اسکلت بتنی

Posted on

از انواع اسکلت ساختمان که از بتن آرمه ساخته می شود.

فرسب

Posted on

نعل درگاه که  جنبه تزئینی هم دارد. فَرَسب عضو افقی نمایان در معماری باستانی است که روی سرستون‌ها و زیر افریز (حاشیه افقی کتیبه) قرار دارد. در معماری ایران باستان سر ستون‌های چندگانه‌ای (دالی (عقابی)، گاودیس، و کله‌شیری) می‌ساختند و روی این سر ستون‌ها را با پالارها و سپس فرسب می‌پوشاندند. به فرسب‌هایی که بار سقف را بر پایه‌ها توزیع می‌کند معمولاً نعل درگاه گفته می‌شود.

عوارض شهرداری

Posted on

یکی از ردیف های درآمدی شهر داری ها . بودجه شهرداری ها مستقیماً از طریق ارائه خدمات به شهروندان حاصل می شود و سهمی از اعتبارات دولتی نمی برند. شهرداریها بودجه خود را از ردیف های درآمدی که قانون تعیین کرده تأمین می کنند. انواع عوارض شهرداری عوارض نوسازی و عمران شهری عوارض خدمات مدیریت پسماند عوارض کسب و پیشه

کمیسیون تقویم املاک

Posted on

کمیسیون مذکور بر اساس ماده۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم هر سال یک­بار ارزش معاملاتی املاک را به تفکیک عرصه و اعیان تعیین می­کند. این کمیسیون متشکل از پنج عضو است که در تهران از نمایندگان سازمان امور مالیاتی کشور، وزارتخانه های راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و شورای اسلامی شهر و در سایر شهرها از مدیران کل یا روسای ادارات امور مالیاتی، راه و شهرسازی، جهاد کشاورزی و ثبت اسناد و املاک و یا … Continue reading “کمیسیون تقویم املاک”

مقاومت بتن

Posted on

Concrete Strength توانایی بتن در تحمل نیروی های وارده. مقاومت بتن،  مهمترین ویژگی‌های بتن محسوب می‌شود. انواع مقاومت بتن : مقاومت کششی مقاومت خمشی بتن مقاومت پیچشی بتن مقاومت فشاری مقاومت برشی بتن

ارزش آفرینی

Posted on

value creation تولید ارزش ، خلق کیفیت پایدار و واقعی در چیزی تا برای دیگران اهمیت پیدا کند تا جایی که برای ان  پول ، وقت یا احساس ،…را هزینه کنند ، ارزش رویکرد منفعت جمعی دارد نه فقط شخصی. یک شمش آهن را در نظر بگیرید که ارزش آن 5 دلار است. از این شمش آهن یک اهنگر ، نعل اسب میسازد که ارزش آن 10 دلار خواهد شد. یک نفر تولید سوزن ، بهای سوزن های ساخته شده … Continue reading “ارزش آفرینی”

خصولتی

Posted on

شرکت های خصوصی که توسط عوامل دولت راه اندازی شده اغلب از رانت اقتصادی و اطلاعاتی و منابع دولت استفاده می کنند. و سود حاصله به صاحبان آنها می رسد. خصولتی ها فقط به شرکت های تقلبی تمام نمی شود. بخش دیگر خصولتی ها  نهاد ها ارگان‌هایی هستند که وابسته به حکومت ، یا دولت هستند. ولی ژست خصوص می گیرند. در جریان خصوصی  سازی در ایران خیلی از شرکت های دولتی سودآور با شرایط دلخواه و بدون برگزاری تشریفات … Continue reading “خصولتی”

سکشن

Posted on

section قطعه. مدول .قطعات تکرار شونده ، متحدالشکل با ویژگی های کاملا یکسان تشکیل دهنده یک کل مقطع عرضی . برش عرضی از یک جسم از بالا به پائین

راد

Posted on

Thread Rod / Rod پیچ 60 درجه / پیچ راد / پیچ متری میله گرد رزوه دار گالوانیزه .در آویز گرفتن از سقف برای ساپورت های لوله و کانال هوا، استفاده به عنوان پایه انواع بست های لوله و … کاربرد دارد. در سبستم ساپورتینگ کاربرد دارد.      

