ماده 64 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده ۶۴ – در صورتی که طرفین معامله و یا یکی از آن‌ها کور یا کر و گنگ و بی‌سواد باشند علاوه بر معرفین هر یک از اشخاص مزبوره باید به معیت خود یک نفر از معتمدین خود را حاضر نمایند که در موقع قرائت ثبت و امضای آن حضور به هم رسانند مگر اینکه بین خود معرفین کسی باشد که طرف اعتماد آن‌ها است. معتمد مزبور در مورد اشخاص کر و گنگ باید از جمله اشخاصی باشد که بتواند به آن‌ها به اشاره مطلب را بفهماند. در مورد این ماده، مراتب در سندی که ثبت می‌شود و در ستون ملاحظات دفتر باید قید گردد.

تبصره – ملغی شده.

قبلی / ماده 64 قانون ثبت اسناد و املاک / بعدی

تفسیر ماده 64 قانون ثبت اسناد و املاک

وقتی یک معامله ملکی (مثلاً خرید یا فروش زمین/ساختمان) انجام می‌شود،
اگر هر کدام از طرفین معامله یکی از این وضعیت‌ها را داشته باشد:
نابینا (کور) ، ناشنوا (کر) ، کم‌حرف یا اختلال در گفتار (گنگ) ، بی‌سواد

نمی‌توانند فقط با معرفی‌شونده امضا کنند.باید یک نفر معتمد همراه داشته باشند که در زمان قرائت و ثبت سند حضور داشته باشد و به آن‌ها کمک کند که معنای متن معامله را بفهمند
حتی اگر لازم باشد با اشاره یا روش‌های ساده‌تر توضیح دهد.
ماده ۶۴ برای حفاظت از حقوق افراد آسیب‌دیده/بی‌سواد در معاملات ملکی وضع شده تا:

✅ شخص معامله را بدون فهم واقعی امضا نکند

✅ سوءاستفاده از وضعیت آنان جلوگیری شود

✅ سند رسمی ثبت‌شده معتبرتر و از ایراد حقوقی مصون‌تر باشد

موضوعات مرتبط

• قانون ثبت اسناد و املاک – مرکز پژوهش مجلس