دسته: Uncategorized

Renovation بازسازی ساختمان، فرآیندی است که طی آن یک ساختمان موجود با هدف بهبود ظاهر، عملکرد، یا افزایش طول عمر آن، تغییر داده می‌شود. این تغییرات می‌تواند شامل تعمیرات اساسی، تغییر در طراحی داخلی و خارجی، به روز رسانی سیستم‌های مکانیکی و برقی و بسیاری موارد دیگر باشد. باز سازی ساختمان یک سرمایه‌گذاری بلند مدت […]

ماده 13‌ قانون مالیات بر ارزش افزوده پس از راه‌اندازی سامانه مودیان، همه مشمولان این قانون موظفند به ترتیبی که سازمان مقرر و اعلام می‌کند، در سامانه مزبور ثبت نام نموده و معاملات خود را در آن ثبت نمایند. ثبت معاملات (خرید و فروش) در سامانه مودیان، به منزله ثبت در دفاتر قانونی است. تا […]

آچار آلن ست مجموعه‌ای از آچار آلن با اندازه‌های مختلف است که در یک کیف یا جعبه جمع‌آوری شده‌اند. این ست‌ها برای افرادی که به طور مرتب با پیچ‌های آلن سروکار دارند، بسیار مفید هستند. با داشتن یک ست آچار آلن، شما همیشه آچار مناسب برای هر پیچ را در دسترس خواهید داشت. چرا به […]

Pyroelectricity پیروالکتریسیته  یک پدیده جالب و کاربردی در دنیای مواد است. این پدیده به توانایی برخی مواد خاص در تولید ولتاژ الکتریکی در پاسخ به تغییرات دما اشاره دارد. به عبارت ساده‌تر، وقتی دمای این مواد تغییر می‌کند، آن‌ها بار الکتریکی تولید می‌کنند. ریشه کلمه کلمه پیروالکتریسیته از دو کلمه یونانی “pyro” به معنای آتش […]

Building Operations Management مدیریت بهره‌ برداری ساختمان‌ به مجموعه فعالیت‌هایی گفته می‌شود که با هدف حفظ، نگهداری و بهره‌برداری بهینه از ساختمان‌ها انجام می‌شود. این شامل تمامی فعالیت‌هایی است که از مرحله تحویل ساختمان به مالک یا بهره‌بردار آغاز شده. و  در چرخه حیات ساختمان تا پایان عمر مفید ساختمان ادامه می‌یابد. مدیریت بهره‌ برداری […]

HPI House Price Index میانگین قیمت مسکن یک شاخص مهم اقتصادی است که به عوامل مختلفی از جمله ، نرخ تورم، نرخ بهره، درآمد سرانه و سیاست‌های دولت بستگی دارد. این قیمت به طور مداوم در نوسان است و می‌تواند بر تصمیم‌گیری‌های مهم افراد در زمینه خرید، فروش و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن تأثیر بگذارد. […]

 Allen Key / Allen wrench آچار آلن مخصوص باز و بسته کردن پیچ الن می باشد. ویژگی‌های آچار Allen   * سر شش‌گوش: آچار الن دارای یک سر شش‌گوش است که دقیقا با سر پیچ الن همخوانی دارد.  * اندازه‌های مختلف: آچارهای الن در اندازه‌های مختلف تولید می‌شوند تا با پیچ‌های الن با اندازه‌های مختلف سازگاری داشته […]

Otis برند اوتیس یک شرکت آمریکایی است که به عنوان یکی از بزرگترین تولیدکنندگان و خدمات‌دهندگان آسانسور و پله برقی در جهان شناخته می‌شود. این شرکت با نوآوری‌های خود، صنعت آسانسور را متحول کرده و استانداردهای جدیدی را در این حوزه تعریف کرده است. تاریخچه‌ای از نوآوری اوتیس * تاسیس و اختراع ایمنی: شرکت اوتیس […]

قانون پیش فروش ساختمان قانون مصوب مجلس در سال 89 شامل 25 ماده در خصوص قرار داد های پیش فروش برای حفظ حقوق طرفین این قرار دادها. با توجه به اینکه در پیش فروش موضوع مورد معامله عینت نیافته ، اغلب اختلافات زیادی در این قراردادها بوجود می آید. این قانون و آئین نامه اجرائی […]

