دسته: Uncategorized

شماره ملک و بلوک ملک شماره شناسایی ملک در شهرداری. شماره اختصاصی برای هر ملک در شهرداری که در کلیه برگه ها اعم از پروانه ساختمان ، گواهی ساختمان ، عوارض نوسازی و عمران ، عوارض پسماند و … درج گردیده با این شماره پیگیری و شناسائی می شود. شماره شناسائی ملک از سه بخش […]

Supervisor Engineer مهندس ناظر ساختمان شخص حقیقی یا شخص حقوقی دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی است که در یکی از رشته‌های موضوع قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان بر اجرای صحیح عملیات ساختمانی ابنیه ساختمانی نظیر سازه ساختمان، معماری ساختمان، تأسیسات برقی و مکانیکی ساختمان جهت رعایت اصول و مقررات ملی ساختمان توسط مجری […]

شماره ثبتی ملک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هنگام تفکیک زمین های بزرگ آن ها را شماره گذاری می کند. این قطعات به نام پلاک ثبتی شناخته می شوند. در اسناد رسمی به این قطعات بزرگ اصطلاحا پلاک اصلی ، قطعه اصلی یا قطعه مادر گفته می شود. زمانیکه این قطعات بزرگ بازهم تفکیک […]

بیلدینگ کد / building code مجموعه‌ای از ضوابط فنی، اجرایی و حقوقی لازم الاجرا در طراحی، نظارت و اجرای عملیات ساختمانی اعم از تخریب، نوسازی، توسعهٔ بنا، تعمیر و نوسازی اساسی، تغییر کاربری و بهره‌برداری از ساختمان است؛ که به منظور تأمین ایمنی، بهره‌دهی مناسب، آسایش، بهداشت و صرفهٔ اقتصادی فرد و جامعه وضع می‌شود. […]

Croquis نقشه یا طرح مختصر از محل قرار گیری یک شی یا یک محل  نسبت به المان های همجوار . وضعیت جغرافیایی. کروکی یک کلمه فرانسوی است و به معنای طرح سریع و مختصر می باشد.    

Building Structure اسکلت یک سازه، قابی است که از شبکه‌ای منظم از ستون‌ها و تیرهای متصل به یکدیگر ساخته می‌شود تا به عنوان پایه‌ای برای پشتیبانی از کل ساختار عمل کند. بارهای عمودی شامل بار مرده و بار زنده و نیرو های جانبی مثل باد و زلزله را به فونداسیون ساختمان منتقل می‌کند. اسکلت ساختمان […]

پروانه ساختمان/ جواز ساخت / جواز تخریب و نوسازی از انواع پروانه ساختمان که بنا به درخواست مالک برای تخريب بناي قديمي و احداث بناي جديد براساس طرح تفصيلي و الزامات تعیین شده صادر مي‌گردد. جواز ساخت شامل اطلاعاتی از قبیل: مساحت زیر بنا تعداد طبقات نوع اسکلت ساختمان مشخصات متقاضی صدور پروانه شماره پلاک ثبتی ملک نام مهندسین […]

armature میله فلزی ، میلگرد ی که اندازه می‌شود شکل داده می‌شود و  در بتن مسلح برای جبران مقاومت کششی کم بتن ، مورد استفاده قرار می‌گیرد. آرماتور یک کلمه فرانسوی و به معنای قاب (frame) است.  

reinforced concrete / RC / RCC بتن تقویت شده با آرماتور، شبکه‌های توری تقویتی، صفحات فلزی یا الیاف تقویتی . بتن نیروهای فشاری را به خوبی تحمل می‌کند؛ اما در برابر نیروهای کششی ضعیف است. پس با مسلح کردن بتن، می‌توان مقاومت کششی آن را افزایش داد. مقاومت کششی بتن ۰٫۱ مقاومت فشاری آن است. […]

منظور از عرصه زمین است و منظور از اعیان هر بنایی می باشد که روی آن اداث شده است دارای کاربری های مسکونی، اداری ،تجاری و ….می باشد. بنابراین منظور از عرصه و اعیان زمین به همراه  بنا و مستحدثات می باشد.

Concrete / Beton بتن در مفهوم کلی به هر ماده یا ترکیبی که از یک ماده چسبنده با خاصیت سیمانی شدن تشکیل شده باشد گفته می شود. بتن یک کلمه فرانسوی است. این ماده ی چسبنده عموما حاصل فعل و انفعال سیمان های هیدرولیکی و آب می‌باشد. بتن از سه جز اساسی آب، سنگدانه و […]

 فرو بتن / Ferro Concrete / Beton arme فِرّو بتن (به کسر ف و تشدید ر) بتن آرمه به بتن مسلح شده با  میلگرد و آرماتور گفته می‌شود. بتن آرمه یک کلمه فرانسوی است.  

