برچسب: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سازمان مکلف است برای املاکی که دستور نقشه آن شامل تعداد طبقات، سطح اشغال مجاز و تعداد واحدهای هر طبقه توسط مراجع قانونی صادر‌کننده پروانه ساختمانی صادر شده است، امکان تنظیم سند رسمی تقسیم‌نامه بین مالکان را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد فراهم سازد و […]

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که در سال ۱۴۰۱ به تصویب رسید، تحولی بزرگ در عرصه معاملات ملکی ایجاد کرد. این قانون با هدف افزایش شفافیت، کاهش اختلافات و ایجاد امنیت حقوقی برای طرفین معامله، تمامی معاملات اموال غیرمنقول را مشمول ثبت رسمی نمود. تغییرات اخیر در قوانین ثبت قرارداد تغییرات اخیر […]

ماده ۱۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در ‌صورتی که معامله رسمیِ انجام‌شده ابطال شود، شخصی که بطلان مستند به او باشد، با رعایت قواعد ضمان قهری مسئول جبران خسارات وارده به زیان‌دیده است. سازمان موظف است در‌ صورت تقاضای طرفین معاملات موضوع ماده (۱) این قانون با اخذ حق بیمه از […]

ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سازمان مکلف است، ظرف یک ‌سال از تاریخ ابلاغ این قانون، سامانه‌ای را با عنوان «ساماندهی اسناد غیررسمی» جهت ثبت ادعاهای راجع به مالکیت عین، مالکیت منافع بیش از دوسال و حق انتفاع و حق ارتفاق اموال غیرمنقول و مستندات مربوط به آن که قبل […]

ماده ۸ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مراجع قضائی، کمیسیون‌ها، شوراها و سایر مراجع ذی‌صلاحی که به‌موجب قوانین برای رسیدگی به امور ابنیه و املاک و اراضی تعیین شده‌اند، مکلفند تصمیمات و آرای قطعی مربوط به ایجاد و سلب هر‌گونه حق عینی و همچنین آرای قطعی صادره در‌ خصوص تغییر کاربری یا […]

ماده ۷ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دفاتر اسناد رسمی موظفند برای دریافت وجوه دولتی و عمومی که وصول آن طبق مقررات قانونی بر عهده آنهاست، حقوق متعلقه را از طریق سامانه الکترونیکی مورد تایید سازمان به صورت آنی به حساب یا حسابهایی که نزد خزانه‌داری کل کشور معین می‌شود واریز نمایند. […]

ماده ۶ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول کلیه دستگاه‌های اجرایی که طبق قوانین، نقل و انتقال ملک منوط به اعلام نظر آنها شده است، مکلفند حداکثر ظرف یک ‌سال پس از لازم‌الاجراشدن این قانون با اتصال به سامانه ثبت الکترونیک اسناد، نسبت به اعلام پاسخ استعلام به‌صورت آنی اقدام نمایند. عدم ارسال […]

ماده ۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سازمان تامین اجتماعی مکلف است حداکثر ظرف یک ‌سال از لازم‌الاجرا شدن این قانون، با اتصال به سامانه ثبت الکترونیک اسناد، نسبت به اعلام آنی میزان بدهی شخص واگذارکننده ملک در خصوص ملک مورد معامله، موضوع ماده (۳۷) قانون تامین اجتماعی مصوب ۱۳۵۴/۰۴/۰۳ با اصلاحات […]