ماده 53 قانون ثبت اسناد و املاک مسئول دفتر نمی‌تواند اسنادی را که به منفعت خود یا کسانی که در تحت ولایت یا وصایت یا قیمومت او واقعند یا با او قرابت نسبی تا درجه چهارم یا سببی تا درجه سوم دارند و یا در خدمت او هستند، ثبت نماید. قبلی / ماده ۵۳ قانون […]

Off-plan property آف پلن پیش خرید ملک به معنای خرید یک ملک (معمولاً آپارتمان) است که هنوز ساخت آن به پایان نرسیده و یا حتی ممکن است مراحل اولیه ساخت را طی کند.آف پلن در سال های  اخیر به دلیل افزایش قیمت مسکن و همچنین تمایل مردم به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، نه تنها در […]

LEAF VACUUM دستگاه مکنده برگ  برگ روب وسیله‌ای است که برای جمع‌آوری برگ‌ها، شاخه‌های کوچک و زباله‌های سبک از سطوح بزرگ مانند چمن، پیاده‌رو و حیاط استفاده می‌شود. این وسیله به ویژه در فصل پاییز که درختان برگ ریزان می‌کنند، بسیار کاربردی است. انواع برگ روب برگ‌روب‌ها در مدل‌ها و اندازه‌های مختلفی تولید می‌شوند که […]

ماده 1 قانون پیش فروش ساختمان هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به […]

Emergency response امدادرسانی به معنای کمک‌رسانی و یاری رساندن به افرادی است که در شرایط اضطراری و بحرانی قرار گرفته‌اند. این کمک‌ها می‌تواند شامل امداد رسانی پزشکی، آتش‌نشانی ، امداد و نجات در حوادث طبیعی و انسان‌ساز و بسیاری موارد دیگر باشد. اهمیت امدادرسانی امداد رسانی در حفظ جان انسان‌ها، کاهش خسارات مالی و بازگرداندن […]

George Edwin Bergstrom جورج برگستروم یک مهندس معماری آمریکایی بود که در سال 1876 در نیناه، ایالات متحده متولد شد و در سال 1955 در لس آنجلس درگذشت. او به عنوان یکی از چهره‌های شاخص معماری در ایالات متحده شناخته می‌شود و آثار او همچنان الهام‌بخش بسیاری از معماران و علاقه‌مندان به معماری است. سبک […]

چیلر آبزورپشن /吸收式制冷机 / Absorption chiller چیلر جذبی از انواع چیلر .دستگاهی است به روش تبرید جذبی ، از آب گرم یا بخار آب در تولید آب چیلد استفاده می­ کند. کارکرد این نوع چیلر مانند کلیه دستگاه های سرمایشی دیگر بر اساس اصل کلی تبخیر مبرد استوار است. در چیلر آبزورپشن نیز مبرد در […]

ماده 14 قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور هرگاه بین مالکان مجاور در مورد مساحت، حدود و حقوق املاک مندرج در سند اختلاف باشد، در صورتی که با یکدیگر به صورت رسمی مصالحه کنند، می‌توانند درخواست خود را به اداره ثبت اسناد و املاک محل تسلیم نمایند. اداره مذکور پس از تنظیم صورت مجلس اصلاحی مکلف […]

حسگر PIR سنسور مادون قرمز غیرفعال Passive Infrared Sensor سنسور PIR دستگاهی الکترونیکی است که برای تشخیص حرکت اشیاء، به ویژه انسان‌ها و حیوانات، استفاده می‌شود. این سنسورها به طور گسترده‌ای در سیستم‌های امنیتی، اتوماسیون ساختمان و بسیاری از دستگاه‌های الکترونیکی دیگر کاربرد دارند. چگونه یک سنسور PIR کار می‌کند؟ سنسور پی آی آر به تغییرات […]

