حق کمیسیون

Posted on

حق انجام کمیسیون ، حق دلالی ، اجرت دلالی ، حق العمل ، مبلغی که دلال از طرفین معامله بابت انجام کار بعنوان کارمزد دریافت میکند. حق دلالی برحسب نوع معامله و کار انجام شده متفاوت است. اصناف و اتحادیه ها برای حق کمسیون و دلالی قوانین و تعرفه های دارند اما گاها موکول به توافق طرفین است و اگر توافقی نباشد ملاک عرف و تعرف های وضع شده می باشد. و فسخ معامله موجب سقوط حق الزحمۀ دلال و … Continue reading “حق کمیسیون”

ذینفع

Posted on

Beneficiary شخص یا سازمانی است که در یک پروژه یا فعالیت شرکت دارد یا شیوه انجام یا پایان یافتن آن پروژه و فعالیت، بر سود یا زیان او تأثیر می‌گذارد. گروه‌ها و افرادی که بر سازمان اثر می گذارند یا از آن اثر می‌پذیرند.

چینی

Posted on

قطعات از جنس  سرامیک که از خاک چینی تهیه می‌شوند، و در صورت نیاز روی آن لعاب می‌دهند. و چون خواستگاه آن کشور چین است به این نام معروف شده است. چینی طبق تعریف انجمن آزمون و مواد آمریکا به فراورده‌های سرامیکی زجاجی و سفید اعم از لعابدار و بدون لعاب که برای مصارف غیر فنی بکار می‌رود، گفته می‌شود. خاک چینی سابقه طولانی‌تری نسبت به پرسلان دارد. چینی در تولید کاشی سرامیک ، و عایق های الکتریکی و لوازم … Continue reading “چینی”

پرسلان

Posted on

porcelain قطعات از جنس سرامیک که از خاک مخصوص تهیه می‌شوند، و در صورت نیاز روی آن لعاب می‌دهند. در واقع از نوعی خاک چینی با فرمول بازسازی شده توسط اروپائیان کشف و تولید شده. طبق تعریف انجمن آزمون و مواد آمریکا  به فراورده‌های سرامیکی شیشه‌ای و سفید اعم از لعابدار و بدون لعاب که برای مصارف فنی به کار می‌رود، گفته می‌شود. معمولاً جذب آب قطعات پرسلانی نزدیک به صفر می‌باشد. ماده چینی سابقه طولانی‌تری نسبت به پرسلان دارد. … Continue reading “پرسلان”

بایع

Posted on

فروشنده  کسی که در بیع مالکیت کالای خود را در مقابل پول یا مالی که دریافت می‌کند به طرف مقابل یعنی خریدار انتقال دهد.

پله فرار

Posted on

راه پله اضطراری یک دستگاه راه پله مجزا از پله های اصلی ساختمان که برای خروج ایمن و بی‌حادثه در شرایط بحرانی یعنی  مواقع اضطراری و وقوع حادثهبرای ساکنان خود می باشد. پله فرار ، دارای استاندارد هائی است و برای ساختمانهای مرتفع اجباری است.

چهار چوب درب

Posted on

Door Framework قابی که در به آن لولا و برروی آن بسته و باز می شود . برخلاف اسم آن می تواند از جنس فلز و یا چوب باشد. در اصطلاح عامیانه چارچوب خوانده می شود.

کاشی

Posted on

کاشی محصولاتی از جنس سرامیک است ، که طول و عرض آن مختلف بوده و ضخامت آن چند میلیمتر است، و یک روی آن دارای سطحی شیشه‌ای بوده و کاملاًّ صاف و صیقلی و دارای لعاب می‌باشد. در ساختمان کاربرد و اهمیت ویژه‌ای دارد مانند حمام‌ها، توالت‌ها، آشپزخانه‌ها و آب ریزگاه‌های عمومی و غیره.کاشی برای تزئینات داخل و خارج ساختمان و همچنین برای بهداشت و عایق رطوبت به کار می‌رود. بیشتر در دیوار ها کاربرد دارد. کاشی های ماشینی در … Continue reading “کاشی”