از انواع گواهی ساختمان ، گواهی عدم خلاف ساختمان را زمانی اخذ می کنند که هنوز عملیات اجرایی ساختمان به پایان نرسیده است. حین عملیات ساختمانی بنابر درخواست مالک یا سازنده ملک مورد نظر صادر می گردد. و مراحلی را که تا زمان تقاضا انجام گرفته است را مورد بررسی قرار می دهند.اگر عملیات ساخت […]

کمیسیون ماده صد قانون شهرداری ها مرجعی برای رسیدگی به تخلفات ساختمانی از لحاظ ضوابط شهرسازی و ایمنی است. اگر شهروندان که در ساخت و ساز دست دارند در حوزه ساختمان سازی مرتکب تخلفی شوند، این تخلف در کمیسیون ماده ۱۰۰ مورد رسیدگی قرار می‌گیرد. ماده 100 قانون شهرداری ها از ۱۱ تبصره تشکیل شده‌است. […]

 طرح تفصیلی / detailed plan طرح و برنامه ای کارشناسی شده برای ساماندهی وضعیت ساخت و ساز و بهره برداری مناسب‌ تر از هر شهر که نحوه استفاده از اراضی ، چگونگی ساخت و ساز ، کمیت و کیفیت فعالیت‌های قابل استقرار و بهره برداری‌های مجاز در هر محدوده از یک شهر ، براساس نقشه […]

سند راهبردی برای توسعه شهر تهران . مطالعات اولین طرح جامع تهران در سال 1345 ه.ش آغاز و در سال 1349به تصويب رسيد. در این برهه، شهر تهران حدود 180 كيلومتر مربع وسعت و 7/2 ميليون نفر جمعيت داشت. این طرح، گسترش شهر تهران را به دليل وجود ارتفاعات در شمال و شرق و نامناسب […]

وزارت راه و شهر سازی /   Iran Ministry of Roads & Urban Development در سال ١٢٩٨ هجري قمري و در دوران سلطنت ناصرالدين شاه وزارت فوائد عامه تاسيس شد. و امور مربوط به احداث راه ، پل و راهداري بر عهده وزارتخانه مذكور گذاشته شد. اين وزارتخانه تدريجاً در سالهاي پس از تأسيس به […]

پریز برق / 插头 / prise وسیله ای که دستگاه‌هایی که با برق کار می‌کنند را به منبع تغذیه جریان متناوب اصلی در یک ساختمان متصل می کند. پریزهای برق در نرخ ولتاژ و آمپر، شکل، اندازه و نوع اتصال متفاوت هستند. انواع استفاده‌شده در هر کشور توسط استانداردهای ملی مشخص می‌شوند. قیمت کلید و […]

یکسو کننده/ مبدل برق / Rectifier رکتی فایر نیرو را از منبع جریان برق AC مانند یک پریز برق می گیرد و آن را معمولاً با ولتاژ پایین تر، به جریان برق DC تبدیل می کند. این عمل دقیقا عکس عملکرد اینورتر است که DC را به AC تبدیل می‌کند. رکتیفایر قطعه‌ای است که اجازه […]

بلدیه / Municipality شهرداری موسسه ای عمومی ، غیر دولتی و مستقل است که به موجب قانون در شهرها تشکیل می شود و عهده دار امور محلی و اداره خدمات به شهروندان و سکنه شهری می باشد.به موجب ماده 3 قانون شهرداری ،شهرداری شخصیت حقوقی مستقلی دارد. شهرداری زیر نظر شورای شهر فعالیت می کندو […]

ماژول / مودول / پودمان / قطعات مدولار / Module قسمتی مجزا از یک سیستم است که خود به تنهایی هدفی خاص را دنبال می کند. ماژول ها قطعاتی هستند که جزئی از یک سیستم بزرگ به شمار می آیند. قطعاتی پیش ساخته ، تکرار شونده ، متحد شکل و جنس ، که قابلیت دارد […]

مبدل برق/ Inverter دستگاه الکترونیکی است که جریان مستقیم (DC)  را به جریان متناوب (AC) با فرکانس مورد نظر تبدیل می کند. این دستگاه در صنایع مختلف برای کنترل سرعت موتورهای القایی AC به کار می‌رود. به عنوان مثال : هنگام سفر، می توانید با استفاده از یک اینورتر،برق 12 ولت اتومبیل خود را برای […]

جریان مستقیم / برق DC / برق دی سی / 直流电 / Direct current ساده‌ترین نوع جریان الکتریکی است که در آن ولتاژ با گذشت زمان تغییر نمی‌کند.  در واقع یک روند خطی را طی می‌کند. تمامی باتری‌ها و پیل‌های الکتریکی جریان مستقیم تولید می‌کنند. با اینورتر می توان جریان مستقیم را به جریان متناوب […]

