شود. و درکنار عملکرد بیشتر جنبه تزئینی و زیبائی دارد.

قانون مصوب مجلس در سال 89 شامل 25 ماده در خصوص قرار داد های پیش فروش برای حفظ حقوق طرفین این قرار دادها. با توجه به اینکه در پیش فروش موضوع مورد معامله عینت نیافته ، اغلب اختلافات زیادی در این قراردادها بوجود می آید. این قانون و آئین نامه اجرائی قانون پیش فروش ساختمان […]

Electrical drive به سیستم کنترل یک ماشین الکتریکی درایو گفته می‌شود.  به درایوی که صرفاً برای ماشین‌های الکتریکی استفاده گردد درایو الکتریکال می‌گویند. در کنار هم قرارگرفتن تعدادی دستگاه شامل : یکسوکننده، اینورتر  و سنسورها یک Drive را تشکیل می‌دهد. کاربرد اصلی درایو تنظیم دور ماشین‌های الکتریکی می‌باشد. تنظیم دور موتور از صفر تا چندین […]

سایت مرجع در حوزه املاک ، ساختمان و شهرسازی  برای تقویت و افزایش دانش و مهارت های فردی  توسعه دهندگان ساختمان و املاک . تافیت نام یک سنگ قیمتی می باشد . تافئیت (taaffiete) نوعی یاقوت ، به صورت بی‌رنگ ، بنفش و آبی متمایل به بنفش ، تافیت یکی از کمیاب ترین گوهرهای شناخته […]

دریچه دسترسی.دریچه بازدید تاسیسات دریچه ای رو کار ، برای دسترسی و بازدید تاسیسات ، رایزر ها ، لوله های فاضلاب و اتصالات ، کانال ها ، دستگاه های تاسیساتی. دریچه بازدید بسته به نوع کاربری در اندازه های مختلف و از متریال مختلف ساخته میشود.مثل دریچه بازدید آلومنیومی ، دریچه بازدید ام دی اف […]

میله چاه همان عمق چاه است بصورت استوانه‌ای گرد حفر می گردد. قطر و طول این میله بر حسب نیاز و زمینی که در آن چاه حفر می‌گردد متفاوت است.

در عملیات گود برداری ، هر گونه ساختمان در مجاورت گود به عنوان ساختمان حساس ارزیابی میشود.

عبارت است از قسمتي از اراضي بلافصل پيرامون محدوده شهر كه نظارت و كنترل شهرداري در آن ضرورت دارد و از مرز تقسيمات كشوري شهرستان و بخش مربوطه تجاوز ننمايد.

Project Planning برنامه ریزی پروژه ، پروجکت پلاننینگ  

عبارت است از محاسبه نسبت میان ساکنان شهر و مساحت زمین که به واحد های مسکونی ، اختصاص یافته است . بر حسب واحد سطح هکتار  

Mosaic موزاییک یکی از پر کاربردترین مصالح ساختمانی می‌باشد. یک نوع کفپوش سنتی  است. قطعاتی که از بتن یا ملات ماسه سیمان و پودر سنگ  است ساخته شده و برای کف سازی استفاده می شود. موزائیک بصورت تایل در ابعاد مختلف تولید و مورد استفاده قرار میگیرد. موزائیک پس از قالب گیری یا از طریق […]

تراکم مسکونی نتیجه محاسبه تعداد جمعیت ساکن در اراضی مسکونی یک شهر بر حسب هکتار است .

هر نوع قرارداد دو طرفه مثل خريد و فروش‏، ازدواج، مصالحه و…..

کارمزد مشاوران املاک / کمیسیون بنگاه املاک حق کمیسیون  مشاوران املاک برحسب توافق انجام شده می باشد. و اگر توافق نشده ملاک آن تعرفه مصوب اتحادیه املاک است. نرخ کمیسیون مشاوران املاک در شهر های مختلف متفاوت و توسط اتحادیه همان شهر تعیین میشود.   محاسبه انلاین کمیسیون با ارزش افزوده برحسب نرخ مصوب اتحادیه […]

پنل کمپوزیت آلومینیم / ای سی پی Sandwich panel / ACP / Aluminium Composite Panel ساندویچ پنل یا  مصالح کمپوزیتی آلمینیومی (ACM) (Aluminium Composite Material) از ترکیبات سبک و مرکبی تشکیل شده است که از دو طرف به دو لایه ورق آلومنیوم که در میان آن یک لایه عایق قرار دارد (همانند یک ساندویچ همبرگر […]

قطعات فلزی که به پشت سنگ  یا سرامیک متصل می سازند و آن را به دیوار  یا سطوح قائم نصب می کنند. اسکپ انواع مختلف دارد و اسکوپ کردن در اجرای نمای خشک و اجرای نمای تر یا دو غابی کاربرد دارد. در نمای خشک سنگ یا سرامیک بوسیله این قطعات به سازه متصل می […]

عقدی است که طرفین قرارداد امکان فسخ انرا ندارند مگر در مواردی که قانون تعیین کرده است. ماده ۱۸۵ قانون مدنی  

مشترکات ساختمان قسمت های مشترک مجتمع های آپارتمانی سطوحی از قطعه زمین و یا قسمتهایی از سطح زیربنا است که بصورت مشترک بوسیله ساکنان دو یا چند واحد مسکونی استفاده شود. هر آنچه که مطابق صورت جلسه تفکیک آپارتمان ها اختصاص به آپارتمان خاصی ندارد مشترک و مورد استفاده همه مالکان و متصرفان قانونی است. […]