Mohamed Alabbar محمد العبار ، نامی آشنا در دنیای تجارت و املاک، به ویژه در منطقه خلیج فارس است. او به عنوان بنیانگذار شرکت إعمار، و یکی از بزرگترین توسعه دهندگان ساختمان و املاک در جهان شناخته می‌شود. برج خلیفه، بلندترین ساختمان جهان، و دبی مال، یکی از بزرگترین مراکز خرید جهان، از جمله پروژه‌های […]

technical specifications building مشخصات فنی ساختمان، مجموعه‌ای از اطلاعات دقیق و فنی در مورد یک سازه است که از مرحله طراحی تا ساخت و بهره‌برداری، تمامی جوانب آن را پوشش می‌دهد. این اطلاعات برای مهندسان، پیمانکاران، مالکان و سایر ذینفعان پروژه از اهمیت بالایی برخوردار است. نکات مهم در تهیه مشخصات فنی ساختمان * دقت […]

Co-ownership ملک مشاع به ملکی گفته می‌شود که چندین نفر به صورت مشترک مالک آن هستند. به عبارت ساده‌تر، وقتی چند نفر سهمی از یک ملک را دارند، آن ملک مشا عی است. این سهم می‌تواند مساوی یا نامساوی باشد و هر یک از مالکان، حق استفاده از تمام قسمت‌های ملک را به نسبت سهم […]

Pantheon پانتئون  یکی از باشکوه‌ترین و ماندگارترین بناهای تاریخی جهان است که در رم، پایتخت ایتالیا واقع شده است. این معبد دایره‌ای شکل که به تمامی خدایان رومی تقدیم شده بود، امروزه به عنوان یک کلیسای کاتولیک مورد استفاده قرار می‌گیرد. تاریخچه‌ای غنی پانتئون  * بنیان‌گذاری: ساخت اولیه پانتئو ن به دستور امپراتور مارکوس آگریپا […]

confession اقرار در اصطلاح حقوقی به معنای اذعان و تصدیق شخصی به حقی یا حقیقتی است که به نفع دیگری یا علیه خودش تمام می‌شود. به عبارت ساده‌تر،  یعنی کسی به صورت صریح و آگاهانه، امری را که به نفع یا ضرر اوست، تأیید کند. فرق اعتراف و ا قرار اعتراف نیز به معنای ا […]

ماده ۹ قانون امور حسبی در موارد خودداری دادرس هر گاه در آن حوزه دادرس صلاحیتدار برای رسیدگی نباشد رسیدگی به دادگاه نزدیکتر ارجاع می‌شود. در موارد خودداری دادرس هر گاه در آن حوزه دادرس صلاحیتدار برای رسیدگی نباشد رسیدگی به دادگاه نزدیکتر ارجاع می‌شود. قبلی / ماده 9 قانون امور حسبی / بعدی قانون […]

بلدیه / Municipality شهرداری موسسه ای عمومی ، غیر دولتی و مستقل است که به موجب قانون در شهرها تشکیل می شود و عهده دار امور محلی و اداره خدمات به شهروندان و سکنه شهری می باشد.به موجب ماده 3 قانون شهر داری ،شهر داری شخصیت حقوقی مستقلی دارد. شهر داری زیر نظر شورای شهر […]

دبی مول / The Dubai Mall دبی مال در مرکز منطقه داون‌تاون دبی، در کناربرج خلیفه دبی، بلندترین سازهٔ جهان و فواره‌های معروف دبی قرار دارد. دبی مال به عنوان یکی از بزرگترین مراکز خرید جهان، تأثیر قابل توجهی بر اقتصاد دبی و منطقه داشته است. مالک  دبی مال غیث ابن احمد المحرابی است. تاریخچه […]

قدرالسهم زمین / قدرالسهم عرصه  قدرالسهم آپارتمان به سهم هر واحد از عرصه اشاره دارد. به عبارت دیگر، هر واحد آپارتمانی به نسبت مساحت خود، از زمین زیربنای ساختمان سهمی دارد. این سهم، نشان‌دهنده میزان مالکیت هر واحد از زمین مشترک است. قدرالسهم در حوزه املاک و مستغلات، به سهم یا بخشی از یک ملک […]

ماده 11 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی) نمی‌توانند در معاملات موضوع ماده (1) این قانون، مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد نمایند. متخلفان از حکم این ماده، با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه اول علاوه بر استرداد حق دلالی دریافتی […]