سیستم اطفا حریق

Posted on

سیستم اطفا حریق آتش نشانی مجموعه تجهیزاتی است که برای مهار و خاموش سازی آتش در حادثه اتش،سوزی در ساختمان نصب میگردد. و در کنار هم روند تشخیص تا خاموش کردن آتش را به عهده می‌گیرند. انواع سیستم اطفا حریق سیستم اطفا حریق آبی سیستم اطفا حریق گازی سیستم اطفا حریق فوم سیستم اطفا حریق آیروسل سیستم اطفا حریق ورتکس    

بر ملک

Posted on

بر (به فتح ب) بر زمین . محل اتصال یک ملك با معابر شامل: اتوبان، خيابان، كوچه، ميدان و … بَر امتداد یک ضلع یا بخش از یک ضلع یا چند ضلع یک ساختمان و یا زمین است که در امتداد گذر می باشد.

کف

Posted on

به سطح افقی قرار گرفته بر روی دیوار های یک سازه از بالا یا رو ، کف گفته می شود. همان سطح از پائین سقف نامیده می شود.

پروانه ساختمان

Posted on

جواز ساختمان پروانه ساختمان یا به عبارتی همان جواز ساخت ، مجوزی است که با تقاضای مالک ساختمان توسط شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه صادر می‌شود.و مالک ملزم می باشد پیش از اقدام به هر گونه عملیات اجرائی ، از مراجع ذیصلاح مربوطه مانند شهرداری دریافت کند. این مجوز تعیین کننده حدود  والزامات عملیات اجرائی بوده و تایید کننده قانونی بودن آن است لذا در صورت صادر نشدن آن هرگونه عملیات در ساختمان غیرقانونی تلقی خواهد شد. البته در … Continue reading “پروانه ساختمان”

آیین نامۀ اجرایی قانون پیش فروش ساختمان

Posted on

بر اساس ماده 25 قانون پیش فروش ساختمان این آئین نامه تصویب توسط وزارت دادگستری با همکاری وزارت مسکن و شهرسازی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تهیه و پس از تایید رییس قوه قضاییه به تصویب هیات وزیران رسیده است. و چگونگی اجرا قانون را مشخص و تعیین می کند.   ================================== آیین نامۀ اجرایی قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1393/03/07هیات وزیران ماده۱ـ در این آیین‌نامه اصطلاحات زیر در معانی مشروح به کار می‌روند: الف ـ قانون: قانون … Continue reading “آیین نامۀ اجرایی قانون پیش فروش ساختمان”

معرق

Posted on

معرق نام یکی از هنرهای ایرانی است.معرق کاری عبارت است قطعات بزرگ که از چیدن تکه های بریده شده و کوچک از جنس چوب ، کاشی ، سنگ و … در کنار یکدیگر ساخته می شود. و درکنار عملکرد بیشتر جنبه تزئینی و زیبائی دارد.

قانون پیش فروش ساختمان

Posted on

قانون مصوب مجلس در سال 89 شامل 25 ماده در خصوص قرار داد های پیش فروش برای حفظ حقوق طرفین این قرار دادها. با توجه به اینکه در پیش فروش موضوع مورد معامله عینت نیافته ، اغلب اختلافات زیادی در این قراردادها بوجود می آید. این قانون و آئین نامه اجرائی قانون پیش فروش ساختمان ، بخشی از این مشکلات را پوشش می دهد.   =========================== قانون پیش ‌فروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹/۱۰/۱۲ ماده ‌١ـ هر قراردادی با هر عنوان که … Continue reading “قانون پیش فروش ساختمان”

درایو

Posted on

Electrical drive به سیستم کنترل یک ماشین الکتریکی درایو گفته می‌شود.  به درایوی که صرفاً برای ماشین‌های الکتریکی استفاده گردد درایو الکتریکال می‌گویند. در کنار هم قرارگرفتن تعدادی دستگاه شامل : یکسوکننده، اینورتر  و سنسورها یک Drive را تشکیل می‌دهد. کاربرد اصلی درایو تنظیم دور ماشین‌های الکتریکی می‌باشد. تنظیم دور موتور از صفر تا چندین برابر دور نامی موتور به طور پیوسته. بااین‌حال درایوها می‌توانند وظایف متنوع دیگری نظیر کنترل؛ جهت گردش ، گشتاور، شتاب، جریان، ولتاژ و … را … Continue reading “درایو”

