دسته: Uncategorized

ماده 11 قانون امور گمرکی به منظور حصول اطمینان از رعایت مقررات گمرکی، کلیه کالاهایی که به قلمرو گمرکی وارد یا از آن خارج می‌شود، مشمول تشریفات و کنترلهای گمرکی با استفاده از شیوه هایی مانند مدیریت خطر، بازرسیهای منظم یا اتفاقی، به کارگیری تجهیزات و شیوه های نوین بازرسی، روشهای مبتنی بر حسابرسی و […]

Gearless Motor موتور گیرلس آسانسور نوعی موتور الکتریکی است که به طور مستقیم به فلکه کششی آسانسور متصل می‌شود و نیازی به گیربکس برای افزایش گشتاور ندارد. این نوع موتورها به دلیل مزایای فراوانی که دارند، در سال‌های اخیر به طور گسترده‌ای در آسانسورهای مدرن استفاده می‌شوند. مزایای موتورهای گیرلس: * راندمان بالا: حذف گیربکس […]

قرارداد پیمانکاری BOO قرارداد BOO (Build-Own-Operate) یا ساخت، تملک و بهره‌برداری نوعی قرارداد پیمانکاری است که در آن یک بخش خصوصی (معمولاً یک کنسرسیوم از شرکت‌ها) مسئولیت ساخت، مالکیت و بهره‌برداری از یک پروژه بزرگ زیرساختی را بر عهده می‌گیرد. این قراردادها معمولاً برای پروژه‌هایی مانند نیروگاه‌ها، فرودگاه‌ها، جاده‌ها، پل‌ها و سایر پروژه‌های زیربنایی استفاده […]

ماده 43 قانون ثبت اسناد و املاک (اصلاحی 1312/05/07)- هرگاه انتقال به موجب سند عادی بوده و انتقال دهنده معامله خود را باداره ثبت اطلاع نداد چنانچه مدت اعتراض باقی است منتقل الیه مطابق مقررات عرض حال می دهد و چنانچه مدت منقضی شده منتقل الیه می‌تواند به وسیله اظهارنامه بانتقال دهنده اخطار نماید هرگاه […]

موتور آسانسور یک الکترو موتور  در آسانسور کششی که وظیفه حرکت دادن سیم بکسل را بر عهده دارد. و در اتاقک آسانسور نصب می شود موتور آسانسور یکی از مهم‌ترین اجزای تشکیل‌دهنده یک آسانسور است که نیروی محرکه لازم برای حرکت کابین را فراهم می‌کند. انتخاب نوع موتور مناسب برای آسانسور به عوامل مختلفی مانند […]

نسبت پی آر ملک / نسبت P به R در ملک نسبت P/R ملک یا نسبت قیمت به اجاره یکی از مهم‌ترین شاخص‌ها برای سنجش میزان حباب در بازار مسکن است. این نسبت به ما می‌گوید که قیمت یک ملک نسبت به اجاره‌ای که از آن می‌توان دریافت کرد، چقدر است. هرچه این نسبت بالاتر […]

تابلوفرمان AC2/ تابلو فرمان SPD2 تابلو فرمان دو سرعته یکی از انواع تابلو فرمان آسانسور است که در گذشته به طور گسترده مورد استفاده قرار می‌گرفت. این تابلوها وظیفه کنترل سرعت و حرکت آسانسور را بر عهده دارند. ساختار و عملکرد تابلو فرمان دو سرعته آسانسور تابلو فرمان دو سرعته  از یک موتور دو سرعته  […]

ماده 13 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها (الحاقی 1385/08/01)- وزارت جهاد کشاورزی مسئول اجرای این قانون و آئین‌ نامه‌ های اجرایی آن می‌ باشد.

