برچسب: اصطلاحات شهرسازی

Soil mechanics مکانیک خاک شاخه‌ای از مهندسی است که به توضیح رفتار خاک می‌پردازد.مکانیک خاک پایهٔ علمی لازم برای تحلیل و طراحی در مهندسی خاک و پی را فراهم می‌کند. مکانیک خاک برای تحلیل تغییر شکل‌ها، یا حرکت سیالات در سازه‌های طبیعی یا ساختگی که از خاک ساخته شده‌اند یا زیربنای خاکی دارند یا سازه‌هایی […]

مجوز قطع درخت، سندی قانونی است که به افراد یا سازمان‌ها اجازه می‌دهد تا در شرایط خاص، درختان را قطع کنند. این مجوز برای کنترل و مدیریت قطع درختان صادر می‌شود و هدف آن حفظ منابع طبیعی و جلوگیری از تخریب محیط زیست است. برای قطع درخت دریافت مجوز قطع درخت الزامی است و اینکار  […]

شهر خوابگاهی شهرهایی که معمولاً در نزدیکی شهرهای بزرگ و کلان‌شهرها هستند . ساکنان این شهرها جایی غیر از محل سکونت خود اشتغال دارند.طی روز در شهرهای مجاور کار می‌کنند و شبها به خانه بر می‌گردند. ساکنین شهرهای خوابگاهی عمدتاً مهاجرانی هستند که از نقاط مختلف کشور برای اشتغال به شهرهای بزرگ مهاجرت می‌کنند بالا […]

ریپ راپ / Riprap ریپ رپ سنگ چینی  یا لاشه چینی خطوط ساحلی ، نهرها ، تکیه گاه های پل ، زیرساخت ها ، بنایی پایه و دیگر سازه های خط ساحلی است برای محافظت  در برابر فرسایش ، آب خوردگی ، موج و….

تراکم بند الف / تراکم شناور تراکم سیار ، که گاهی به عنوان «حواله تراکم سیار» نیز شناخته می‌شود، مفهومی در حوزه شهرسازی و ساخت‌وساز است که به طور خاص در برخی شهرهای بزرگ مانند تهران مطرح می‌شود. این مفهوم به سازوکاری اشاره دارد که به واسطه آن، امکان انتقال حق تراکم ساختمانی از یک […]

جابجایی درخت یک فرآیند پیچیده است که نیازمند دقت و تخصص است. این کار به دلایل مختلفی انجام می‌شود، از جمله: * تغییر مکان درخت: گاهی اوقات لازم است درخت به دلیل ساخت و ساز، تغییر کاربری زمین یا سایر عوامل، به مکان دیگری منتقل شود. * اصلاح تراکم: در باغ‌ها و جنگل‌ها، ممکن است […]

فاضلاب مخلوط رقیقی از انواع آبهای دور ریختنی به همراه مواد زائد است. آب مصرف‌شده‌ای است که پس از استفاده، خواص فیزیکی، شیمیایی یا بیولوژیکی آن تغییر کرده است. این آب می‌تواند از منازل مسکونی، صنایع، کشاورزی و یا حتی بارندگی‌های شهری سرچشمه بگیرد. انواع فاضلاب * فاضلاب خانگی: شامل آب مصرف‌شده در منازل مسکونی […]

به مجموعه روشها و تدابیری گفته می شود که متخصصان امور شهری به وسیله آن شهرها را بهتر می سازند. شهر سازی یعنی مطالعه طرح ریزی و توسعه شهرها با در نظر گرفتن احتیاجات اجتماعی و اقتصادی با توجه به حداقل رساندن مشکلات شهری و پاسخ به نیازهای عمومی جمعیت شهری. شهرسازی یک کار گروهی […]

آپارتمان تراس / تراس آپارتمان apartment terrace آپارتمان تراسه  ، ساختمانی که با بهره گیری از شیب  زمین ، در روی کوه و یا ناهمواری ها بصورت طبقاتی  ساخته میشود ترکیب واحد ها طوری  است که تراس یا حیاط واحد بالایی بر روی سقف واحد پایینی میباشد و در عین حال واحدها کاملا مستقل هستند. […]

جواز ساختمان پروانه ساختمان یا به عبارتی همان جواز ساخت ، مجوزی است که با تقاضای مالک ساختمان توسط شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه صادر می‌شود.و مالک ملزم می باشد پیش از اقدام به هر گونه عملیات اجرائی ، از مراجع ذیصلاح مربوطه مانند شهرداری دریافت کند. این مجوز تعیین کننده حدود  والزامات عملیات […]

