سقف قیمت تضمینی (GMP) Guaranteed Maximum Price سقف قیمت تضمینی (GMP) (جی ام پی ) یک نظام پرداختی و تعهد قراردادی است که توسط پیمانکار به کارفرما داده میشود. بر اساس این تعهد، هزینه نهایی پروژه برای یک دامنه کاری مشخص و تعریف شده، از مبلغ تعیین شده در GMP فراتر نخواهد رفت. به عبارت […]
قرارداد با سقف قیمت تضمینی (GMP) gmp-contract قرارداد با سقف قیمت تضمینی (GMP) نوعی از قراردادهای هزینه بهاضافهکارمزد (Cost-Plus-Fee) است. در قرارداد با سقف تضمینی (GMP)، پیمانکار (یا مدیر ساخت) هزینههای مستقیم پروژه را به کارفرما گزارش میدهد، اما یک سقف قیمت نهایی برای کل پروژه تضمین میکند. سقف تضمینی (GMP) نوعی روش پرداخت در […]
قرارداد پیمانکاری ساخت ، تملک ، بهره برداری ، انتقال Build-Own-Operate-Transfer قرارداد پیمانکاری BOOT از انواع قرار داد های پیمانکاری ، یکی از مدلهای رایج در پروژههای زیربنایی بزرگ با مشارکت بخش خصوصی است. در این مدل، یک شرکت خصوصی (یا کنسرسیومی از شرکتها) مسئولیت طراحی، تامین مالی، ساخت، مالکیت و بهرهبرداری از یک پروژه […]
Supply Agreement قرارداد پیمانکاری تامین تجهیزات، از انواع قرار داد پیمانکاری یک توافق حقوقی بین یک کارفرما و یک پیمانکار است که بر اساس آن، پیمانکار متعهد میشود تا تجهیزات مشخصی را برای پروژه کارفرما تامین (تهیه، خرید، حمل، نصب و در صورت لزوم، راهاندازی) کند. این نوع قرارداد میتواند به صورت مستقل برای تامین […]
Boo Contract قرارداد BOO (بی اُ اُ) . قرارداد ساخت، تملک و بهرهبرداری نوعی قرارداد پیمانکاری است که در آن یک بخش خصوصی (معمولاً یک کنسرسیوم از شرکتها) مسئولیت ساخت، مالکیت و بهرهبرداری از یک پروژه بزرگ زیرساختی را بر عهده میگیرد. قرارداد پیمانکاری BOO معمولاً برای پروژههایی مانند نیروگاهها، فرودگاهها، جادهها، پلها و سایر […]
قرارداد بوت Bot Contract قرارداد BOT از انواع قرار داد های پیمانکاری می باشد. عقد قرارداد پیمانکاری BOT یا ساخت، بهرهبرداری و انتقال یک مدل همکاری است که بین بخش خصوصی و دولت برای اجرای پروژههای زیرساختی بزرگ استفاده میشود. در این نوع قرارداد، بخش خصوصی مسئولیت طراحی، ساخت و بهرهبرداری از یک پروژه را […]
قرارداد ایی پی Engineering & Procurement قرارداد EP یک نوع قراردادی پیمانکاری است . از قراردادهای پروژههای صنعتی و زیرساختی است که در آن پیمانکار مسئولیت طراحی مهندسی (Engineering) و تأمین تجهیزات و مواد (Procurement) را بر عهده میگیرد، اما اجرای ساخت و ساز (Construction) معمولاً بر عهده کارفرما یا پیمانکار دیگری است. این قرارداد […]
Construction Management Contract قرارداد مدیریت ساخت از انواع قرارداد پیمانکاری و یک روش اجرایی در پروژه های عمرانی است که در آن یک شرکت یا فرد متخصص (مدیر ساخت) به عنوان هماهنگ کننده و برنامه ریز اصلی پروژه عمل میکند. در این مدل، مدیر ساخت (Construction Manager) به عنوان مشاور به کارفرما کمک میکند تا […]
قرارداد پیشرفت کار بیشتر به نحوه پرداخت در قرارداد پیمانکاری مربوط میشود. و در آن، مبلغ قرارداد بر اساس میزان پیشرفت فیزیکی کار تعیین میشود. به عبارت دیگر، پیمانکار به ازای هر واحد کار انجام شده، مبلغ مشخصی دریافت میکند. این نوع قرارداد در پروژههایی که حجم کار دقیقاً مشخص نیست یا ممکن است در طول […]