اصل انتقال حقوق یکی از اصول بنیادین در حقوق مدنی است که بر اساس آن، هر حقی که قابل تصرف باشد، به طور کلی قابل انتقال به دیگری است، مگر اینکه قانون صراحتاً انتقال آن را منع کرده باشد. به عبارت ساده‌تر، این اصل بیان می‌کند که مالک یک حق می‌تواند آن حق را به […]

تابلو فرمان تک سرعته آسانسور نوعی سیستم کنترل قدیمی‌تر برای آسانسورها است که در آن موتور آسانسور تنها با یک سرعت مشخص کار می‌کند. به عبارت دیگر، موتور آسانسور یک موتور تک سرعته  و تابلو فرمان‌ آسانسور قابلیت تغییر سرعت آنرا را ندارد و همیشه با یک سرعت ثابت به حرکت خود ادامه می‌دهد. تابلو […]

Ride on power trowel ماله پروانه سرنشین دار ماله پروانه‌ای نفربر این نوع ماله پروانه‌ای دارای صندلی  می باشد و اپراتور بر روی دستگاه نشسته و عملیات بتن ریزی کف با ماله پروانه ای را کنترل و پرداخت سطح را انجام می دهد. ماله موتوری نفربر،  انرا برای پرداخت نهایی سطح بتن تازه ریخته شده […]

ماده 13 قانون مدیریت پسماندها مخلوط کردن پسماندهای پزشکی با سایر پسماندها و تخلیه و پخش‌ آنها در محیط و یا فروش، استفاده و بازیافت این نوع پسماندها ممنوع است.

Eco friendly اکو فرندلی یا دوستدار محیط زیست، اصطلاحی است که برای توصیف محصولات، خدمات یا فعالیت‌هایی به کار می‌رود که کمترین آسیب را به محیط زیست وارد می‌کنند. این اصطلاح در سال‌های اخیر بسیار رایج شده است و نشان‌دهنده افزایش آگاهی مردم نسبت به مسائل زیست‌محیطی و تلاش برای کاهش اثرات مخرب فعالیت‌های انسانی […]

موتور الکتریکی تک سرعته نوعی موتور الکتریکی است که تنها یک سرعت خروجی ثابت دارد. به عبارت دیگر، سرعت چرخش روتور این نوع موتورها در طول کارکرد ثابت بوده و امکان تغییر آن به صورت پیوسته وجود ندارد. ساختار و عملکرد موتورهای تک سرعته معمولاً از دو بخش اصلی تشکیل شده‌اند: * روتور: قسمت متحرک موتور […]

Flux Cored Arc Welding جوشکاری توپودری (FCAW) یکی از روش‌های پرکاربرد جوشکاری قوسی است که در آن از یک سیم جوش توخالی استفاده می‌شود. این سیم جوش حاوی یک پودر محافظ است که در حین جوشکاری ذوب شده و از قوس الکتریکی در برابر آلودگی‌های محیطی محافظت می‌کند. مزایای جوشکاری توپودری: * سرعت بالا: به […]

ماده 5 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سازمان تامین اجتماعی مکلف است حداکثر ظرف یک ‌سال از لازم‌الاجرا شدن این قانون، با اتصال به سامانه ثبت الکترونیک اسناد، نسبت به اعلام آنی میزان بدهی شخص واگذارکننده ملک در خصوص ملک مورد معامله، موضوع ماده (37) قانون تامین اجتماعی مصوب 1354/04/03 با اصلاحات […]

Vanguard Properties شرکت وانگارد پروپرتیز یک نام شناخته شده در صنعت املاک و مستغلات است که در چندین کشور فعالیت می کند. این شرکت با تمرکز بر پروژه های لوکس و ممتاز، جایگاه خود را در بازار املاک جهانی تثبیت کرده است. شرکت ونگارد پراپرتیز در پرتغال و استرالیا فعالیت دارد این شرکت به عنوان […]

ماله پروانه‌ای بنزینی از انواع ماله پروانه ای که نیروی محرکه پروانه توسط یک موتور بنزینی تامین میشود.

