ماده 17 آئیننامه قانون ثبت املاک
در مورد املاک مشاع اگر بعضی مالکین نسبت باعیانیها حق را گواهی کرده و بعضی گواهی نکردهاند نسبت باعیانی از رعایا اظهارنامه پذیرفته شده و مالکین که حق مزبور را گواهی نکردهاند معترض شناخته میشوند.
قبلی / ماده 17 آئیننامه قانون ثبت املاک / بعدی
تفسیر ماده 17 آیین نامه قانون ثبت املاک
این ماده در مورد املاکی است که زمین آن متعلق به چند نفر (مشاع) است، اما ساختمان یا بنا (اعیانی) روی آن متعلق به شخص دیگری (مثلاً کشاورز یا ساکن) است.
ماده ۱۷ میگوید:
اگر کسی که ساختمان را ساخته است (مالک اعیانی)، تقاضای ثبت مالکیت آن را داشته باشد، اداره ثبت اظهارنامه او را میپذیرد.
اما اگر بعضی از مالکان اصلی زمین، حق این شخص بر ساختمان را تأیید نکنند، آنها بهطور خودکار معترض (شاکی) به این ثبت شناخته میشوند.
در این حالت، مالک اعیانی باید برای اثبات حق خود، نزد دادگاه علیه آن مالکان معترض، اقامه دعوا کند تا تکلیف مالکیت اعیانی روشن شود.
هدف اصلی:
این ماده راهی قانونی برای تعیین تکلیف مالکیت ساختمانها در زمینهای مشاع ایجاد میکند، و شاکیان بالقوه را (کسانی که حق را تأیید نکردهاند) مشخص میکند تا فرآیند ثبت متوقف نشود.
موضوعات مرتبط
آئین نامه قانون ثبت املاک – مرکز پژوهش مجلس