زیر بنا

Posted on

زیر بنای کل / سطح ناخالص زیر بنا / زیر بنای ناخالص سطحی از یک قطعه زمین است که بوسیله ساختمان یا بنایی اشغال شده باشد . شامل مجموع مساحت کل طبقات ساختمان اعم از زیرزمین، همکف، طبقات، نیم طبقه، بالکن، پله و اتاق آسانسور است. که البته رامپ خارجی، وید، فضای خالی پشت ستون، نورگیر و …. زیر بنای مفید زیر بنای غیر مفید

تعمیرات اساسی

Posted on

در ساختمان ، به هرگونه تعمیری که منجر به تعویض سقف و یا ستون ها شود ، اطلاق می شود . اینگونه تعمیرات نیاز به مجوز شهرداری دارد .

کمیسیون

Posted on

Commission مجمع یا گروهی برای‌رسیدگی‌ و انجام کاری. دلالی ، دلالی ایی که بانک یا اشخاص برای اجرای معاملات کنند. خریدوفروش‌اجناس‌برحسب‌سفارش‌دیگری.

ماده ۳۵۲ قانون تجارت

Posted on

ماده سیصد و پنجاه و دو قانون تجارت در صورتی که معامله به رضایت طرفین یا به واسطه یکی از خیارات قانونی فسخ بشود حق مطالبه دلالی از دلال سلب نمی‌شود‌مشروط بر اینکه فسخ معامله مستند به دلال نباشد.

پیمانکار

Posted on

contractor شخص حقیقی یا شخص حقوقی است که طی امضای قرارداد با مجری یا کارفرما  ، متعهد به اجرای موضوع مورد قرارداد بر اساس مستندات ارائه شده اقدام می نماید.  

ثمن

Posted on

ثمن معامله مالی که به عوض مبیع در عقد بیع قرار میگیرد ثمن نامیده میشود. مالی که بجای مورد معامله پرداخت میشود. ثمن هرچیزی همان بهایی است که در معامله پرداخت می‌شود. نحوه و چگونگی پرداخت ثمن در معاملات در دعاوی برای دادگاه مهم می باشد. و یکی از قرائن و امارتی است که به دادگاه اثبات میکند که معامله صوری و یا واقعی بوده است .

پله برقی

Posted on

Escalator پله برقی وسیله ای است که برای جابجا کردن افراد بین دو طبقه به‌کار می‌رود. پله برقی از پله های به‌هم‌پیوسته‌ای تشکیل شده که به حالت افقی می‌مانند و برای بالا و پایین بردن افراد استفاده می‌شود. پله برقی یک چرخه تکرارشونده از پله‌های در گردش است، که در آن پله‌های بازگشتی در زیر پله‌های بالایی پنهان شده‌اند. وزن پله‌های پنهان با وزن پله‌های آشکار موازنه و برابری می‌کند، بنابراین موتور پله برقی بایستی  وزن افراد روی پله برقی … Continue reading “پله برقی”

دستکش ایمنی

Posted on

دستکش مکانیکی از تجهیزات حفاظت فردی کار است. پوششی برای دست ها حین اطفا حریق برشکاری جوشکاری و  برای جلوگیری از تماس مستقیم دست با رنگ ، مصالح ساختمانی ، مواد شیمیائی  و همچنین در هنگام استفاده از ابزارآلات ساختمانی ، و هر چیزی که احتمال صدمه و به وجود آمدن عوارض پوستی را دارد. انواع دستکش ایمنی دستکش مقاوم به حرارت دستکش مقاوم به برش دستکش مقاوم به الکتریسته دستکش مقاوم به مواد شیمیایی دستکش مقاوم به لرزش دستکش … Continue reading “دستکش ایمنی”