ساختمان پنتاگون Pentagon پنتاگون، ساختمانی پنج ضلعی و عظیم در واشنگتن دی سی ، به عنوان مقر وزارت دفاع ایالات متحده آمریکا شناخته می‌شود. این ساختمان نمادین، نه تنها به دلیل شکل هندسی منحصربه‌فردش، بلکه به دلیل جایگاهی که در نظام نظامی آمریکا دارد، از اهمیت جهانی برخوردار است. تاریخچه‌ای مختصر Pentagon ساخت پنتاگون در […]

Domed Roof سقف گنبدی یکی از قدیمی‌ترین و زیباترین اشکال سقف در معماری است که از دوران باستان تا به امروز مورد استفاده قرار گرفته است. این نوع سقف با طراحی منحصر به فرد خود، علاوه بر ایجاد زیبایی بصری، مزایای فراوانی نیز دارد که آن را به یکی از گزینه‌های محبوب در ساختمان‌سازی تبدیل […]

ماده 25 قانون ثبت احوال (اصلاحی 1363/10/18) – مهلت اعلام وفات ده روز از تاریخ وقوع یا وقوف بر آن است. روز وفات و تعطیل رسمی بعد از آخرین روز مهلت به حساب نمی‌آید و در صورتی که وفات در اثناء سفر رخ دهد مهلت اعلام آن از تاریخ رسیدن به مقصد احتساب خواهد شد. […]

سنسور اولتراسونیک Ultrasonic sensor حسگر اولتراسونیک ابزارهایی هستند که با استفاده از  امواج اولتراسونیک  کار می‌کنند. این امواج برای انسان قابل شنیدن نیستند اما می‌توانند برای اندازه‌گیری فاصله، تشخیص اشیاء و بسیاری از کاربردهای دیگر مورد استفاده قرار گیرند. چگونه حسگر اولتراسونیک کار می‌کنند؟ * ارسال پالس‌های صوتی: حسگر یک پالس کوتاه از امواج صوتی […]

gravitational force بار ثقلی به هر نیرویی گفته می‌شود که به دلیل وزن اجسام به سمت پایین وارد می‌شود. بار ثقلی درساختمان این نیروها به طور مداوم بر ساختمان وارد می‌شوند و نقش مهمی در طراحی و ساخت سازه ایفا می‌کنند. انواع بارهای ثقلی بارهای ثقلی به طور کلی به دو دسته تقسیم می‌شوند: بار […]

Jumeirah جمیرا منطقه ای در دبی است که با لوکس بودن، زیبایی و جاذبه‌های گردشگری فراوانش شناخته می‌شود. این منطقه ساحلی زیبا، در قلب دبی قرار دارد و یکی از محبوب‌ترین مقاصد توریستی در این شهر است. چرا جمیرا؟ * سواحل زیبا: جمیره دارای سواحل شنی سفید و آب‌های نیلگون است که برای استراحت و […]

Ms Project / Microsoft Project Microsoft Planner نرم افزار مایکروسافت پروجکت از نرم افزارهای مدیریت پروژه میباشد. یک نرم‌افزار قدرتمند و محبوب برای برنامه‌ریزی، مدیریت و پیگیری پروژه‌ها است. این نرم‌افزار با ارائه ابزارها و ویژگی‌های متنوع، به مدیران پروژه کمک می‌کند تا پروژه‌های خود را به صورت موثر و کارآمد مدیریت کنند. چرا از […]

Aerial mapping نقشه‌ برداری هوایی، روشی نوین و کارآمد برای جمع آوری داده‌های مکانی از سطح زمین است که با استفاده از تصاویر هوایی و داده‌های سنجش از دور به دست می‌آید. در این روش، با بهره‌گیری از هواپیماها، پهپادها و ماهواره‌ها، تصاویر هوایی با کیفیت بالا از مناطق مورد نظر تهیه می‌شود و سپس […]

سقف مرکب Composite slab / Composite floor سقف کامپوزیت از روش های احرای  سقف است که از ترکیب دو یا چند ماده مختلف مانند بتن، فولاد و گاهی اوقات مواد پلیمری ساخته می‌شود. این نوع سقف‌ها به دلیل مزایایی همچون مقاومت بالا، سرعت اجرای بالا و امکان طراحی‌های متنوع، در ساختمان‌سازی مدرن بسیار محبوب شده‌اند. […]