جریان متناوب / برقAC / برق ای سی / برق آ سی / 交流电 جریان الکتریکی است که در آن اندازهٔ جریان به صورت چرخه‌ای تغییر می‌کند بر خلاف جریان مستقیم که در آن اندازهٔ جریان مقدار ثابتی می‌ماند. برق شهر تحویل داده شده به شرکت‌های تجاری منازل مسکونی به صورت متناوب AC است. شکل […]

project مجموعۀ فعالیت های موقت و هدفمند برای دستیابی به منظور ، هدف خاصی یا کسب نتایج مشخص با زمان و هزینه و منابع معین. لازمه موفقیت هر پروژه ، دستیابی توام به هر سه عامل زمان ، هزینه و كیفیت معین است. خارج شدن هر یك از عوامل مذكور از حدود تعیین شده ، […]

شخص حقیقی یا شخص طبیعی  به هر یک از افراد نوع بشر گفته می‌شود.  هر آدمی که می‌تواند طرف حق قرار بگیرد  ، مقابل واژهٔ شخص حقوقی به انگلیسی: Natural person

مقابل واژهٔ شخص حقیقی ،  گروهی از افراد که دارای منافع، اهداف و فعالیت‌های مشترکی هستند در کنار هم قرار می گیرند و قانون آنها را دارای حق و تکلیف بشناسد و برای آنها شخصیت مستقلی قائل شود شخصیت حقوقی ایجاد شده است. این اشخاص دارای حقوق تکالیف و اموالی هستند که به طور کلی […]

یکی از انواع بیمه نامه مسئولیت مدنی ، که خسارات جانی وارد به کارکنان، در محیط کار و در حین انجام کار را که کارفرما مسئول آن شناخته می شود را تحت پوشش قرار می دهد. كلیه كارفرمایان نسبت به جبران خسارات وارده به كاركنان و كارگران كه ناشی از حوادث حین كار باشد و […]

employer کارفرما در پروژه های ساختمانی و عمرانی یک شخص حقیقی یا شخص حقوقی است هدایت پروژه را برعهده اوست. و یا به دیگری سپرده است. همه آورده یا بخش اعظم آورده به او تعلق دارد و بواسطه آورده خود یعنی زمین ، سرمایه یا هردو یا بخشی از آنها  حقوق مالکانه بر پروژه دارد. […]

نوشته ای که  طرفین یک گفتگو در نتیجه مذاکرات آن را تنظیم می‌کنند و میتواند مقدمه ای باشد برای یک  توافق نامه یا  قرارداد. تفاهم‌نامه در واقع نوعی صورت جلسه مذاکرات محسوب می‌شود.  فاقد آثار حقوقی الزام‌آور است  ولی در عین حال نشان می دهد طرفین نسبت به مذاکرات انجام شده به یک نقطه مشترک […]

contract قرارداد یک توافق نامه است با جزئیات بیشتر که علاوه بر توافقات به تعهدات طرفین هم می پردازد.قرارداد اراده طرفین برای ایجاد یک اثر حقوقی همراه با پذیرش تعهدات و مسئولیت‌ها است. با امضای قرارداد تمامی موارد  ذکر شد پایه و اساس تفسیر قصد طرفین محسوب می‌شوند و نه تنها ضمانت‌آور است بلکه از […]

موافقت نامه / agreement ورقه ای نوشته شده فراتر از تفاهم نامه،مبنی بر موافقت دو طرف اعم از  شخص حقیقی یا شخص حقوقی ،  دو گروه یا دو دولت در امری. توافق نامه بشتر بر توافقات طرفین تاکید دارد تا تعهدات،نسبت به قرارداد اعتبار و قدرت حقوقی کمتری دارد.در عین حال  برای طرفین ایجاد التزام […]

O.K.B اکاب (ضم الف  ،  کسر  ب  ) دست انداز پنجره . اُکابِ ، به ارتفاع ديواری که از کف اتاق تا زير پنجره ساخته می شودگفته می شود. O.K.B مخفف کلمات آلمانی ocoupenci kingstone benchmark می باشد. اندازه اکاب درفضاها و اتاق های مختلف ساختمان متفاوت است. در مبحث 4 مقررات ملی ساختمان استاندارد […]

‌قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – مصوب 1351.12.22 ‌ماده 1 – برای هماهنگ کردن برنامه‌های شهرسازی به منظور ایجاد محیط زیست بهتر برای مردم همچنین به منظور اعتلای هنر معماری ایران و‌رعایت سبکهای مختلف معماری سنتی و ملی و ارائه ضوابط و جنبه‌های اصیل آن با در نظر گرفتن روشهای نوین علمی […]

‌ماده پنج قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ماده 5 – بررسی و تصویب طرحهای تفصیلی شهری و تغییرات آنها در هر استان یا  فرمانداری کل به وسیله کمیسیونی به ریاست استاندار یا فرماندار‌کل و به عضویت رییس انجمن شهرستان و شهردار و نمایندگان وزارت فرهنگ و هنر و آبادانی و مسکن و […]

