ماده 10 آیین نامه قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها

مصوب سال 1359 شورای انقلاب مصوب 1388/5/13 مجمع تشخیص مصلحت نظام

ماده 10 – در اجرای مواد 1 و 7 قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها و اصلاحیه های آن شهرداری موظف است شناسنامه باغات مشمول این قانون را به همراه مشخصات ذیل تهیه کرده و به روز نگهداری نماید:

الف- شماره پلاک ثبتی یا شماره نوسازی پلاک مشمول.

ب- مساحت ملک.

ج – نشانی دقیق محل شامل: شهر، منطقه، ناحیه، خیابان، کوچه، شماره، نام مالک یا ذینفع.

د- تعداد و مشخصات هریک از درختان مشمول قانون به تفکیک نوع مثمر و غیرمثمر.

ه- – نام، مشخصات، سمت و امضای مأمور تنظیم کننده اطلاعات شناسنامه که به عنوان ضابط دادگستری شناخته می‌شود.

تبصره 1 – شهرداری موظف است پس از شناسایی، باغ های واقع در محدوده و حریم شهر آنها را روی نقشه و سامانه‌های مربوطه (GIS و….) مشخص و اعلام نماید. این باغ ها به هیچ وجه، حتی در صورت قطع تمام درختان، بدون اخذ مجوزهای قانونی از عنوان باغ خارج نخواهند شد.

تبصره 2 – شهرداری موظف ا ست نسخه ای از شناسنامه تنظیمی محل مزبور را به مالک یا ذینفع یا قائم مقام قانونی وی ابلاغ نماید.

تبصره 3 – شهرداری موظف است هرسال نسبت به پلاک کوبی حداقل بیست درصد فضای سبز خود اقدام نمایند.

قبلی/ ماده 10 آیین نامه قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها/ بعدی

تفسیر ماده 10 آیین نامه قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها

🌳 این ماده قانونی، شهرداری را مکانیزم اصلی “پایش و نظارت” بر فضاهای سبز خصوصی و عمومی قرار می‌دهد. اهمیت این ماده برای مالکان و سازندگان در این است که بدانند پلاک ثبتی آن‌ها تحت چه عنوانی در سیستم شهرداری ثبت شده است.

• شناسنامه باغ:
  طبق بندهای (الف) تا (ه)، شهرداری مکلف است اطلاعاتی را ثبت کند که حکم سند امنیتی درختان را دارد.
  مأمور تنظیم‌کننده شناسنامه، ضابط قضایی محسوب می‌شود؛ یعنی گزارش او در دادگاه “سند رسمی” است و ادعای خلاف آن بسیار دشوار خواهد بود.
• تله حقوقی “قطع درخت” (بسیار مهم برای سازندگان)
  این تبصره حاوی یک هشدار جدی است: قطع درخت، ماهیت زمین را تغییر نمی‌دهد.
  اگر زمینی در سامانه شهرداری (GIS) به عنوان “باغ” شناخته شده باشد، حتی اگر مالک تمام درختان را به‌طور غیرقانونی قطع کند، نوعیت زمین همچنان “باغ” باقی می‌ماند. این یعنی مالک نمی‌تواند با حذف فیزیکی درختان، ضوابط ساخت‌وساز زمین‌های مسکونی (مانند تراکم بالا) را بگیرد.
• حق اطلاع مالک
  شهرداری موظف است شناسنامه تنظیمی را به مالک ابلاغ کند.
• پلاک‌کوبی سیستماتیک
  الزام شهرداری به پلاک‌کوبی سالانه ۲۰ درصد از فضای سبز، به معنای نظارت دقیق بر رشد یا حذف درختان در طول زمان است. این کار باعث می‌شود سوابق هر درخت به صورت مجزا در پرونده ملک ثبت شود.

✅توصیه تافیت

• دریافت و بررسی شناسنامه باغ :
  اگر مالکی هستید که ملک شما دارای درختان کهنسال است، حتماً نسخه شناسنامه را از شهرداری مطالبه کنید. عدم تطابق تعداد درختان در شناسنامه با واقعیت، می‌تواند در آینده هنگام دریافت پایان‌کار، جرایم سنگینی را به شما تحمیل کند.
•  استعلام پیش از خرید:
  قبل از خرید زمین‌های بزرگ یا قدیمی، حتماً وضعیت پلاک ثبتی را در سامانه GIS شهرداری چک کنید تا مطمئن شوید ملک در فهرست “باغات موضوع ماده ۱۰” قرار ندارد.
• تطبیق شناسنامه:
  در صورت وجود شناسنامه، تعداد و نوع درختان (مثمر و غیرمثمر) را با وضعیت موجود تطبیق دهید.
• تغییر نگاه به قطع درخت:
  بدانید که با قطع درختان، نه تنها جریمه می‌شوید، بلکه بر اساس تبصره ۱، ماهیت زمین شما نیز برای ساخت‌وساز تغییر نخواهد کرد و همچنان با محدودیت‌های “باغ” مواجه خواهید بود.

موضوعات مرتبط

آیین نامه قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها – مرکز پژوهش مجلس