برچسب: ترمینولوژی قراردادهای پیمانکاری

اسکوپ قرارداد Scope  قرارداد Scope of Contract اسکوپ قرارداد به دامنه کار یا محدوده کاری اطلاق می‌شود که در یک قرارداد مشخص شده است. این بخش از قرارداد به طور دقیق تعیین می‌کند که چه کارهایی باید انجام شود، چه خدماتی باید ارائه گردد، چه نتایجی باید حاصل شود و چه محدودیت‌هایی در اجرای پروژه […]

Draft Contract پیش نویس قرارداد یا همان  سندی است که قبل از نهایی شدن و امضای قرارداد اصلی بین طرفین (مانند خریدار و فروشنده، موجر و مستاجر و غیره) تهیه و تنظیم می‌شود. این سند شامل توافقات اولیه و کلی طرفین در مورد موضوع قرارداد، شرایط آن و تعهدات طرفین است. اهمیت پیش نویس قرارداد […]

تغییر دستور در قرارداد /Change Order چنچ اردر به هرگونه تغییر در توافقات یک قرارداد گفته می‌شود که پس از امضای قرارداد اصلی ایجاد می‌شود. چنج اُردر شامل موارد زیر باشند: * تغییرات در دامنه کار: اضافه شدن یا حذف کارهایی از قرارداد * تغییرات در مشخصات فنی: تغییر در مواد، تجهیزات یا روش‌های اجرایی […]

Construction lawyer وکیل ساخت و ساز متخصصی در حوزه حقوقی است که به طور ویژه در مسائل مربوط به پروژه‌های ساختمانی فعالیت می‌کند. شامل طیف گسترده ای از موضوعات قانونی است که در فرایند ساخت و ساز شامل ، طراحی ، تامین مالی ، اخذ پروانه ساخت ،  قراردادهای (در صورت تخصص) ، نگهداری ساختمان  […]

قرارداد / پیمان contract کنترات به معنای قرارداد پیمانکاری است. این واژه معمولاً در زمینه‌های تجاری، حقوقی ، فتی و مهندسی استفاده می‌شود.قرارداد بستن . قرارداد با کسی یا مؤسسه ای بستن . فرهنگستان ایران قرارداد را به جای این کلمه پذیرفته است .

مالکیت فکری مالکیت معنوی   به حقوقی اطلاق می‌شود که به صاحبان آثار و اختراعات اجازه می‌دهد تا از نتایج خلاقیت و نوآوری خود بهره‌برداری کنند و از آن در برابر کپی‌برداری و استفاده غیرمجاز دیگران محافظت نمایند. به عبارت ساده‌تر، مالکیت معنوی به شما این حق را می‌دهد که از ایده‌ها، اختراعات، آثار هنری و […]

contract قرارداد یک توافق نامه است با جزئیات بیشتر که علاوه بر توافقات به تعهدات طرفین هم می پردازد.قرارداد اراده طرفین برای ایجاد یک اثر حقوقی همراه با پذیرش تعهدات و مسئولیت‌ها است. با امضای قرارداد تمامی موارد  ذکر شد پایه و اساس تفسیر قصد طرفین محسوب می‌شوند و نه تنها ضمانت‌آور است بلکه از […]

قرارداد چندجانبه یا معاهده چندجانبه نوعی توافق است که بین سه یا چند طرف منعقد می‌شود. قرارداد چند جانبه در حوزه‌های مختلفی مانند حقوق بین‌الملل، تجارت، و حقوق داخلی کاربرد دارند. در این نوع قراردادها، طرفین متعهد می‌شوند که نسبت به موضوع قرارداد، تعهداتی را بر عهده بگیرند. ویژگی‌های قرارداد چندجانبه: * تعدد طرفین: مهم‌ترین […]

قرارداد مرکب بیع مرکب به بیعی گفته می‌شود که در آن، علاوه بر عقد بیع، عقود دیگری نیز وجود داشته باشد. به عبارت ساده‌تر، زمانی که یک معامله شامل چندین تعهد مختلف باشد و این تعهدات به صورت یکجا و در یک قرارداد منعقد شوند، با بیع مرکب مواجه هستیم. انواع ترکیب در عقد: * […]