Unit Price Contract قرارداد پیمانکاری قیمت واحد نوعی قرارداد پیمانکاری است که در آن مبلغ کل قرارداد نهایی نیست و پرداختها بر اساس مقدار واقعی کار انجام شده و قیمتهای واحد تعیین شده صورت میگیرد. در این نوع قرارداد، برای هر واحد از کار مشخص (مانند متر مکعب خاکبرداری، متر مربع بتنریزی، عدد نصب چراغ […]
Design-Build قرارداد پیمانکاری DB نوعی قرارداد پیمانکاری که معمولاً به عنوان ” قرارداد طراحی و ساخت ” شناخته میشود، که در آن مسئولیت طراحی و ساخت یک پروژه به یک نهاد واحد واگذار میشود. به عبارت دیگر، به جای اینکه کارفرما به طور جداگانه با یک طراح (مانند معمار یا مهندس) و یک پیمانکار ساختمانی […]
قرارداد پیمانکاری خصوصی، نوعی از قرارداد پیمانکاری همانطور که از نامش پیداست، قراردادی است که بین یک کارفرمای خصوصی (شخص حقیقی یا حقوقی غیردولتی) و یک پیمانکار (شخص حقیقی یا حقوقی) برای انجام یک پروژه ساخت و ساز یا عمرانی منعقد میشود. وجه تمایز اصلی این نوع قرارداد با قراردادهای پیمانکاری دولتی، در ماهیت کارفرما […]
Cost-Plus Contract قرارداد هزینه به علاوه کارمزد | قرارداد پیمانکاری درصدی قرارداد پیمانکاری امانی یک نوع قرارداد پیمانکاری است که در آن کارفرما هزینههای واقعی انجام شده توسط پیمانکار برای اجرای پروژه (شامل هزینه مصالح، دستمزد نیروی کار، ماشینآلات، حمل و نقل و سایر هزینههای مستقیم) را به علاوه یک مبلغ مشخص به عنوان حقالزحمه […]
قرارداد پیمانکاری BLT – احداث ، اجاره ، انتقال Build Lease Transfer contrac قرارداد پیمانکاری احداث ، اجاره ، انتقال قرارداد پیمانکاری BLT از انواع قرار داد پیمانکاری ، این نوع قرارداد، یکی دیگر از مدلهای مشارکت بخش خصوصی در پروژههای زیربنایی است که شباهتهایی با قرارداد BOOT دارد اما در ساختار مالکیت و بهرهبرداری […]
قرار داد T&M Time and Materials قرارداد پیمانکاری زمان و مواد (زمان و مصالح ) یک نوع قرارداد پیمانکاری است که در آن پیمانکار بر اساس زمان صرف شده توسط نیروی کار خود و هزینه مواد مصرفی در پروژه، به علاوه یک مبلغ سود یا کارمزد (که ممکن است به صورت نرخ ساعتی نیروی کار […]
مهندسی، تأمین کالا و مدیریت ساخت Engineering, Procurement & Construction Management قرارداد EPCM یک نوع قراردادی پیمانکاری است که در آن پیمانکار مسئولیت طراحی مهندسی (E)، مدیریت خرید تجهیزات (P) و مدیریت فرآیند ساخت (CM)را بر عهده میگیرد، اما برخلاف EPC، اجرای فیزیکی پروژه را مستقیماً انجام نمیدهد. این مدل بیشتر در پروژههای پیچیده صنعتی […]
قرارداد ایی پی سی Engineering, Procurement & Construction قرارداد مهندسی، تأمین تجهیزات و ساخت قرارداد EPC یک نوع قراردادی پیمانکاری است از قراردادهای جامع پروژههای بزرگ است که در آن پیمانکار مسئولیت کامل طراحی مهندسی (Engineering) تأمین تجهیزات و مواد (Procurement) و اجرای ساخت (Construction) را بر عهده میگیرد. این قرارداد به عنوان ” کلید […]
قرارداد پیمانکاری با شرایط عمومی پیمان، نوعی از قرارداد پیمانکاری و رایج در پروژههای ساخت و ساز و عمرانی است که در آن، مفاد و شروط کلی حاکم بر روابط حقوقی بین کارفرما و پیمانکار، از یک مجموعه قوانین و مقررات مدون و از پیش تعیین شده تبعیت میکند. مهمترین و شناختهشدهترین مرجع این مجموعه […]
