چک لیست معاملات ملکی

لیستی از کار هایی که خریدار و فروشنده برای انجام یک معامله  بی نقص باید تنظیم و چک کنند.:

• احراز هویت طرف مقابل از طریق مدارک شناسایی معتبر.
• شرایط قانونی و معاملاتی طرفین. منع قانونی مثلا ممنوع المعامله نبودن (در سامانه اعتبار معاملاتی اشخاص )
• آشنایی مختصر با طرف مقابل
• شرایط و نحوه پرداخت
• مطالعه شخصاً و با دقت تمامی مفاد قرارداد قبل از امضا.
• ضمانت اجرا و تعیین خسارت برای تمامی تعهدات طرفین از جمله تعهد در پرداخت.
• پرداخت درصد متعارفی از ثمن معامله، حین تنظیم مبایعه‌نامه.
• دو نفر شاهد مطمئن  و امضا قرارداد
• درصورتی‌که خریدار قصد دریافت وام خاصی دارد، از چگونگی آن مطلع شوید.
• در صورتی که فروشنده روی موصوع قرارداد وام بانکی دارد تعیین‌تکلیف شود.
• نحوه پرداخت مابقی ثمن زمان عقد قراداد ، زمان تحویل ، زمان تنظیم سند
• تاریخ حضور و انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسمی
• ضمانت اجرا عدم حضور و عدم تحویل در زمان‌مقرر ، وجه التزام و خسارت
• تاریخ تحویل ملک یا موضوع قرارداد
• درصورتی‌که خریداران متعدد هستند ، مبایعه‌نامه به امضای یکایک آن‌ها رسیده باشد و سهم هر یک مشخص شود.
• درصورتی‌که خرید یا فروش با وکالت انجام می‌شود، اصالت وکالت‌نامه و هویت وکیل و اصیل را بررسی کنید و دریافت یک نسخه از وکالت‌نامه
• دریافت مدارک مالکیت و هویت خود پس از امضای مبایعه‌نامه از مشاورین املاک  نیازی  نیست مدارک نزد ایشان ‌بماند.