پیش خریدار ملک کسی است که یک ملک، معمولاً آپارتمان یا خانه، را قبل از تکمیل شدن ساختمان و قبل از اینکه قابل سکونت شود، خریداری می‌کند. به عبارت دیگر، پیش خریدار ملکی را بر اساس قرارداد پیشفروش  از پیشفروشنده ملک خریداری می‌کند که هنوز در مرحله ساخت و ساز  است. پیشفروش باید براساس قانون […]

ماده 19 آیین‌نامه اجرایی قانون زمین شهری ادارات ثبت مکلفند در هر مورد که زمینهایی (اعم از موات و غیر موات) به صورت ششدانگ یا مشاع براساس قانون به مالکیت دولت در می آید به موجب درخواست وزارت مسکن و شهرسازی یا درخواست سایر دستگاهها (در مواردی که راساً زمینهایی غیرمواتی را با رعایت مقررات […]

همتراز کاشی و  سرامیک فیکسر کاشی سرامیک ، همتراز کننده سرامیک و قطعه ای کارآمد برای تراز کردن کاشی و سرامیک در سطوح مختلف در کنار یکدیگر به صورت کاملا یکدست است. به گیره و گوه کاشی سرامیک ، کلیپس کاشی سرامیک هم شناخته می شود یکی از تفاوت های همتراز کاشی و همتراز سنگ […]

جوشکاری میگ GMAW / MIG از انواع جوشکاری قوسی با الکترود فلزی GMAW . جوشکاری فلزی تحت گاز محافظ یکی از رایج‌ترین روش‌های جوشکاری در صنایع مختلف است. در این روش، قوس الکتریکی بین یک سیم فلزی مصرفی و قطعه کار ایجاد می‌شود و در حین جوشکاری، گاز محافظی از قبیل آرگون یا مخلوط آرگون […]

ماده 11 قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور سازمان مکلف است ظرف مهلت پنج سال پس از لازم الاجراء شدن این قانون کلیه اسناد مالکیت دفترچه ای را به اسناد مالکیت حدنگار تبدیل کند. برای این منظور کلیه دارندگان اسناد مالکیت دفترچه ای اعم از دستگاهها و اشخاص خصوصی مکلفند در زمان بندی مشخصی که در […]

شرکت تملیک یکی از شرکت‌های پیشرو و شناخته شده در حوزه املاک و مستغلات در منطقه به ویژه در امارات متحده عربی است. این شرکت تحت رهبری دکتر برایان اعتماد توسعه دهنده ساختمان و املاک بنیان‌گذاری شده و به عنوان یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های این حوزه در منطقه شناخته می‌شود. فعالیت‌های شرکت تملیک طیف گسترده‌ای […]

دستگاه جوشکاری میگ‌مگ (MIG/MAG) یکی از پرکاربردترین روش‌های جوشکاری در صنایع مختلف است. این روش به دلیل سرعت بالا، کیفیت جوش خوب و سهولت استفاده، بسیار محبوب است. جوشکاری میگ‌مگ چیست؟ در جوشکاری میگ‌مگ، از یک سیم فلزی به عنوان الکترود مصرفی استفاده می‌شود که به صورت مداوم به سمت قطعه کار تغذیه می‌شود. با […]

Power Trowel ماله پروانه از انواع ماله موتوری ، جهت مسطح کردن و ماله کشی محل بتن ریزی شده سطوح بزرگ همچون محوطه نمایشگاهی، پارکینگ طبقاتی، پمپ بنزین، کارخانجات، پیاده رو و سالن های ورزشی استفاده می شود. در عملیات ماله کشی با ماله پروانه‌ای سنگدانه های درشت تر به درون بتن فرو می رود […]

ماده 11 آئین‌نامه قانون ثبت املاک در مورد کاروانسرا و امثال آن که دارای حجرات متعدده است در صورتیکه متعلق به یک نفر یا مشاعاً متعلق به اشخاص باشد یک شماره و در صورتیکه حجرات مالک جداگانه داشته باشد برای هر یک شماره مستقلی منظور خواهد شد.