قرارداد خدمات اخذ پروانه ساختمانی یک توافقنامه حقوقی بین مالک (کارفرما) و یک متخصص یا شرکت (مشاور) است که طی آن مشاور متعهد میشود تمام مراحل و امور مربوط به اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری و سایر ارگانهای مرتبط را برای پروژه ساختمانی کارفرما انجام دهد. چرا به قرارداد نیاز است؟ * شفافیت در تعهدات: […]
قرارداد پیمانکاری متر مربع نوعی قرارداد پیمانکاری ساختمانی است که در آن مبلغ کل قرارداد بر اساس قیمت تعیین شده برای هر متر مربع زیربنای ساختمان محاسبه میشود. به عبارت دیگر، کارفرما و پیمانکار توافق میکنند که پیمانکار در ازای اجرای کامل عملیات ساختمانی (با کیفیت و مشخصات تعیین شده)، مبلغ ثابتی را به ازای […]
Engineering Services هر صنعتی که در آن نیاز به طراحی، توسعه، ساخت، نصب، راهاندازی و نگهداری تجهیزات، سیستمها و فرآیندهای پیچیده وجود داشته باشد، میتواند از قراردادهای مهندسی بهره ببرد. در صنایع ساخت و ساز انواع قرار داد پیمانکاری بین پیمانکار (ارائهدهنده خدمات مهندسی) و کارفرما (دریافتکننده خدمات) منعقد میشود. این قرارداد مشخصات، تعهدات، حقوق […]
قراردادهای فیدیک قراردادهای FIDIC از قرارداد های پیمانکاری نوین مجموعهای از قراردادهای استاندارد بینالمللی است که توسط فدراسیون بینالمللی مهندسان مشاور (Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils) تهیه شدهاند. این قراردادها به طور گسترده در پروژههای ساخت و مهندسی در سراسر جهان مورد استفاده قرار میگیرند. قراردادهای FIDIC یک چارچوب قراردادی قوی و شناخته شده برای قراردادهای […]
قرارداد با قیمت مقطوع Lump Sum Contract قرارداد با قیمت ثابت که با نامهای مبلغ کل مقطوع (Fixed Lump Sum) یا قرارداد با قیمت ثابت (Fixed Price Contract) نیز شناخته میشود، یک نوع روش تعیین مبلغ و پرداخت در قرارداد پیمانکاری است که در آن کارفرما و پیمانکار بر سر یک مبلغ کل ثابت و […]
قرارداد پیمانکاری جزء (Subcontract) از انواع قرارداد پیمانکاری است که یک توافق حقوقی است که بین پیمانکار اصلی (Main Contractor) و یک پیمانکار جزء (Subcontractor) منعقد میشود. در این قرارداد، پیمانکار جزء متعهد میشود تا بخش یا بخشهایی از کار پروژه اصلی را که پیمانکار اصلی مسئول اجرای آن در قبال کارفرما است، انجام دهد. […]
قراردادهای NEC – چارچوب نوین قراردادهای مهندسی NEC Contract NEC Engineering and Construction Contract قراردادهای Nec (نِک) یا قراردادهای پیمانکاری نوین و به مجموعهای از قراردادهای استاندارد ساختمانی اشاره دارد که توسط موسسه مهندسان عمران (ICE) در بریتانیا تهیه شده است. هدف اصلی قرارداد nec ، ترویج همکاری، مدیریت فعال و وضوح در پروژههای ساخت […]
قرارداد با پیمانکار عمومی (GC) Genneral Contractor Agreement قرارداد با پیمانکارعمومی قراردادی است که کارفرما با یک پیمانکار اصلی منعقد میکند تا او مدیریت و اجرای کل پروژه را بر عهده گیرد. یک رابطه قانونی و الزامآور بین کارفرما (مالک پروژه) و پیمانکار عمومی (مجری) است که در آن پیمانکار در قالب یک نوع از […]