Truss خرپا سازه‌ای صلب از واحدهای مثلثی شکل است که از اتصال اجزای باریک و بلند ساخته شده است. خرپاها توانایی تحمل نیروهای کششی و فشاری را دارند. خرپاها از جملهٔ ساده‌ترین اعضاء باربر سازه‌ها هستند که در کل به عنوان اعضاء خمشی عمل نموده و در سقف‌ها، پل‌ها، و سازه‌های هوا و فضا مورد استفاده قرار می‌گیرند. دراین گونه سازه‌ها به علت عدم وجود نیروی برشی و لنگر خمشی در تک تک […]

کمیسیون ماده پنج قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران طرح های تفصیلی شهری و تغییرات آن ها در هر استان در کمیسیونی با عنوان کمیسیون ماده ۵ به ریاست استاندار و یا در غیاب وی معاون عمرانی ایشان ، بررسی و تصویب می گردد . کمیسیون ماده ۵ بعد از شورای عالی شهرسازی […]

قوانین مصوب جهت حفظ و بهره برداری بهینه از اراضی برای  تامین رفاه عمومی و اجتماعی ،  مسکن و تاسیسات عمومی ———————– قانون زمین شهری مصوب ۱۳۶۶/۶/۲۲ با آخرین اصلاحات تا تاریخ ۱۳۷۰/۱۱/۰۳ ماده‌ 1 ـ به‌ منظور تنظیم‌ و تنسیق‌ امور مربوط‌ به‌ زمین‌ و ازدیاد عرضه‌ و تعدیل‌ و تثبیت‌ قیمت‌ آن‌ به‌ […]

زمین آیش‌شده زمینی است که به‎منظور استراحت و احیاء خاک برای یک دوره‌ی معین بدون کشت رها شود. یعنی در یک دوره‌ی زمانی خاص (معمولاً یک تا پنج سال) و براساس نوع محصول در یک یا چند زمین کشاورزی کشت تناوبی انجام نمی‎شود.

بر اساس این قانون شهرداری ها تاسیس و  وظعیف محوله را انجام میدهند، در ایران در سال 1286 شمسی نخستین قانون شهرداری به نام قانون بلدیه به تصویب رسید . در سالهای 1308،1309،1328،و در نهایت 1334، اصلاحاتی در این قانون صورت پذیرفت و قانون مدون سال 1334 به عنوان آخرین قانون، مورد استناد شهرداریها قرار […]

ویفر / Wafer / لایه لایه / برش نازکسطوحی که از روی هم قرا ر گرفتن قطعات ورقه ای ، نازک و مسطح تولید میشود. لایه ها میتواند از مواد مختلف باشد در این حالت سطح حاصل ورقه ای ضخیم تر با مجوعه ویژگی های همه لایه های نازک است .در صنایع الکترونیک ، غذائی […]

قواره سنگ / سنگ قله / سنگ بلوک / Coupe / block stone قطعه سنگی است در ابعاد بزرگ و معمولا به شکل 4 وجهی یا 6 وجهی  که،مستقیما از معدن سنگ استخراج شده  برای فرآوری به کارخانه های سنگ منتقل می شود.سنگ کوپ ، معمولا از معادنی که در دل کوه هستند. با استفاده […]

City Electronic Services Offices دفاتر خدمات الکترونیک شهر ، خدمات شهر داری را بصورت تخصصی در شعب کاملا مستقل و در نقاط مختلف مناطق در اختیار مراجعه کنندگان قرار میدهند. شرح برخی خدمات دفاتر خدمات الکترونیک شهر: – صدور انواع پروانه‌های ساختمانی مختلف نظیر پروانه تخریب و نوسازی، پروانه احداث بنا، توسعه ساختمان، تعمیرات آپارتمان، […]

کولینگ تاور / Cooling tower / 冷却塔 برج خنک کننده یکی از تجهیزات مهم در عملیات سرمایش در سیستم سرمایش و گرمایش و سیستم تهویه مطبوع  است که برای خنک کردن آب و دفع حرارت مورد استفاده قرار می‌گیرد. برج خنک‌کننده،برای کاهش دمای آب گرم در صنایع مختلف به کار می‌رود. این دستگاه با استفاده […]

آرشتیکت / مهراز معمار کسی که حرفه او معماری است. معمار شخصی است که برنامه‌ریزی، طراحی و نظارت بر ساخت یک ساختمان یا سازه را انجام می‌دهد. بطور کلی مهندس معمار و معمار تجربی معمار محسوب میشوند . کامران دیبا ، حسین امانت ، خانم زاهاحدید ، و… از جمله معمار های بزرگ ایران و […]