مدیریت منابع طبیعی مدیریت منابع طبیعی به مجموعه فعالیت‌ها و تصمیم‌گیری‌هایی گفته می‌شود که با هدف حفظ، بهره‌برداری پایدار و بهبود منابع طبیعی مانند آب، خاک، جنگل، معادن و تنوع زیستی انجام می‌شود. این مدیریت بر اساس اصول علمی، اقتصادی و اجتماعی صورت می‌گیرد تا بتوانیم از این منابع ارزشمند برای نسل‌های آینده نیز بهره‌مند […]

طبقات مجاز به تعداد طبقات که اجازه ساخت آن طی پروانه تخریب و نوسازی بر روی زمین داده می شود ، گفته میشود. تعدادطبقات مجاز توسط شهرداری و براساس طرح تفصیلی و ضوابط شهر سازی نعیین میگردد. مواردی همچون شهر ، منطقه شهرداری ،  کاربری زمین ، پهنه بندی ، مساحت زمین ،  و عرض […]

U-turn دوربرگردان  به گردش 180 درجه‌ای خودرو برای تغییر مسیر حرکت در مسیرهای زمینی گفته می‌شود. دوربرگردان همچنین به مکانی گفته می‌شود که برای این کار در جاده‌ها تعبیه شده است. انواع دوربرگردان * دوربرگردان معمولی: این نوع دوربرگردان معمولاً در تقاطع‌ها و یا در نقاطی از مسیر که فضای کافی برای گردش وجود دارد، […]

نرخ تردد ، در تحلیل تردد  به تعداد افرادی که در واحد زمان (مثلاً در هر ساعت) از یک نقطه عبور می‌کنند گفته میشود. این مفهوم در زمینه‌های مختلفی مانند ترافیک شهری، حمل‌ونقل عمومی، مدیریت جمعیت و حتی ترافیک داده‌های شبکه کاربرد دارد. کاربردهای نرخ تردد * ترافیک شهری: در تحلیل ترافیک شهری ، نرخ […]

پیشروی بنا به افزایش طولی بنا روی سطح زمین گفته می شود. بر اساس طرح جامع شهر تهران و قوانین شهرداری : سطح اشغال زمين در زيرپهنه هاي سکونت ، حداکثر تا ۶۰ درصد تعيين مي گردد. در قطعاتي که طول آنها مساوي و يا بيش از ۲۵ متر و يا مساحت آنها مساوي يا […]

Loop لوپ در لغت به معنای حلقه می باشد. در راهسازی به بخشی از یک تقاطع که مسیرهای متقاطع با اختلاف سطح  را ، بوسیله یک قوس افقی دایره ای با محیط کامل به هم ، متصل مینماید اطلاق میگردد. لوپ یک مسیر دوربرگردان است که به رانندگان اجازه می‌دهد بدون نیاز به قطع مسیر […]

پروانه تخریب و نوسازی ساختمان / جواز تخریب و نوسازی جواز ساخت ساختمان از انواع پروانه ساختمان که بنا به درخواست مالک برای تخريب بناي قديمي و احداث بناي جديد براساس طرح تفصيلي و الزامات تعیین شده صادر مي‌گردد. در صورت منقضي شدن مهلت پروانه جواز ساخت و يا عدم شروع عمليات ساختماني از طرف […]

عمر مفید ساختمان به مدت زمانی گفته می‌شود که یک ساختمان می‌تواند بدون نیاز به تعمیرات اساسی و هزینه‌های زیاد، کارایی خود را حفظ کند. به عبارت ساده‌تر، این مدت زمانی است که یک ساختمان می‌تواند به عنوان یک پناهگاه امن و کارآمد به خدمت انسان‌ها برسد. عوامل موثر بر عمر مفید ساختمان عمر مفید […]

پخی / chamfer پخ (به فتح پ) به گرد کردن گوشه چیزی گفته میشود. ازبین بردن تیزی زاویه 90 درجه گوشه اجسام ،دیوار و ساختمان و… با زدن وتر یا انحنا. پخ در ساختمان پخ در ساختمان به بخشی از دیوار یا ستون گفته می‌شود که به صورت مورب یا گرد برش خورده است. این برش […]