گره چینی

Posted on

گِرِه‌چینی یکی از شاخه‌های هنر معماری و کاشی کاری سنتی است که از کنار هم چیدن قطعات مختلف بر اساس طرح مدنظر خود با استفاده از کاشی، آجر و یا سایر مواد نقش‌های هندسی تزئینی درست می‌کنند. گره چینی یکی از زیرشاخه‌های صنایع چوب نیز می‌باشد. هنر گره چینی هنری زیبا و اصیل است که به دلیل زحمت زیاد هزینه زیادی هم در بر دارد و می‌توان نمونه‌های این هنر را که بر روی چوب انجام گرفته در اماکن متبرکه … Continue reading “گره چینی”

سیمان پوزولانی

Posted on

سیمان پرتلند پوزولانی از ترکیب سیمان و پوزولان تولید می گردد.این سیمان هنگام هیدراته شدن حرارت کمتری آزادمی کند؛ از این رو در بتن ریزی‌های حجیم و جاهایی که بتن مورد هجوم سولفات هاست مصرف می‌شود. طبق استاندارد ملی ایران سیمانهای پوزولانی به دسته سیمان پرتلند پوزولانی و سیمان پرتلند پوزولانی ویژه طبقه بندی می‌شوند. در سیمان پرتلند پوزولانی، ماده پوزولانی حداقل ۵٪ و حداکثر ۱۵٪ وزنی سیمان را تشکیل می‌دهد و این سیمان با نشانه پ. پ (P) عرضه … Continue reading “سیمان پوزولانی”

اتصال سرد بتن

Posted on

وقتی چند مرحله ای  یا لایه لایه ریخته می شود، و احتمال دارد زمان زیادی طول بکشد تا لایه بتن جدید روی بتن قبلی ریخته شود، ممکن است در هنگام ریختن بتن جدید، بتن لایه قبلی سخت شده و اتصال خوبی بین دو لایه برقرار نشود. به این اتصال ضعیف بین لایه های قدیم و جدید اتصال سرد می گویند، که نقطه ضعف بتن ریزی به شمار می رود. به خصوص در مورد سازه های آبی، این اتصال نقطه ضعفی … Continue reading “اتصال سرد بتن”

تجمیع

Posted on

عکس عمل تفکیک است به نحوی که بتوان از نظر ثبتی دو یا چند قطعه مجاور یکدیگر را تبدیل به یک پلاک ثبتی کرد.

چوب پنبه

Posted on

Cork چوب پنبه محصولی گیاهی است که از قسمت مرده برخی درختان گرفته می‌شود. چوب پنبه عایق و غیرقابل نفوذ (درمقابل مایعات و گازها) بوده و نرم، سبک و دارای چگالی ناچیز است و بریدن و شکل دهی آن بسیار ساده‌است.

عقد جایز

Posted on

طبق ماده ۱۸۶ قانون مدنی عقدی است که هر یک از طرفین بتوانند هر وقتی بخواهد آن را فسخ کند. عقد جایز (منظور عقود جایز اذنی است) مثل عقد وکالت که هریک از وکیل و موکل هر وقت خواسته باشند ، می توانند آن را فسخ کنند. عقود جایز نه تنها به خواسته متعاملین بلکه به فوت یا جنون یا سفه هریک از طرفین منفسخ می شوند. مثال برای عقود جایز : ودیعه ، عاریه و مضاربه

تفکیک

Posted on

تفکیک املاک عبارت است از تقسیم قطعه زمینی با یک پلاک ثبتی به دو یا چند قطعه کوچک تر به نحوی که بتوان از نظر ثبتی هر جز حاصل را بطور مجزا تملک کرد .

آجر

Posted on

Brick قطعات کوچک بنائی ساخته شده از جنس خاک رس و مواد دیگر.یکی از قدیمی ­ترین مصالح ساختمانی دست­ ساز بشر، گِل پخته ­شده ­ای است که با اَشکال و اندازه­ های مختلف در ساختمان­ سازی کاربرد دارد. آجر از پختن خشت خام و دگرگونی آن بر اثر گرما حاصل می شود. خاک آجر مخلوطی از خاک رس، ماسه، فلدسپات، سنگ‌ آهک، سولفات‌، سولفور، فسفات‌، کانی‌ آهن، منگنز، منیزیم، سدیم، پتاسیم و مواد آلی دیگر است. آجر با توجه به … Continue reading “آجر”