ماده ۲۲ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها در کلیه ساختمانهای مشمول قانون تملک آپارتمان‌ها که بیش از ده (10) آپارتمان داشته باشد، مدیر یا مدیران مکلفند برای حفظ و نگاهداری و همچنین تنظیف قسمتهای مشترک و انجام سایر امور مورد نیاز بنا، دربانی استخدام نمایند.. قبلی / ماده 22 آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها / […]

قَدرُالسَهم قدرالسهم در اصطلاح حقوقی به معنای سهم هر یک از شرکا در اموال و منافع مشترک است. قدرالسهم به سهم یا بخشی از یک مال مشترک اشاره دارد که به هر یک از مالکان تعلق می‌گیرد. این سهم، معمولاً به صورت درصدی از کل ملک بیان می‌شود و نشان‌دهنده میزان مالکیت هر فرد در […]

به سطح افقی قرار گرفته بر روی دیوار های یک سازه از پائین یا زیر ، سقف گفته می شود. همان سطح از بالا کف نامیده می شود. سقف، یکی از اجزای اصلی ساختمان است که به عنوان پوشش بالای سر ما عمل می‌کند. سقف نه تنها از ساختمان در برابر عوامل طبیعی مانند باران، […]

  detailed plan  طرح تفصیلی طرح و برنامه ای کارشناسی شده برای ساماندهی وضعیت ساخت و ساز و بهره برداری مناسب‌ تر از هر شهر می‌باشد ، که نحوه استفاده از اراضی ، چگونگی ساخت و ساز ، کمیت و کیفیت فعالیت‌های قابل استقرار و بهره برداری‌های مجاز در هر محدوده از یک شهر ، […]

موخره قانون پیش فروش ساختمان قانون فوق مشتمل بر بیست و پنج ماده و چهار تبصره در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ دوازدهم دی ماه یکهزار و سیصد و هشتاد و نه مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ 1389/10/29 به تایید شورای نگهبان رسید. رییس مجلس شورای اسلامی – علی لاریجانی ماده 26 قانون […]

قدرالسهم شرکت به معنای سهم هر یک از شرکا در اموال و منافع یک شرکت است. نحوه تعیین قدرالسهم در شرکت ها * شرکت‌های سهامی: قدرالسهم هر سهامدار برابر با تعداد سهام او است. * شرکت‌های با مسئولیت محدود: قدرالسهم هر شریک برابر با میزان سرمایه گذاری او در شرکت است. * شرکت‌های تضامنی: قدرالسهم […]

حسگر مایکروویو microwave sensor سنسور مایکروویو نوعی سنسور است که با استفاده از  مایکروویو حرکت اجسام را تشخیص می‌دهد. این سنسورها بدون نیاز به نور محیط کار می‌کنند و می‌توانند حرکت را حتی در تاریکی کامل تشخیص دهند. سنسور مایکروویو چگونه کار می‌کند؟ سنسور مایکرویو با ارسال امواج مایکروویو به محیط اطراف و دریافت امواج […]

ساختمان بورس الماس سورات Surat Diamond Bourse ساختمان 4700 واحدی گجرات هند  که در شهر سورات در گجرات هند واقع شده است، یکی از بزرگترین ساختمان‌های اداری جهان محسوب می‌شود. این سازه عظیم با طراحی مدرن و ۹ بلوک غول‌پیکر، شاهکار معماری و مهندسی شناخته می‌شود. و متاسفانه اطلاعات دقیق و جامعی از مشخصات فنی […]

Jumeirah Burj Al Arab برج العرب جمیرا یکی از بلندترین و مجلل ترین  هتل سوئیت ها در جهان است که در جمیرا دبی قرار دارد. این هتل علاوه بر اقامتگاه‌های مجلل، امکانات و رستوران‌های بی‌نظیری را برای مهمانان خود فراهم کرده است. برج‌العرب، یکی از نمادهای شهر دبی و یکی از لوکس‌ترین هتل‌های جهان است. ساخت […]

شیرآلات Touch2O فناوری Touch2O یک فناوری نوآورانه است که به شما امکان می‌دهد با یک لمس ساده، شیر آب را روشن و خاموش کنید. این فناوری به طور گسترده در شیرآلات آشپزخانه و حمام استفاده می‌شود و به دلیل سهولت استفاده و طراحی زیبا، محبوبیت زیادی پیدا کرده است. فناوری Touch2O چگونه کار می‌کند؟ این […]