کارشناس قراردادهای ساختمانی Construction Contracts Expert کارشناس قراردادهای ساخت و ساز یک متخصص مولتی دیسپلین و نوین است که با تسلط عمیق بر اطلاعات فنی ساخت و ساز، موارد حقوقی – نقش محوری در تدوین ، تنظیم، مدیریت، اجرا و نظارت بر انواع قرارداد های ساخت و ساز مثل: قراردادهای پیمانکاری ، ساده و پیچیده […]
قرارداد پی سی Procurement and Construction قرارداد PC یک نوع قراردادی پیمانکاری است که در آن پیمانکار مسئولیت تأمین تجهیزات و مواد (Procurement) و اجرای پروژه (Construction) را بر عهده میگیرد. این قرارداد معمولاً در پروژههای صنعتی، نفت و گاز، نیروگاهی و زیرساختهای بزرگ مورد استفاده قرار میگیرد. ویژگیهای اصلی قرارداد PC: * پیمانکار (Contractor) […]
قرارداد پیمانکاری بر اساس فهرست بها Schedule of Prices Contract قرارداد پیمانکاری فهرست بها یکی از رایجترین انواع قراردادهای پیمانکاری در پروژههای دولتی و بسیاری از پروژههای خصوصی در ایران است. در این نوع قرارداد، مبلغ پیمان بر اساس مقادیر واقعی کار انجام شده و قیمتهای واحد مندرج در فهرست بها تعیین میشود. در ایران، […]
قرارداد پیمانکاری فاینانس contractor finance contract قرار داد پیمانکاری تامین مالی قرارداد پیمانکاری فاینانس نوعی قرارداد پیمانکاری پیچیده است که در آن، علاوه بر اجرای پروژه ساختمانی، تأمین مالی آن نیز به عهده پیمانکار گذاشته میشود. در این نوع قرارداد، پیمانکار نه تنها متعهد به ساخت پروژه است، بلکه باید منابع مالی لازم برای اجرای […]
Project Managemen contract قرارداد Pm / قرارداد پی ام / PMC قرارداد مدیریت پروژه یک قرارداد پیمانکاری بین یک کارفرما و یک شرکت یا فردی است که مسئولیت مدیریت و اجرای یک پروژه را بر عهده میگیرد . قرارداد پی ام به طور دقیق وظایف، مسئولیتها و تعهدات هر یک از طرفین را مشخص میکند […]
قرارداد کلید در دست Turnkey Contract قرارداد ترن کی نوعی قرارداد پیمانکاری است که در آن پیمانکار متعهد میشود یک پروژه را به طور کامل و آماده برای استفاده به کارفرما تحویل دهد. به عبارت دیگر، پیمانکار تمامی مراحل کار، از طراحی و ساخت تا نصب و راهاندازی تجهیزات را انجام داده و پروژه را […]
قرارداد بای بک / BUY BACK contract قرارداد بیع متقابل از انواع قرار دادهای پیمانکاری است که به واسطه آن، سرمایه گذار خارجی که معمولاً یک شرکت خارجی میباشد، با بر عهده گرفتن هزینههای سرمایه گذاری و تأمین سرمایه نقدی یا غیرنقدی مثل مواد اولیه، تجهیزات، ماشین آلات، فناوری (دانش فنی یا کمکهای فنی)، حق […]
قرارداد MC | قرارداد ام سی Management Contracting قرارداد پیمان مدیریت MC نوعی از قرارداد پیمانکاری و یکی از انواع روش های مدیریت فرآیند ساخت است . این قرارداد بیشتر در پروژههای عمرانی، صنعتی و ساخت وساز مورد استفاده قرار میگیرد . این مدل یکی از رویکردهای کلیدی در اجرای پروژههای ساختمانی است و درک […]
دفترچه فهرست بها قیمت و نرخ پایه انجام معاملات در طرح های عمرانی فهرست بها می باشد.که طبق ماده 23 قانون برنامه و بودجه توسط سازمان برنامه و بودجه هر ساله تهیه و تنظیم می شود. فهرست بها مقدار ریالی حجم واحد مصالح و یا خدمات قابل ارائه پیمانکاران است. انواع فهرست بها ابنیه فهرست […]