اجاره آپارتمان یکی از رایج‌ترین روش‌های تامین مسکن است. با توجه به افزایش قیمت مسکن و محدودیت‌های مالی، بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند به جای خرید، آپارتمان اجاره کنند. در کشورهایی که در اقتصاد خود ، بیکاری و تورم بالا و پیوسته دارند ، اجاره ملک بسیار بالا و افزایش غیر منطقی دارد و همین […]
مراکز خرید High end به مراکز خریدی اطلاق میشود که فروشگاه های ان عرصه کننده اجناس خاص ، اجناس با کیفیت خوب ، لوکس ، با قیمت بالا می باشند. High end یک اصطلاح توصیفی برای این مراکز خرید می باشد. ویژگی های مراکز خرید High end * برندهای لوکس: فروشگاه‌هایی از برندهای معتبر و […]
خرید آپارتمان یکی از مهم‌ترین تصمیمات مالی زندگی است. با توجه به افزایش قیمت مسکن، انتخاب یک آپارتمان مناسب نیازمند دقت و بررسی‌های دقیق است. در این مقاله، نکات مهمی که باید هنگام خرید آپارتمان در نظر بگیرید را بررسی خواهیم کرد. فرآیند خرید آپارتمان ۱. تعیین بودجه: * هزینه خرید: قیمت آپارتمان، هزینه‌های جانبی […]
نسبت پی آر ملک / نسبت P به R ملک نسبت P/R ملک یا نسبت قیمت یک ملک به اجاره ی آن ، یک معیار مهم در بازار مسکن است که برای ارزیابی ارزش و مقرون به صرفه بودن خرید یا اجاره یک ملک استفاده میشود. این نسبت به شما نشان می‌دهد که در مقایسه با […]
فروش ساختمان در حال ساخت ، طی مراحل ساخت و قبل از اتمام. پیش فروش ساختمان براساس قوانین کشورها تابع قوانی خاص می باشد. که متعاملین باید رعایت کنند. پیش فروش و پیش خرید ملک در ایران تابع قانون پیش فروش ساختمان است. و باید با تنظیم سند رسمی انجام شود. چه کسانی اجازه پیس […]
ملک کلنگی به ملکی گفته میشود که ساختمانی قدیمی، فرسوده یا تخریبی روی آن قرار دارد و قابلیت نوسازی یا ساخت ساختمان جدید را دارد. به عبارت دیگر فقط برای کلنگ خوردن و نوسازی مناسب است و نه برای سکونت. این نوع املاک به دلیل پتانسیل بالای ساخت‌وساز و افزایش ارزش ملک در آینده، مورد […]
مبایع نامه / بیع نامه مبایعه نامه ، قراردادی است که بین فروشنده و خریدار منعقد میشود و به موجب آن، فروشنده مالی را در ازای دریافت مبلغی مشخص به خریدار واگذار می‌کند. به عبارت دیگر، مبایعه نامه سندی است که خرید و فروش یک کالا یا ملک را ثبت می‌کند و تعهدات طرفین را […]
مالیات نقل و انتقال ملک یکی از مهم‌ترین مالیات‌های مرتبط با معاملات ملکی در ایران است که در هنگام خرید و فروش املاک، توسط فروشنده پرداخت میشود. این مالیات بر اساس ارزش معاملاتی ملک محاسبه میشود که معمولاً از قیمت واقعی آن کمتر است. نحوه محاسبه مالیات نقل و انتقال ملک طبق ماده ۵۹ قانون […]
معاملات ملکی در ایران مشمول مالیات معاملات ملکی می‌شوند که در این بخش به طور مفصل به آن‌ها می‌پردازیم: انواع مالیات معاملات ملکی: * مالیات نقل و انتقال ملک: این مالیات بر اساس ارزش معاملاتی ملک (که معمولا از قیمت واقعی ملک کمتر است) محاسبه و توسط فروشنده پرداخت میشود. نرخ این مالیات برای املاک […]
پارکینگ غیر،سندی اصطلاحی غلط است که گاها توسط افراد در باره فصای مشاعات که امکان پارک خودرو وجود دار بکار برده میشود. چیزی بنام پارکینگ غیر سندی وجود نداشته و به لحاظ حقوقی و ثبتی بی پایه اساس است. اگر در یک آپارتمان یک پارکینگ و فقط برای یک واحد در در پایانکار تایید شده […]
Property price forecast پیش‌بینی قیمت مسکن پیش‌بینی قیمت ملک ، یکی از پیچیده‌ترین و در عین حال مهم‌ترین چالش‌هایی است که سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن با آن مواجه هستند. عوامل متعددی از جمله عوامل اقتصادی، اجتماعی، سیاسی و حتی رویدادهای غیرمنتظره بر قیمت مسکن تأثیر می‌گذارند و پیش‌بینی دقیق آن را دشوار می‌سازند. با این […]
Off-plan property آف پلن پیش خرید ملک به معنای خرید یک ملک (معمولاً آپارتمان) است که هنوز ساخت آن به پایان نرسیده و یا حتی ممکن است مراحل اولیه ساخت را طی کند.آف پلن در سال های اخیر به دلیل افزایش قیمت مسکن و همچنین تمایل مردم به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، نه تنها در […]
در ایران سامانه خودنویس، با هدف نظارت بر بازار مسکن، از سوی دولت، راه اندازی شده تا بنگاه داران و طرفین قرارداد، برای مواردی چون، ثبت و استعلام قرارداد اجاره به صورت رایگان، به سایت سامانه، مراجعه کرده و از امکانات آن، استفاده کنند. ورود به سامانه خودنویس
پارکینگ باکس دو یا چند پارکینگ اختصاص یافته به یک واحد است ، که در یک محفطه و در کنار هم قرار گرفته بعبارتی حد و مرز پارکینگ ها کاملا مشخص است. این پارکینگ معمولاً بین ستون‌ها، دیوارها یا ترکیبی از هر دو طراحی میشود. پارکینگ باکس برای واحد آپارتمان یک مزیت محسوب میشود.
زمین تنگ افتاده ، اصطلاحا به وقتی که زمین بین قطعات قرار گرفته و از سه طرف با دیوار زمین های همجوار محصور شده است ، اطلاق میشود. معمولا در این حالت محدوده زمین به صورت U شکل می باشد .