مشهد مال یکی از بزرگ‌ترین و مدرن‌ترین مراکز خرید و تفریحی ایران است که در شهر مشهد واقع شده است. این مجتمع عظیم با معماری چشم‌نواز و امکانات متنوع، به یکی از مقاصد اصلی گردشگران و ساکنین مشهد تبدیل شده است. مالکان و سازندگان مشهد مال این پروژه عظیم توسط یک کنسرسیوم از شرکت‌های مختلف […]

آهنربای الکتریکی یا الکترومغناطیس، یک آهنربایی است که میدان مغناطیسی آن توسط جریان الکتریکی ایجاد می‌شود. این نوع آهنربا برخلاف آهنربا دائمی، زمانی که جریان برق قطع شود، خاصیت مغناطیسی خود را از دست می‌دهد. چگونه یک آهنربای الکتریکی کار می‌کند؟ هنگامی که جریان الکتریکی از یک سیم پیچ عبور می‌کند، یک میدان مغناطیسی در […]

Daylighting system  / smart patio solar light system 创新的采光系统 نورگیر هوشمند خورشیدی ، روش نوینی است که با استفاده از تکنولوزی دیلی لایت   نور طبیعی خورشید را توسط پاسیو به فضاهای داخلی ساختمان‌ها هدایت می‌کند. این سیستم به ویژه برای ساختمان‌هایی که نورگیری طبیعی کافی ندارند، مانند ساختمان‌های با ارتفاع زیاد یا ساختمان‌هایی که در مناطق […]

ماده 9 قانون تصدیق انحصار وراثت هرگاه معلوم شود که مستدعی تصدیق با علم بعدم وراثت خود تحصیل تصدیق وراثت نموده و یا با علم بوجود وارثی غیر از خود‌ تحصیل تصدیق بر خلاف حقیقت کرده است کلاهبردار محسوب و علاوه بر ادای خسارت به مجازاتی که به موجب قانون برای این جرم مقرر است […]

ستون پیش ساخته بتنی ستون‌ بتنی پیش ساخته ، یکی از مهم‌ترین عناصر سازه‌ای در ساختمان‌های مدرن هستند که به دلیل مزایای فراوان، جایگاه ویژه‌ای در صنعت ساخت‌وساز پیدا کرده‌اند. این ستون‌ها در کارخانه‌ها و تحت کنترل دقیق تولید شده و سپس به محل پروژه منتقل و نصب می‌شوند. مزایای ستون‌های بتنی پیش ساخته: * […]

Manipulation مانی پلیشن ، بازی با احساسات برای کنترل دیگران. مانی پُلیشن  یا دستکاری، به هرگونه تلاش عمدی برای تغییر افکار، احساسات یا رفتار دیگران با استفاده از روش‌های غیرمستقیم و اغلب نادرست گفته می‌شود. این عمل می‌تواند در روابط شخصی، حرفه‌ای و حتی در سطح اجتماعی و بصورت سیستماتیک رخ دهد. انواع مانی پلیشن […]

گروه ماک‌کواری/ Macquarie Group گروه ماکواری یک غول مالی جهانی. گروه ماکواری یک شرکت خدمات مالی چندملیتی است که مقر اصلی آن در سیدنی، استرالیا قرار دارد. این شرکت یکی از بزرگترین بانک‌های سرمایه‌گذاری و مدیران دارایی در جهان است و تمرکز ویژه‌ای بر زیرساخت، املاک و مستغلات و خدمات مالی دارد. زمینه‌های اصلی فعالیت […]

ماده 7 قانون اجرای سیاستهای کلی اصل چهل و چهارم (44) قانون اساسی (اصلاحی 1399/11/15)- به منظور تسهیل سرمایه گذاری در ایران، مراجع صدور مجوزهای کسب و کار موظفند شرایط و فرآیند صدور یا تمدید مجوزهای کسب و کار را به نحوی ساده کنند که هر متقاضی مجوز کسب و کار در صورت ارائه مدارک […]

اهرام ثلاثه مصر / مقبره جیزا / مقبره گیزا / Giza Necropolis اهرام مصر یکی از برجسته‌ترین مناطق باستانی جهان است و در شمال غربی قاهره، در حومه قاهره  مصر قرار دارد. این مجموعه مقبره‌ها در شهر گیزا و در ساحل غربی رود نیل قرار گرفته است.و شامل سه هرم بزرگ و استثنایی، هرم خوفو […]