تافیت

Posted on

تافئیت / taaffiete سنگ قیمتی ، نوعی یاقوت ، به صورت بی‌رنگ ، بنفش و آبی متمایل به بنفش ، تافیت یکی از کمیاب ترین گوهرهای شناخته شده در جهان است و از جمله عناصر با ارزش و گران بهای زمین است ، اکنون هر قیراط (معادل 200 سوت یا معادل 0.2 گرم ) از آن بیش از 2 هزار دلار ارزش دارد. سنگ تافیت حتی از الماس نیز کمیاب تر می باشد و دلیل قیمت بالای این سنگ نیز … Continue reading “تافیت”

دریچه بازدید

Posted on

دریچه دسترسی.دریچه بازدید تاسیسات دریچه ای رو کار ، برای دسترسی و بازدید تاسیسات ، رایزر ها ، لوله های فاضلاب و اتصالات ، کانال ها ، دستگاه های تاسیساتی. دریچه بازدید بسته به نوع کاربری در اندازه های مختلف و از متریال مختلف ساخته میشود.مثل دریچه بازدید آلومنیومی ، دریچه بازدید ام دی اف ، دریچه بازدید گالوانیزه ، دریجه بازدید استیل ، دریجه بازدید رنگ کوره ای و…

میله چاه

Posted on

میله چاه همان عمق چاه است بصورت استوانه‌ای گرد حفر می گردد. قطر و طول این میله بر حسب نیاز و زمینی که در آن چاه حفر می‌گردد متفاوت است.

ساختمان حساس

Posted on

در عملیات گود برداری ، هر گونه ساختمان در مجاورت گود به عنوان ساختمان حساس ارزیابی میشود.

حريم شهر

Posted on

عبارت است از قسمتي از اراضي بلافصل پيرامون محدوده شهر كه نظارت و كنترل شهرداري در آن ضرورت دارد و از مرز تقسيمات كشوري شهرستان و بخش مربوطه تجاوز ننمايد.

تراکم مسکونی خالص

Posted on

عبارت است از محاسبه نسبت میان ساکنان شهر و مساحت زمین که به واحد های مسکونی ، اختصاص یافته است . بر حسب واحد سطح هکتار  

موزائیک

Posted on

Mosaic موزاییک یکی از پر کاربردترین مصالح ساختمانی می‌باشد. یک نوع کفپوش سنتی  است. قطعاتی که از بتن یا ملات ماسه سیمان و پودر سنگ  است ساخته شده و برای کف سازی استفاده می شود. موزائیک بصورت تایل در ابعاد مختلف تولید و مورد استفاده قرار میگیرد. موزائیک پس از قالب گیری یا از طریق فشار پرسی و یا ویبره متراکم شده و خشک می شود . موزائیک بصورت صاف و شیار دار و در رنگ و طرح های مختلف … Continue reading “موزائیک”

تراکم مسکونی

Posted on

تراکم مسکونی نتیجه محاسبه تعداد جمعیت ساکن در اراضی مسکونی یک شهر بر حسب هکتار است .

عقد

Posted on

هر نوع قرارداد دو طرفه مثل خريد و فروش‏، ازدواج، مصالحه و…..

حق کمیسیون مشاوران املاک

Posted on

کارمزد مشاوران املاک / کمیسیون بنگاه املاک حق کمیسیون  مشاوران املاک برحسب توافق انجام شده می باشد. و اگر توافق نشده ملاک آن تعرفه مصوب اتحادیه املاک است. نرخ کمیسیون مشاوران املاک در شهر های مختلف متفاوت و توسط اتحادیه همان شهر تعیین میشود.   محاسبه انلاین کمیسیون با ارزش افزوده برحسب نرخ مصوب اتحادیه مشاوران املاک تهران  

ساندویچ پنل

Posted on

پنل کمپوزیت آلومینیم / ای سی پی Sandwich panel / ACP / Aluminium Composite Panel ساندویچ پنل یا  مصالح کمپوزیتی آلمینیومی (ACM) (Aluminium Composite Material) از ترکیبات سبک و مرکبی تشکیل شده است که از دو طرف به دو لایه ورق آلومنیوم که در میان آن یک لایه عایق قرار دارد (همانند یک ساندویچ همبرگر که نان آن همبرگر را از دو طرف پوشانده است) ساخته می شود . این عایق نرم و انعطاف‌پذیر است. از موادی مانند پلی یورتان، … Continue reading “ساندویچ پنل”

