پارکینگ غیر سندی اصطلاحی غلط و فریب کارانه است که گاها توسط برخی افراد درباره فضای مشاعات ، که امکان پارک خودرو (مازاد بر نقشه ها ) وجود دارد بکار برده میشود.
چیزی بنام پارکینگ غیر سندی وجود نداشته و به لحاظ حقوقی و ثبتی بی پایه اساس است.
اگر در یک آپارتمان یک پارکینگ و فقط برای یک واحد در در پایانکار تایید شده و در سندش ثبت شده است ، حتی اگر امکان پارک چند خودرو وجود دارد فضاهای بعدی مشاعی تلقی و فروش و نقل و انتقال فضای مشاع غیر قانونی است.
دیده شده برخی سازند ها با قولنامه و بصورت دستی اقدام به فروش پارکینگ تحت عنوان پارکینگ غیر سندی میکنند که غیر قانونی است و فاقد اعتبار می باشد.