ماده 24 آئیننامه اجرائی ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
ماده ۲۴ – ناظر، به هنگام صدور پروانه ساختمان توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان انتخاب شدهو به مالک و مراجع صدور پروانه ساختمان معرفی میگردد. ناظرنمیتواند شاغل در دستگاه صادر کننده پروانهساختمان در منطقهای باشد که ساختمان در آن منطقه احداث میشود.
تبصره 1 – تا زمانی که سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در شهرها و مناطقی که پروانه در آن صادرمیگردد دفتر نمایندگی تأسیس ننموده باشد، مراجع صدور پروانه ساختمانی با هماهنگی با آن سازمان، وظیفهمعرفی ناظر را انجام میدهند.
تبصره 2 – دستورالعمل مربوط به نحوه ارجاع کار، نظارت، میزان حقالزحمه و نحوه دریافت و پرداخت آن وهمچنین رفع اختلاف نظر بین ناظر و مجری، توسط وزارت مسکن و شهرسازی تهیه و ابلاغ خواهد شد.
قبلی / ماده 24 آئیننامه اجرائی ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان / بعدی
تفسیر ماده 24 آئیننامه اجرائی ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
ماده ۲۴ میگوید ناظر ساختمان را مالک انتخاب نمیکند، بلکه سازمان نظام مهندسی استان هنگام صدور پروانه، ناظر را تعیین و به مالک و مرجع صدور پروانه (معمولاً شهرداری) معرفی میکند.
هدف این است که نظارت مستقل باشد و رابطه مالی مستقیمِ انتخابی بین مالک و ناظر شکل نگیرد.
ناظر هم حق ندارد کارمند همان دستگاهی باشد که در آن منطقه پروانه صادر میکند، تا تعارض منافع ایجاد نشود.
اگر در شهری هنوز دفتر نمایندگی نظام مهندسی فعال نباشد، شهرداری با هماهنگی سازمان، ناظر را معرفی میکند. همچنین نحوه ارجاع کار، حقالزحمه، شیوه پرداخت و حتی حل اختلاف بین ناظر و مجری، طبق دستورالعملی است که وزارت راه و شهرسازی ابلاغ میکند؛ یعنی چارچوب نظارت و پول آن هم متمرکز و نظاممند است.
موضوعات مرتبط
آئیننامه اجرائی ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان – مرکز پژوهش مجلس