قرنیز

Posted on

نوﺍری ﺍز سنگ یا چوب یا پلاستیک یا ام دی اف و یا بتن و سیمان بوده که در پایین دیوﺍر و در امتداد ﺁن نصب می‌شود. قرنیز عموماً نسبت به دیوار برجسته بوده و مهمترین وظیفه قرنیز محافظت ﺍز نازک کاری دیوﺍر در برﺍبر صدمات ناشی ﺍز برخورد اسباب و اثاثیه و جلوگیری از نفوذ مستقیم رطوبت و آب از کف به دیوﺍر می‌باشد. در معماری سنتی ایران هر نوع سایبان را که در بالای پنجره ها یا ساختمان یا در … Continue reading “قرنیز”

تاسیسات شهری

Posted on

تاسیسات و تجهیزات شهری بخشی از  زیرساخت شهری  عبارت است از شبکه های خدمات زیربنایی از قبیل آب آشامیدنی- آبیاری – برق – گاز – تلفن – فاضلاب و سایر تجهیزات مربوط که به منظور تامین نیازهای اولیه ساکنان احداث می شوند .

سیمان پرتلند تیپ 2

Posted on

طبق استاندارد ملی ایران به عنوان سیمان پرتلند اصلاح شده ، مصرف ویژه آن در ساخت بتن هایی است که حرارت هیدراتاسیون متوسط برای آنها ضرورت داشته و حمله سولفات به آنها در حد متوسط باشد ،تعریف شده است . سیمان تیپ 2 معمولاً کندتر از سیمان تیپ 1 می گیرد و در حین گرفتن حرارت کمتری تولید می کند. از این سیمان می توان در ساختمان های حجیم استفاده نمود.  

سیمان پرتلند تیپ 3

Posted on

سیمان زودگیر طبق استاندارد ملی ایران به عنوان سیمان پرتلند زود سخت شونده بوده و مصرف ویژه آن در ساخت قطعات بتنی که نیاز به سرعت بالا در ساخت و باردهی مورد نیاز باشد . همچنین نبایستی در محیط های مجاور آب های زیر زمینی قرار گرفته تا حمله سولفات به آنها در حداقل ممکن باشد . سیمان تیپ 3 سیمانی ست که در مدت کوتاهی یعنی معمولاً در عرض 1 هفته یا کمتر مقاومت زیادی به دست می آورد … Continue reading “سیمان پرتلند تیپ 3”

آجر فشاری

Posted on

آجر گری / آجر زبره /  آجر توپر آجر دستی. دلیل نامگذاری این نوع آجر این است که در تولید این نوع آجر، خشت آن با دست زده می‌شد و با فشار دستی کارگران خشت زن  قالب به وسیله گل مخصوص پر می‌گردید. ابعاد این نوع آجر ۵×۱۰×۲۰ و یا ۵/۵×۱۱×۲۲ سانتیمتر است. آجر فشاری کوره ای ، آجر فشاری قرمز و آجر فشاری ماشینی از دیگر عناوین اجر فشاری است. خاصیت مکندگی آن نسبت به آجر ماشینی بیشتر است.به … Continue reading “آجر فشاری”

تفاسخ

Posted on

تفاسخ در لغت به معنای از دو طرف شکستن عهدی است. تفاسخ همان اقاله است. راضی بودن دو طرف معامله در یک قرارداد می تواند دلیلی برای بر هم زدن معامله باشد. در تفاسخ معامله ای که به صورت صحیح و قانونی انجام شده پایان خواهد یافت ، و زمانی که تفاسخ و یا اقاله صورت می گیرد تمامی تعهدات قرارداد ساقط خواهد شد. فرق منفسخ ، انفساخ ، تفاسخ ، فسخ منفسخ انحلال قهری قرارداد وابسته به شرط تعیین … Continue reading “تفاسخ”

ماده ۱۸۶ قانون مدنی

Posted on

ماده یکصد و هشتاد و شش قانون مدنی عقد جایز آن است که هر یک از طرفین بتوانند هر وقتی بخواهد آن را فسخ کند.

