ماده 22 آئیننامه قانون ثبت املاک
ماده ۲۲ – (اصلاحی 1380/11/08)- اظهارنامه شامل نکات زیر خواهد بود:
1 – نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه یا کد ملی و محل صدور آن و نام پدر و سمت دهنده اظهارنامه نسبت به ملک مورد درخواست و محل اقامت مستدعی ثبت.
2 – تابعیت مستدعی ثبت.
3 – نوع مال غیر منقولی که درخواست ثبت آن میشود با تعیین محل وقوع ملک (حوزه ثبتی، بخش یا روستا و شماره پلاک اعم از اصلی و فرعی)، حدود و مشخصات اجزاء و متعلقات آن و آدرس ملک (خیابان، کوچه، پلاک شهرداری) و محل اقامت متقاضی.
4 – بهای ملک در تاریخ درخواست ثبت طبق قیمت منطقه بندی.
5 – شرح حقوق عینی که برای اشخاص در آن ملک است با تعیین صاحبان حقوق و همچنین حقوق عینی که مستدعی ثبت در املاک مجاور دارد.
قبلی / ماده 22 آئیننامه قانون ثبت املاک / بعدی
تفسیر ماده 22 آئیننامه قانون ثبت املاک
اظهارنامه باید شامل مشخصات کامل متقاضی (نام، کد ملی، تابعیت، نشانی و سمت او نسبت به ملک مثل مالک، وکیل یا وارث) باشد؛
مشخصات دقیق ملک از نظر ثبتی (حوزه، بخش، شماره پلاک اصلی و فرعی، حدود اربعه، متعلقات و آدرس شهری) درج شود؛
قیمت منطقهای ملک در زمان درخواست ثبت اعلام گردد؛
و مهم تر از همه هر نوع حق عینی مرتبط با ملک (مثل رهن، حق عبور، ارتفاق، یا مالکیت مشاع) همراه با نام صاحبان آن ذکر شود، همچنین اگر متقاضی در املاک مجاور حقی دارد باید بیان کند.
📌 جمعبندی کاربردی: این ماده برای جلوگیری از ثبت مبهم یا پنهانکاری در حقوق دیگران است؛ هرگونه نقص یا کتمان اطلاعات میتواند بعداً باعث تعارض مالکیت یا مسئولیت حقوقی شود.
موضوعات مرتبط
آئیننامه قانون ثبت املاک