Worn-out Urban Textures بافت فرسوده به مناطقی از شهر گفته می‌شود که ساختمان‌ها و زیرساخت‌های آن به دلیل قدمت و نبود نگهداری مناسب، دچار فرسودگی و کهنگی شده‌اند. این مناطق معمولا دارای تراکم جمعیت بالا، فضاهای کوچک و باریک، و امکانات شهری نامناسب هستند. استعلام ملک به لحاظ نوع بافت در سامانه استعلام طرح تفصیلی […]

دستور نقشه ابلاغ رسمی شهرداری به مالک است مبنی بر تهیه نقشه ساختمانی بر اساس ضوابط و آئین نامه های شهرداری و طرح تفصیلی . در این سندی رسمی است که شهرداری برای هر ملک صادر می‌کند ، مشخصات و محدودیت‌های ساخت و ساز آن ملک بر اساس قوانین و مقررات شهرسازی تعیین می‌شود. این […]

آب‌ سطحی به تمام آب‌هایی گفته می‌شود که در سطح زمین قرار دارند و به صورت آشکار قابل مشاهده هستند. این آب‌ها شامل رودخانه‌ها، دریاچه‌ها، تالاب‌ها، باتلاق‌ها، اقیانوس‌ها و حتی گودال‌های کوچک آب باران می‌شود. اهمیت آب‌ سطحی آبهای سطحی نقش بسیار مهمی در چرخه آب و زندگی روی زمین ایفا می‌کنند. برخی از مهم‌ترین […]

بلدیه / Municipality شهرداری موسسه ای عمومی ، غیر دولتی و مستقل است که به موجب قانون در شهرها تشکیل می شود و عهده دار امور محلی و اداره خدمات به شهروندان و سکنه شهری می باشد.به موجب ماده 3 قانون شهر داری ،شهر داری شخصیت حقوقی مستقلی دارد. شهر داری زیر نظر شورای شهر […]

  detailed plan  طرح تفصیلی طرح و برنامه ای کارشناسی شده برای ساماندهی وضعیت ساخت و ساز و بهره برداری مناسب‌ تر از هر شهر می‌باشد ، که نحوه استفاده از اراضی ، چگونگی ساخت و ساز ، کمیت و کیفیت فعالیت‌های قابل استقرار و بهره برداری‌های مجاز در هر محدوده از یک شهر ، […]

زلزله‌ نگار Seismograph لرزه‌ نگار یا  دستگاهی است که برای ثبت امواج لرزه‌ای ناشی از زلزله، انفجار یا پدیده‌های دیگر لرزش زمین استفاده می‌شود. نحوه عملکرد لرزه‌ نگار لرزه‌ نگارها معمولاً از دو بخش اصلی تشکیل می‌شوند* لرزه‌سنج (Seismometer): این بخش حساس به حرکت زمین است و تغییرات مکانیکی ناشی از لرزش را به سیگنال‌های […]

شهر عمودی یا بلندمرتبه‌سازی، روشی برای توسعه شهری است که در آن به جای گسترش افقی شهرها، ساختمان‌ها به صورت عمودی و به سمت آسمان رشد می‌کنند. این رویکرد در سال‌های اخیر به ویژه در کلان‌شهرها با هدف مدیریت رشد جمعیت، کاهش مصرف زمین و افزایش تراکم جمعیتی مورد توجه قرار گرفته است. مزایای شهر […]

دوربین ترافیکی، دستگاه‌های الکترونیکی هستند که برای نظارت بر ترافیک شهری، ثبت تخلفات رانندگی و مدیریت جریان خودروها مورد استفاده قرار می‌گیرند. این دوربین‌ها از لنزهای قدرتمند، سنسورهای تصویر و نرم‌افزارهای پیشرفته برای ضبط تصاویر با کیفیت بالا و تحلیل داده‌های تصویری استفاده می‌کنند. انواع دوربین ترافیکی دوربین‌های ترافیکی انواع مختلفی دارند که هر کدام […]

پروفایل تردد در تحلیل ترافیک به الگوهای تردد افراد و وسایل نقلیه در طول زمان و مکان اشاره دارد و شامل اطلاعاتی مانند ساعات اوج تردد، روزهای پر تردد و مسیرهای پر تردد است.  