آجر ماشینی

Posted on

آجر سوراخ‌دار / آجر 8 سوراخ / آجر ده سوراخ که بر روی سطح بزرگتر آن ۸ یا ۱۰ سوراخ به قطر ۱/۵ تا ۲ سانتیمتر وجود دارد و در بازار ایران به آجر های هشت یا ده سوراخه ماشینی معروف است. در استاندارد شماره ۷ موسسه استاندارد و تحقیقات صنعتی ایران این سوراخ‌ها باید تمام ضخامت آجر را طی نموده و سطح مقطع مجموع سوراخ‌ها نباید بیشتر از ۲۵ درصد سطح بزرگ‌تر آجر باشد و فاصله سوراخ‌ها از لبه … Continue reading “آجر ماشینی”

سیمان پرتلند تیپ 1

Posted on

سیمان معمولی / Portland cement type 1 / سیمان تیپ I / سیمان تیپ 1 ، سیمان با مقاومت مکانیکی متوسط می باشد. سیمان پرتلند معمولی برای عموم مصارفی است که ویژگی های خاصی از بتن خواسته نشده است و به طور کلی این سیمان در تمام مواردی که بتن در خطر مجاورت با سولفات ها نباشد مورد استفاده قرار می گیرد. این سیمان در همه سازه‌های بتنی مسلح و غیر مسلح که نیاز به مقاومت زودرس را دارد مانند … Continue reading “سیمان پرتلند تیپ 1”

وکالت

Posted on

معنی لغوی وکالت ، تفویض و واگذار نمودن است. در اصطلاح حقوقی، و بر اساس ماده 656 قانون مدنی وکالت عقدی جایز است که به موجب آن یکی از طرفین ، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می نماید. با انعقاد عقد وکالت، وکیل و موکل در برابر یکدیگر حق و تکلیف یافته، دارای روابط حقوقی، وظایف و مسئولیت های متقابلی می شوند. انواع وکالت وکالت تام وکالت مقید وکالت بلا عزل وکالت کاری  

ارتفاع مفید

Posted on

عبارت است از فاصله کف تمام شده تمام یا قسمتی از دو طبقه تا پایین ترین حد ساخت و ساز سقف همان طبقه . فاصله بین سقف تمام شده و کف تمام شده یک طبقه.

ارتفاع بنا

Posted on

عبارت است از فاصله بالاترین حد یک ساختمان تا کف تعیین شده بر اساس معبر دسترسی مجاور قطعه زمین.

سیمان پرتلند تیپ 4

Posted on

سیمان دیر گیر به عنوان سیمان پرتلند با حرارت کم در شرایطی که حرارت هیدراتاسیون کم  موردنظر باشد بکار می رود. سیمان تیپ 4 سیمانی ا ست که هنگام گرفتن حرارت خیلی کمتری تولید می کند و مورد استفاده ی ان جایی ست که شدت و مقدار حرارت تولید شده اهمیت دارد . بتنی که با این سیمان ساخته می شود آهسته تر افزایش مقاومت پیدا می کند یعنی دیرتر می گیرد . کاربرد اصلی این نوع سیمان در ساختمان … Continue reading “سیمان پرتلند تیپ 4”

سیمان دیرگیر

Posted on

سیمان تیپ 4 سیمان دیر گیر سیمانی است که دیر تر می گیرد حرارت کمتری تولید می کند و  حرارت  تولید شده را در طول زمان بیشتری آزاد می کند.

موجر

Posted on

فردی است که صاحب و مالک خانه و آپارتمان و یا مغازه می باشد و آنرا اجاره می دهد.

