طرح تفصیلی / detailed plan
طرح و برنامه ای کارشناسی شده برای ساماندهی وضعیت ساخت و ساز و بهره برداری مناسب تر از هر شهر که نحوه استفاده از اراضی ، چگونگی ساخت و ساز ، کمیت و کیفیت فعالیت‌های قابل استقرار و بهره برداری‌های مجاز در هر محدوده از یک شهر ، براساس نقشه و مجموعه ضوابط و مقررات آن است.
سند طرح تفصیلی شهر تهران مجموعه ي ضوابط و مقررات يكپارچه شهر تهران است ، كه براساس ضوابط و مقررات طرح جامع تهران (بند ششم سند اصلي مصوب شورايعالي شهرسازي و معماري ايران، آذرماه ١٣٨٦ ) تدوين شده و مشتمل بر ضوابط خاص استفاده از اراضي و ساخت و ساز در هريك از پهنه هاي شهر تهران و همچنين ضوابط و مقررات عام ساخت و ساز و شهرسازي در محدوده شهر تهران است.
مجموعه ضوابط و مقررات طرح تفصيلي، همراه با كليه نقشه هاي يكپارچه ١:٢٠٠٠ اين طرح، سند اجرايي و ملاك عمل براي تحقق چشم انداز اهداف و راهبردها و همچنين تكوين سازمان فضايي طرح جامع، به عنوان الگوي مطلوب توسعه شهر تهران، در افق طرح است.
با اجراي طرح تفصيلي يكپارچه شهر تهران و اعمال ضوابط و مقررات آن ، موجبات هدايت و كنترل تحولات كالبدي شهر ، ساماندهي فضاهاي شهري امکان پذیر است ، و دستيابي توأمان به حقوق عمومي و خصوصي در سطح شهر با تلفيق مناسب آن در پيشبرد مديريت توسعه و عمران شهري ميسر می گردد.
طبق قانون ، وزارت راه و شهرسازی تهیه کننده طرح تفصیلی یا دیتیل پلن شهر است،
طرح تفصیلی به اشتباه طرح تفضیلی هم گفته میشود.
دانلود طرح تفصیلی شهر تهران
(از سایت شورای شهر تهران)