اسکوپ

Posted on

قطعات فلزی که به پشت سنگ  یا سرامیک متصل می سازند و آن را به دیوار  یا سطوح قائم نصب می کنند. اسکپ انواع مختلف دارد و اسکوپ کردن در اجرای نمای خشک و اجرای نمای تر یا دو غابی کاربرد دارد. در نمای خشک سنگ یا سرامیک بوسیله این قطعات به سازه متصل می گردد. در نمای تر یا دوغابی این قطعاتی به پشت سنگ وصل و با ملات پشت سنگ درگیر و باعث گیرداری سنگ نصب شده می … Continue reading “اسکوپ”

عقد لازم

Posted on

عقدی است که طرفین قرارداد امکان فسخ انرا ندارند مگر در مواردی که قانون تعیین کرده است. ماده ۱۸۵ قانون مدنی  

مشاعات

Posted on

مشترکات ساختمان قسمت های مشترک مجتمع های آپارتمانی سطوحی از قطعه زمین و یا قسمتهایی از سطح زیربنا است که بصورت مشترک بوسیله ساکنان دو یا چند واحد مسکونی استفاده شود. هر آنچه که مطابق صورت جلسه تفکیک آپارتمان ها اختصاص به آپارتمان خاصی ندارد مشترک و مورد استفاده همه مالکان و متصرفان قانونی است. از جمله  :  زمین، تاسیسات مشترک مانند سیستم گرمایش و سرمایش مشترک، چاه، انشعاب برق مشترک، بالابر، فاضلاب، انشعاب آب مشترک ، انبار مشترک، لوله … Continue reading “مشاعات”

انشاء

Posted on

انشاء درلغت به معنای چیزی را هستی دادن و از حالت نیستی به هستی در اوردن را گویند. انشاء در اصطلا ح حقوقی در مقابل اخبار (خبر دادن)، قصد آدمی را گویند.انشاء حقوقی عبار ت است از اسلوب نویسندگی دررشته های مختلف حقوق از قبیل رعایت اختصار، به کار گیری صحیح اصطلاحات حقوقی ؛ اجتناب ازاستعمال مترادفات ورعایت بلاغت ورسای . انشاء قانون عبارت است از:تهیه طر ح قانونی که در مجلس تصویب یا رد می گردد.    

لعاب

Posted on

لُعاب (به ضم واو) طیف گسترده ای از ترکیبات آلی و معدنی را در بر می‌گیرند. لعاب مربوط به سرامیک معمولاً مخلوط شیشه مانندی متشکل از کوارتز، فلدسپات و اکسید سرب PbO است. این اجزا را پس از آسیاب شدن و نرم کردن به صورت خمیری رقیق درمی‌آورند. آنگاه شی سرامیکی مورد نظر را در این خمیر غوطه‌ور کرده و آن را پس از خشک شدن در کوره تا دمای معین حرارت می‌دهند. پس از لعاب دادن روی چینی، روی … Continue reading “لعاب”

سرگیر

Posted on

به سقف یا بخشی از سقف  که  ارتفاع آن کوتاه بوده و سر انسان با آن برخورد کند ، سرگیر گفته می‌شود. مثل ارتفاع راه پله

عامل چهارم

Posted on

شخص حقیقی یا شخص حقوقی که بنابر تشخیص کارفرما به منظور حفظ يكپارچگي پروژه و اطمينان از روند صحيح امور و هدايت و نظارت كلي پروژه و نيز معماري كلي پروژه ، انتخاب و دعوت به همکاری مي‌گردد. عامل چهارم در طول همكاري و اجراي پروژه، همراه و همگام با كارفرما  خواهد بود.ارايه خدمات مشاوره در حوزه‌هاي مورد توافق كارفرما و نيز نظارت بر امور اجرايي و تأييد روش‌ها، دستورالعمل‌ها و استانداردهاي فني و اجرايي است از جمله وظایف اوست. … Continue reading “عامل چهارم”