تحلیل ترافیک Traffic  analysis تحلیل تردد فرآیندی است که در آن داده‌های مربوط به حرکت افراد، وسایل نقلیه یا هر نوع جابه‌جایی دیگری جمع‌آوری، پردازش و تفسیر می‌شود تا بتوان الگوها، روندها و روابط موجود در این داده‌ها را شناسایی کرد. این تحلیل در حوزه‌های مختلفی از جمله حمل‌ونقل، شهرسازی، مدیریت بحران و بازاریابی کاربرد […]

اعیان به بنایی که روی عرصه ساخته شده است اطلاق می‌شود. به تمامی ساختمان‌ها، تاسیسات و بناهایی گفته می‌شود که بر روی عرصه احداث شده‌اند. این بخش از ملک قابل تغییر و جابجایی است. مالکیت اعیان هر واحد آپارتمانی دارای یک سند جداگانه است و مالک آن واحد، مالک ا عیان نیز محسوب می‌شود. تفاوت […]

گواهی بلامانع شهرسازی یکی از انواع گواهی ساختمان است ‌درصورت ‌کشف خلاف در بنا و رسیدگی به آن برای  ادامه کار ، بلامانع شهرسازی صادر خواهد شد.  

گواهی بلامانع ناحیه یکی از انواع گواهی ساختمان است که در موارد بروز تخلفات جزئی ساختمانی که منجر به جلوگیری از طرف شهر داری شود ، پس از رفع خلاف یا رسیدگی به آن ، جهت  ادامه کار ازطرف شهرسازی منطقه به ناحیه مربوطه صادر خواهد شد.  

سند راهبردی برای توسعه شهر تهران . مطالعات اولین طرح جامع تهران در سال ۱۳۴۵ ه.ش آغاز و در سال ۱۳۴۹به تصويب رسيد. در این برهه، شهر تهران حدود ۱۸۰ كيلومتر مربع وسعت و ۷/۲ ميليون نفر جمعيت داشت. این طرح، گسترش شهر تهران را به دليل وجود ارتفاعات در شمال و شرق و نامناسب […]

نقشه تفکیکی ملک، یک سند فنی و حقوقی است که موقعیت دقیق و ابعاد یک ملک را به صورت گرافیکی نشان می‌دهد. این نقشه در فرآیندهای مختلفی مانند خرید و فروش ملک، ساخت و ساز، تقسیم ارث و اخذ وام اهمیت بسیاری دارد. چرا به نقشه تفکیکی ملک نیاز داریم؟ * تعیین حدود ملک: نقشه […]

زیرساخت‌ به مجموعه تسهیلات و امکاناتی گفته می‌شود که برای عملکرد صحیح و توسعه‌ی یک جامعه ضروری هستند. این تسهیلات می‌توانند فیزیکی، اجتماعی یا اقتصادی باشند و به عنوان ستون فقرات یک کشور یا منطقه عمل می‌کنند. انواع زیرساخت‌ زیرساخت‌ها را می‌توان به دسته‌های مختلفی تقسیم کرد: * زیرساخت‌ فیزیکی: شامل مواردی مانند جاده‌ها، پل‌ها، […]

بروکف  بَروکَف بر و کف  اصطلاحی است در شهر داری که بر اساس آن  کف همتراز با گذر و همچنین میزان گود برداری ، ساختمانی که قصد انجام ساخت و ساز را دارد  تعیین می شود. کنترل بر و کف از طرف شهرداری در دو مرحله ، مرحله اول  قبل از گودبرداری و مرحله دوم […]

‌ماده ۷ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ماده ۷ – شهرداریها مکلف به اجرای مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران طبق مفاد ماده ۲ می‌باشند. ‌تبصره – در موارد ابهام و اشکال و اختلاف نظر در نحوه اجرای طرحهای جامع و تفصیلی شهری موضوع ماده ۵ مراتب در شورای عالی شهرسازی‌ مطرح […]

معبر به هر مکانی گفته می‌شود که برای عبور و مرور افراد، حیوانات یا وسایل نقلیه طراحی شده باشد. این می‌تواند یک خیابان شلوغ در شهر، یک مسیر باریک در کوهستان، یک پل روی رودخانه یا حتی یک تونل زیرزمینی باشد. به عبارت ساده‌تر، هر جایی که از آن برای رفت‌وآمد استفاده می‌کنیم، یک معبر […]

Transportaion 运输 (yùnshū) ترابری یا حمل و نقل به جابه‌جایی انسان‌ها، حیوانات، کالاها و مواد از یک نقطه به نقطه دیگر گفته می‌شود. این فرایند از دیرباز نقش مهمی در زندگی انسان‌ها داشته و با پیشرفت تمدن، اهمیت آن نیز افزایش یافته است. انواع ترابری ترابری به روش‌های مختلفی انجام می‌شود که هر کدام مزایا […]

