چک لیست معاملات ملکی
دسترسی فوری
نمایش
لیستی از کار هایی که خریدار و فروشنده برای انجام یک معامله بی نقص باید تنظیم و چک کنند.:
- احراز هویت طرف مقابل از طریق مدارک شناسایی معتبر.
- شرایط قانونی و معاملاتی طرفین. منع قانونی مثلا ممنوع المعامله نبودن (در سامانه اعتبار معاملاتی اشخاص )
- آشنایی مختصر با طرف مقابل
- شرایط و نحوه پرداخت
- مطالعه شخصاً و با دقت تمامی مفاد قرارداد قبل از امضا.
- ضمانت اجرا و تعیین خسارت برای تمامی تعهدات طرفین از جمله تعهد در پرداخت.
- پرداخت درصد متعارفی از ثمن معامله، حین تنظیم مبایعه‌نامه.
- دو نفر شاهد مطمئن و امضا قرارداد
- درصورتی‌که خریدار قصد دریافت وام خاصی دارد، از چگونگی آن مطلع شوید.
- در صورتی که فروشنده روی موصوع قرارداد وام بانکی دارد تعیین‌تکلیف شود.
- نحوه پرداخت مابقی ثمن زمان عقد قراداد ، زمان تحویل ، زمان تنظیم سند
- تاریخ حضور و انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسمی
- ضمانت اجرا عدم حضور و عدم تحویل در زمان‌مقرر ، وجه التزام و خسارت
- تاریخ تحویل ملک یا موضوع قرارداد
- درصورتی‌که خریداران متعدد هستند ، مبایعه‌نامه به امضای یکایک آن‌ها رسیده باشد و سهم هر یک مشخص شود.
- درصورتی‌که خرید یا فروش با وکالت انجام می‌شود، اصالت وکالت‌نامه و هویت وکیل و اصیل را بررسی کنید و دریافت یک نسخه از وکالت‌نامه
- دریافت مدارک مالکیت و هویت خود پس از امضای مبایعه‌نامه از مشاورین املاک نیازی نیست مدارک نزد ایشان بماند.