لوله پلیکا ضعیف یکی از انواع رایج لوله‌های پلاستیکی است که به دلیل قیمت مناسب، نصب آسان و مقاومت در برابر خوردگی، در بسیاری از کاربردهای ساختمانی و صنعتی مورد استفاده قرار می‌گیرد. این لوله‌ها معمولاً از جنس PVC (پلی وینیل کلراید) ساخته می‌شوند و برای انتقال سیالات با فشار کم مناسب هستند. کاربردهای لوله […]

برایان اعتماد، توسعه دهنده ساختمان و املاک ، کارآفرین و میلیاردر ایرانی-آمریکایی است که در زمینه املاک و مستغلات فعالیت می‌کند. او به دلیل موفقیت‌های چشمگیرش در حوزه کسب‌وکار و فعالیت‌های خیرخواهانه‌اش شناخته شده است. برخی از مهم‌ترین نکات درباره برایان اعتماد: * تولد و تحصیلات: در ایران متولد شده و دارای مدرک دکترای حقوق […]

ماده 16 آیین‌نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان تنظیم قرارداد پیش‌فروش از طرف مستاجر یا سرمایه‌گذار و واگذاری حقوق و تعهدات پیشفروشنده و پیش‌خریدار ، منوط به ارسال خلاصه آن به واحد ثبتی محل و درج مراتب در حاشیه یا ظهر سند اجاره یا قرارداد پیش‌فروش می‌باشد.

گروه سایمون پراپرتی یکی از بزرگترین و شناخته‌شده‌ترین شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک در جهان است که در زمینه مالکیت، توسعه و مدیریت مراکز خرید لوکس و ممتاز تخصص دارد. این شرکت با دارایی‌های متنوعی از جمله مراکز خرید منطقه‌ای، مراکز فروشگاهی تخفیف و مراکز سبک زندگی، یک بازیگر اصلی در صنعت املاک تجاری محسوب می‌شود. گروه […]

دوربین شبکه دوربین آی پی ، یک دوربین مداربسته دیجیتال است که قابلیت اتصال مستقیم به شبکه محلی (LAN) یا اینترنت را دارد. این دوربین‌ها برخلاف دوربین‌های آنالوگ، تصاویر را به صورت دیجیتال ضبط کرده و از طریق شبکه منتقل می‌کنند. چرا دوربین آی پی؟ * کیفیت تصویر بالا: دوربین‌های آی پی تصاویر با کیفیت […]

Brookfield Asset Management بروکفیلد اَسِت منجمنت یکی از بزرگترین شرکت‌های مدیریت دارایی‌های جایگزین در جهان است که بر روی سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت در حوزه‌های مختلفی مانند انرژی‌های تجدیدپذیر، زیرساخت، املاک، سهام خصوصی و اعتبار تمرکز دارد. بروکفیلد یک شرکت چندملیتی است و دفتر مرکزی آن در تورنتو، کانادا قرار دارد. اگرچه ریشه‌های این شرکت به برزیل […]

ماده 9‌ قانون مالیات بر ارزش افزوده عرضه کالاها و ارائه خدمات زیر از پرداخت مالیات و عوارض معاف می‌ باشد:   الف ‌- کالاها 1 – کلیه محصولات کشاورزی فرآوری نشده مشتمل بر محصولات خام زراعی و باغی، گیاهان دارویی، محصولات مرتعی، محصولات جنگل (از جمله چوب خام)، محصولات گلخانه (از جمله سبزی، صیفی، […]

ماده 7 قانون امور حسبی در صورت حدوث اختلاف در صلاحیت دادگاه‌ها رفع اختلاف به ترتیب مقرر در آیین دادرسی مدنی به عمل می‌آید.

اندوکتانس یا ضریب خود القایی خاصیتی از یک مدار الکتریکی است که بر اساس قانون لنز، متناسب با تغییر جریان الکتریکی بر حسب زمان، نیروی محرکه الکتریکی درست می‌کند که در تقابل با تغییر جریان مدار است. به عبارت ساده‌تر، اندوکتانس تمایل یک مدار به مقاومت در برابر تغییرات جریان الکتریکی است. واحد اندازه‌گیری اندوکتانس […]