ماده 17 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها
ماده ۱۷ – شهرداری ها برای صدور پروانه ساختمانی موظف به رعایت طرح تفصیلی شهرها بوده و فروش تراکم و نیز تغییر کاربری اراضی بر خلاف طرح تفصیلی فقط با تصویب در کمیسیون ماده (5) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب 1351/12/22 با اصلاحات و الحاقات بعدی مجاز است. متخلفان از مفاد این ماده مشمول مجازات تعزیری درجه هفت موضوع ماده (19) قانون مجازات اسلامی بجز حبس و شلاق میشوند.
قبلی / ماده 17 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها / بعدی
تفسیر ماده 17 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها
شهرداری فقط وقتی میتواند پروانه ساخت صادر کند که پروژه کاملاً مطابق طرح تفصیلی شهر باشد.
فروش تراکم یا تغییر کاربری زمین خارج از طرح تفصیلی غیرقانونی است مگر اینکه کمیسیون ماده ۵ آن را تصویب کند.
اگر شهرداری یا هر مقام مسئول برخلاف این ماده عمل کند، مرتکب تخلف کیفری شده و طبق قانون، مجازات تعزیری درجه ۷ (جزای نقدی، انفصال و…) برایش در نظر گرفته میشود.
🔹 کاربرد عملی:
یعنی دیگر شهرداری ها حق ندارند برای درآمدزایی، خارج از ضوابط طرح تفصیلی تراکم بفروشند یا کاربری زمین را تغییر دهند. همه چیز باید در چارچوب طرح و با مجوز رسمی کمیسیون ماده ۵ باشد.
این ماده عملاً جلوی تراکمفروشی بیضابطه و تغییر کاربریهای سلیقهای را میگیرد و باعث شفافیت و انضباط در ساختوساز شهری میشود.