لولا

Posted on

Hinge لولا وسیله مفصل‌داری برای اتصال دو قطعه است بطوری که یکی یا هر دو قطعه بتوانند تا چند درجه حول محور لولا دوران کنند. در قدیم به لولا، لولب هم گفته می‌شد. انواع لولا در دستگاه‌ها و وسائل گوناگون و بسیار متفاوتی بکار می‌رود. رایج‌ترین لولاها برای اتصال لنگرهای در به چهارچوب یا پنجره خانه‌ها به چهارچوب و قاب بکار می‌رود. مفاصل‌ انسان نیز مانند لولا عمل می‌کنند. انواع لولا لولا تخت ، لولا قابلمه ، لولا بادبزنی ، … Continue reading “لولا”

ارتفاع زمین

Posted on

عبارت است از فاصله بالاترین حد یک ساختمان تا کف تعیین شده بر اساس معبر دسترسی مجاور قطعه زمین.

مستاجر

Posted on

فردی است که با پرداخت کرایه خانه یا آپارتمان و یا مغازه را اجاره می کند.

طاق ضربی

Posted on

سقف طاق ضربی یکی از قدیمی ترین و سنتی ترین نوع سقف‌ های رایج در ایران می‌باشد.  سقف تشکیل شده  از آجر فشاری و تیرآهن فولادی و ملات گچ و خاک به نسبت 1 به 1 . روش اجرا تیر آهن با فاصله خداکثر 1 متر قرار گرفته و آجر ها بوسیله ملات گچ و خاک دانه دانه در میان دهانه تیرآهن با کمی قوس نصب می گردد. علت نامگذاری دانه دانه و محکم کوبیدن آجر ها در محل قرار … Continue reading “طاق ضربی”

سیمان زودگیر

Posted on

سیمان تیپ 3 سیمان زود گیر سیمانی است که در مدت کوتاهی یعنی معمولاً در عرض 1 هفته یا کمتر مقاومت زیادی به دست می آورد.

اراضی شهری

Posted on

به زمین هایی اطلاق می گردد که در محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهرها و شهرک ها قرار گرفته باشند .

مضاربه

Posted on

مضاربه قراردادی است که میان عامل و صاحب مال بسته شده و به این صورت است که عامل با سرمایه صاحب مال به داد و ستد پرداخته و در برابر آن به نسبت درصدی در سود با وی شریک می‌شود که البته اگر سودی بدست آید آن را با دارنده مال برپایه قرارداد تقسیم می‌کند.

بار سنگ

Posted on

مقدار بیرون زدگی سطح نمای سنگ را نسبت به ضخامت آن بار سنگ گفته می شود . بطور مثال : در سنگ بادبر ضخامت سنگ 20 میلیمتر است اما سطوح برجسته و برآمده نمای سنگ  بین 10 تا 40 میلیمتر است.

بتن اتو کلاو شده

Posted on

بتنی که در دستگاه اتو کلاو تحت فشار زیاد حرارت و بخار آب عمل اوری می شود اتوکلاو بتن برای عمل آوردن سریع بتن و دست یابی به مقاومت های مورد نظر است. در این روش قطعه بتنی که درون دستگاه اتوکلاو است ، تحت دما ، و فشار بخار آب  قرار می گیرد. پس از اتو کلاو ، مقاومت اولیه بتن زیاد ، و سریعا افزایش می یابد.دوام زیاد ، مقاومت بتن در برابر عوامل جوی (یخ زدن و … Continue reading “بتن اتو کلاو شده”

فایبر گلاس

Posted on

Fiberglass فایبر گلاس کامپوزیتی از الیاف شیشه با مواد پلیمری است که از پشم شیشه به عنوان مادهٔ تقویت کننده و از مواد پلیمری به عنوان مواد زمینه استفاده می‌شود. در ساخت مخازن بکار می‌رود. انواع رزین‌ها در ساخت مخازن فایبرگلاس عبارتند از: پلی استر، ونیل استر، اپوکسی می‌باشد. پلی استرها ضعیف در برابر خوردگی بوده و ونیل استر مقاومت خوب در برابر خوردگی داشته و اپوکسی مقاوم در برابر خوردگی و دما می‌باشد. چگالی فایبر گلاس در حدود ۱۸۵۰-۲۰۰۰ … Continue reading “فایبر گلاس”