معماری سبز / معماری اکولوژیک / طراحی سبز/ معماری پایدار/ معماری پایا /  Sustainable architecture معماری پایدار از انواع سبک معماری گرایشی در معماری است که به دنبال به حداقل رساندن اثرات منفی زیست‌محیطی ساختمان‌ها از طریق افزایش بهره‌وری و اعتدال در استفاده از مصالح، انرژی، فضای ساخت و به‌طور کلی اکوسیستم در ابعاد وسیع […]

توسعه پایدار به روشی از رشد و توسعه گفته می‌شود که نیازهای حال را بدون به خطر انداختن توانایی نسل‌های آینده برای برآوردن نیازهای خود، برآورده می‌سازد. این مفهوم تلاش می‌کند تا تعادلی بین رشد اقتصادی، عدالت اجتماعی و حفاظت از محیط زیست برقرار کند. سه ستون اصلی توسعه پایدار * اقتصاد: رشد اقتصادی پایدار […]

فضای سبز، به مجموعه‌ای از گیاهان، درختان، چمن‌ها و سایر عناصر طبیعی در یک محیط گفته می‌شود. این فضاها نقش بسیار مهمی در زندگی انسان و محیط زیست ایفا می‌کنند. چرا فضای سبز اهمیت دارد؟ * بهبود کیفیت هوا: گیاهان دی اکسید کربن را جذب کرده و اکسیژن آزاد می‌کنند. * کاهش آلودگی صوتی: درختان […]

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران نهادی است که با هدف برنامه‌ریزی و نظارت بر توسعه‌ی شهری و معماری کشور تأسیس شده است. این شورا نقش بسیار مهمی در تعیین سیاست‌های کلی شهرسازی، تصویب طرح‌های جامع و تفصیلی شهری، و حفظ هویت و بافت تاریخی شهرها ایفا می‌کند. تاریخچه و اهداف برند شورای عالی شهرسازی […]

شماره ملک و بلوک ملک شماره شناسائی ملک در شهرداری. شماره اختصاصی برای هر ملک در شهرداری که در کلیه برگه ها اعم از پروانه ساختمان ، گواهی ساختمان ، عوارض نوسازی و عمران ، عوارض پسماند و … درج گردیده با این شماره پیگیری و شناسائی می شود. شماره شناسایی ملک از سه بخش […]

شهرک صنعتی منطقه‌ای است که به طور ویژه برای توسعه‌ی صنایع و تمرکز تولیدات صنعتی ایجاد شده است. این مناطق، با فراهم آوردن زیرساخت‌های لازم و محیطی مناسب، به رشد و توسعه‌ی صنایع کمک شایانی می‌کنند. چرا شهرک‌های صنعتی اهمیت دارند؟ * تمرکز صنایع: با تجمع صنایع در یک مکان، هماهنگی و تعامل بین آن‌ها […]

مشاور شهرسازی فردی متخصص و با تجربه است که در زمینه برنامه‌ریزی، طراحی و توسعه‌ی شهری فعالیت می‌کند. این افراد با دانش عمیق در حوزه‌های مختلفی مانند معماری، مهندسی، جامعه‌شناسی و اقتصاد، به ارگان‌ها و سازمان‌های دولتی، شهرداری‌ها و همچنین بخش خصوصی در راستای بهبود و توسعه‌ی شهرها مشاوره می‌دهند. وظایف اصلی یک مشاور شهرسازی […]

شهرک مسکونی یک منطقه مسکونی برنامه‌ریزی شده است که معمولاً در خارج از محدوده اصلی شهر واقع شده و شامل مجموعه‌هایی از واحدهای مسکونی، امکانات رفاهی، تجاری و خدماتی است. این شهرک‌ها با هدف ایجاد محیطی آرام، ایمن و مجهز برای زندگی ساکنان طراحی می‌شوند. ویژگی‌های اصلی شهرک‌ مسکونی * طراحی یکپارچه: شهرک‌ با توجه […]

گواهی پایان کار قبل از ۴۹ جهت بناهايي با هر كاربري كه قبل از ارديبهشت سال ۱۳۴۹ احداث و بهره برداري گرديده‌اند ( شامل مقررات طرح جامع تهران نمي‌باشند) گواهی پايان ساختماني قبل از۱۳۴۹ صادر مي‌گردد. موصوعات مرتبط * استعلام گواهی ساختمان – زیرساخت ها و توسعه شهری – شهرداری تهران