تفاهم نامه نوشته ای است که طرفین یک گفتگو در نتیجه مذاکرات آن را تنظیم می‌کنند و میتواند مقدمه ای باشد برای یک توافق نامه یا قرارداد. تفاهم‌نامه در واقع نوعی صورت جلسه مذاکرات محسوب می‌شود. فاقد آثار حقوقی الزام‌آور است ولی در عین حال نشان می دهد طرفین نسبت به مذاکرات انجام شده به […]
زمین آیش‌شده زمینی است که بهمنظور استراحت و احیاء خاک برای یک دوره‌ی معین بدون کشت رها شود. یعنی در یک دوره‌ی زمانی خاص (معمولاً یک تا پنج سال) و براساس نوع محصول در یک یا چند زمین کشاورزی کشت تناوبی انجام نمیشود.
موقوفه در اصطلاح فقه اسلامی به معنای اموالی است که فرد یا گروهی از افراد، آن‌ها را وقف می‌کنند. جمع آن موقوفات می باشد. انواع موقوفه: موقوفات به انواع مختلفی تقسیم می‌شوند، از جمله: * موقوفات عام: موقوفاتی که نفع آن‌ها به عموم مردم می‌رسد، مانند مساجد، مدارس، بیمارستان‌ها و قبرستان‌ها. * موقوفات خاص: موقوفاتی […]
معامله غرری غَرَر در لغت به معنای خطر، نیرنگ و امری است که مورد تعهد و اطمینان نباشد. در اصطلاح فقه، غرر به معامله‌ای گفته می‌شود که نتیجه و پایان آن برای یکی یا هر دو طرف معامله مجهول باشد و در نتیجه احتمال ضرر و زیان وجود داشته باشد. به عبارت ساده‌تر، معامله غرری […]
بیع الحصاه به زبان ساده، به معنای خرید و فروشی است که با پرتاب سنگ تعیین می‌شده است. خرید زمین به اندازه پرتاب سنگ یا فروشنده کالاهای مختلفی را در یک مکان جمع می‌کرد و خریدار با پرتاب سنگی به سمت آن‌ها، کالای مورد نظرش را انتخاب می‌کرد. هر سنگی که به کدام کالا برخورد […]
قرارداد مرکب بیع مرکب به بیعی گفته می‌شود که در آن، علاوه بر عقد بیع، عقود دیگری نیز وجود داشته باشد. به عبارت ساده‌تر، زمانی که یک معامله شامل چندین تعهد مختلف باشد و این تعهدات به صورت یکجا و در یک قرارداد منعقد شوند، با بیع مرکب مواجه هستیم. انواع ترکیب در عقد: * […]
طرح شکایت در دادگاه حقوق و کیفری .
اصل انتقال حقوق یکی از اصول بنیادین در حقوق مدنی است که بر اساس آن، هر حقی که قابل تصرف باشد، به طور کلی قابل انتقال به دیگری است، مگر اینکه قانون صراحتاً انتقال آن را منع کرده باشد. به عبارت ساده‌تر، این اصل بیان می‌کند که مالک یک حق میتواند آن حق را به […]
اهلیت تمتع به معنای توانایی و شایستگی ذاتی هر فرد برای دارا بودن حق است. به عبارت ساده‌تر، هر انسانی از بدو تولد حق دارد که صاحب اموال، حقوق و منافع باشد. این حق ذاتی و جدایی‌ناپذیر از انسان است و نیازی به کسب شرایط خاصی ندارد. ویژگی‌های اهلیت تمتع: * ذاتی بودن: اهلیت تمتع […]
اهلیت استیفا به معنای توانایی و صلاحیت شخص برای استفاده و اعمال حقوقی است که دارا می‌باشد. برخلاف اهلیت تمتع که از بدو تولد به انسان تعلق می‌گیرد، اهلیت استیفا با توجه به شرایط خاصی کسب می‌شود و به طور کامل به شخص اجازه میدهد تا به طور مستقل و بدون نیاز به قیم یا […]
بالسویه یعنی برابر. بطور مساوی.تقسیم بصورت برابر.
خسارت ناشی از آنکه فردی تعهد به انجام کاری را داده باشد ولی در انجام آن تاخیر داشته باشد و تعهد خود را در مدت تعیین شده انجام ندهد و اصل تعهد قابل انجام است چون متعهد در انجام تعهد دیر کرده است هم باید خسارت بدهد هم باید تعهد را انجام دهد . خسارت […]
در اصطلاح فقه قیمت مال در روزى که متصرف عدوانی آن مال خسارت آنرا بمالک پس میدهد (ماده ۳۱۱ ق.م)
خیار مجلس از انواع خیارات است و بر اساس ان ، هریک از طرفین عقد قرارداد، مادامی که جلسه قرارداد بر قرار است و طرفین متفرق نشده‌اند، اختیار فسخ معامله یا قرارداد را دارند. فرض کنید علی خانه محمد را می خرد بر اساس خیار مجلس تا زمانیکه از بنگاه خارج نشده اند هریک می […]