ونت

Posted on

هواکش / Vent وِنت (به کسر واو) عبارت است از لوله ای که از طریق آن بوی نا مطبوع و همچنین گازهای ناشی از فاضلاب به پشت بام یا فضای آزاد انتقال و تخلیه میشود . باید تمامی تجهیزات بهداشتی بوسیله یک سیفون به شاخه اصلی و یا افقی فاضلاب هدایت شوند. و به منظور جلوگیری از شکستن آب هوابند سیفون ها و ایجاد فشار معکوس و یا مکش سیفونی باید حتما در طراحی لوله کشی فاضلاب از هوا کش … Continue reading “ونت”

عقد موجل

Posted on

عقد موجل ، عقد ی که اصل حق هنگام وقوع عقد برای متعهدله به طور قطعی به وجود می آید ولی زمان اجرای آن به بعد موکول می شود

ساف تول

Posted on

soft tool ابزار نرم افزاری  

نرده پله

Posted on

سازه ای برای ایجاد ایمنی و همچنین سهولت در رفت و آمد. نرده ها از عموما ریل هایی جنس آهن ، آلومینیوم ،چوب ، استیل و یا مصالح بنائی  می باشد. معادل انگلیسی : Hand rail برای ایجاد ایمنی در کنار راه پله به سمت پرتگاه حتما باید نرده گذاشته شود.در مورد پله هایی که از دو طرف باز میباشد باید هر دو طرف نرده داشته باشد. نرده باید محکم و به اندازه کافی بلند باشد تا در استفاده کننده … Continue reading “نرده پله”

مخروط زگر

Posted on

برای تعیین درجه دیرگدازی از مخروط سگر استفاده می کنند به این صورت که ابتدا مخروط تهیه شده را در کوره مورد نظر قرار داده و شروع به حرارت دادن می کنیم تا هنگامی که مخروط از کمر خم شود و در اصطلاح شکسته شود این دما را نقطه خمیره گویند که اگر بیش از 1520 درجه باشد به آن دیر گداز اطلاق می شود . معادل انگلیسی : Seger

گونه پله

Posted on

سطح بغل پله را گونه پله می نامند .

یو اس پی

Posted on

USP مخفف کلمه Unique Selling Proposition و به معنای پیشنهاد منحصر به فرد در فروش برای خریدار می باشد.  

فاضلاب

Posted on

مخلوط رقیقی از انواع آبهای دور ریختنی به همراه مواد زائد را فاضلاب گویند .

اسکوپ کردن

Posted on

نصب کردن سنگ یا سرامیک نما  که بصورت قائم نصب می شوند در نمای خشک و یا تر با استفاده از اسکوپ. به این روش اسکوپ کردن می گویند. در نما سازی به روش خشک اسکپ کردن جنبه محکم کاری ندارد عامل اصلی نصب است. در نما ساز تر اسکوپ کردن به منزله محکم کاری عملیات نصب است. یعنی نصب بدون اسکوپ امکان پذیر است اما احتما ریزش دارد. سنگ به دلیل داشتن سطح نسبتا صاف، مکش آب پایین، امکان … Continue reading “اسکوپ کردن”

چشم پله

Posted on

چاه پله  فضای خالی میان راه پله . این فاصله می تواند حداقل 10 سانت تا چند متر باشد. در راه پله دو رشته و پاگرد ، حدود 10 سانتی متر و در راه پله سه رشته و دو پاگرد چشم پله میتواند تا چند متر باشد . اجرای چشم پله باز برای جلوگيری از دودكش شدن  راه پله ممنوع می باشد.

آهک سیاه

Posted on

ملات مخلوط شده از آهک شکفته و خاکستر ولوئی گیاهی را آهک سیاه می گویند که بجای ملات سیمانی استفاده می شود.

قانون دوم نیوتن

Posted on

بر اساس قاون دوم نیوتن تغییر اندازه‌ی حرکت یک جسم ، متناسب با نیروی  وارد بر آن جسم است و در جهت نیرو قرار دارد.

سند انتقالی اجرائی

Posted on

سند انتقال اجرایی ، سندی است که در نتیجه صدور اجراییه دادگاه علیه متعهد مستنکف و پس از پایان عملیات اجرایی و پرداخت هزینه‌های مربوطه به نام ذینفع یا برنده مزایده ثبت و صادر می‌گردد.  

کاربری زمین

Posted on

تعیین نوع بهره برداری از زمین را کاربری می گویند. انواع کاربری کاربری مسکونی کاربری آموزشی کاربری فرهنگی کاربری بهداشتی کاربری ورزشی کاربری فضای سبز کاربری نظامی