رای وحدت رویه شماره 811 هیأت عمومی دیوان عالی کشور

موضوع اصلی رای وحدت رویه شماره 811 هیأت عمومی دیوان عالی کشور (صادره در تاریخ 1400/04/01)، تکلیف فروشنده در مواردی است که مبیع (مال مورد معامله) مستحق للغیر درآید و خریدار به وجود فساد در معامله جاهل باشد.

رای وحدت رویه 811 یک رای مهم از دیوان عالی کشور در زمینه حقوق معاملات است.

مفاد اصلی رای وحدت رویه شماره 811 هیأت عمومی دیوان عالی کشور

* در صورتی که مبیع مستحق للغیر درآید و معامله باطل شود، فروشنده علاوه بر استرداد ثمن (قیمت پرداختی)، باید از عهده غرامات وارده به خریدار نیز برآید.

* یکی از مهم‌ترین مصادیق این غرامت، جبران کاهش ارزش ثمن پرداختی است.

* چنانچه ثمن، وجه رایج کشور باشد، دادگاه میزان غرامت را بر اساس افزایش قیمت اموال مشابه مبیع تعیین می‌کند و موضوع از شمول ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی (مربوط به خسارت تأخیر تأدیه) خارج است.