مدیریت قرارداد فرآیند تدوین و تنظیم قراردادهای مختلف است. و بعد از انعقاد قرار داد پیشتیبانی و پیگیری در اجرای مفاد قرارداد. این شامل قراردادها با مشتریان، تامین‌کنندگان، پیمانکاران، و همچنین قراردادهای کاری و مالی است. این قراردادها باید با دقت و بر اساس قوانین و مقررات مربوطه (مثلا حوزه ساختمان) تدوین شوند و همچنین […]

بند دشواری /بند سختی / شرط دشواری در قرارداد /شرط سختی در قرارداد بند هارشیپ  بندی در قرارداد است ، برای پوشش دادن فورس ماژور . برابر متن مذکور هرگاه بروز حوادث پیش‌بینی نشده موازنه و تعادل قرارداد را به هم بزند به نحوی که اجرای قرارداد مستلزم تحمیل خسارت گزاف وغیر متعارف به یکی […]

متن شبیه به هم. متن متحدالشکل نوشته هایی است که در چند نسخه تهیه میشود. شامل انواع قرارداد ، توافق نامه ، تعهد نامه ، اقرار نامه و … که هریک دست یک‌نفر مستقل و بصورت متحدالشکل تهیه و در ان قید گردد.  

ضـریب پیشـنهادی پیمانکـار ضریب پیمان یکی از ضرایب پیمان است  که حاصـل تقسـیم مبلـغ پیشـنهادی پیمانکـار بـه مبلغ برآورد اولیه هزینـه انجـام کـارمی باشد. که به دو صورت ضریب پلوس یا ضریب مینوس اعلام می شود. اگر ضریب پیشنهادی پیمانکار برابر با یک باشد، قیمت پیشنهادی پیمانکار مشابه مبلغ برآورد پروژه توسط مهندس مشاور می […]

ضرایب پیمانکاری ضرایب پیمان موجود در پیمان ها اعدادی هستند، که به منظور جبران هزینه های ویژه طبق ضوابط و دستورالعمل های مربوط به برآورد اعمال می شوند. بنابراین ضرایب موجود در پیمان ها در حقیقت مکمل بهای واحد مندرج در هر یک از آیتم های موجود در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان […]

بر اساس شرط داوری دو طرف قرارداد توافق کرده و متعهد می‌شوند که در صورت بروز اختلاف، آن را از طریق یک داور به انتخاب خود و خارج از دادگاه حل کنند. شرط داوری ممکن است به صورت یک شرط ضمن عقد در قرارداد گنجانده شود یا آنکه متمم قرارداد شود.

متره و برآورد بسته متره و برآورد بسته ،   متره و براورد که قبل  از شروع پروژه عمرانی برای تخمین هزینه آن پروژه پس از کشیدن نقشه‌های معماری انجام می‌گیرد و تسلیم کارفرما می‌شود که در ادامه یا با آن موافقت می‌شود و گروه مشاورین و پس از آن پیمانکار انتخاب می‌شود و یا موافقت […]

Claim کِلِی م کلیم (Claim) به معنی ادعا مدعی چیزی بودن . در قراردادها هم کاربرد دارد.    

فهرست بها راه فهرست بها مقدار ریالی حجم واحد مصالح و یا خدمات قابل ارائه که درپروژه های راهسازی مورد استفاده قرار می گیرد.        

MINUS ضریب پلوس اضافه درصدی که روی قیمت های پایه در فهرست بها اعمال می شود و مقدار آن به پیمانکار پیشنهاد دهنده ی قیمت بستگی دارد و در واقع نشان دهنده ی سود پیمانکار بوده و مقدار ان بیشتر از صفر (بین صفر تا ده درصد) است   .    

صورت وضعیت موقت سند مالی است که  پیمانکار به صورت دوره‌ای و در ضمن انجام کار تهیه می‌کند. دلیل تنظیم این آن نیز مطالبه مبالغی است که برای خرید مصالح پای کار و هزینه‌های تجهیز کارگاه در آن تاریخ مشخص صرف شده است.

شرایط خصوصی پیمان یکی از موارد مهم در هر قرارداد پیمانکاری میباشد. شرایط خصوصی به منظور تکمیل شرایط عمومی و با توجه به وضعیت و ماهیت آن تنظیم می شود. براساس قانون شرایط خصوصی پیمان ، هیچ زمان نمی تواند ناقض شرایط عمومی باشد. به عبارتی شرایط خصوصی پیمان در سند و قانون خاصی تعیین […]

شرایط عمومی پیمان شامل بیان و شرح مسائل کلیدی و موردنیاز قراردادهای پیمانکاری بوده و ابهامات راجع به این مفاهیم رفع می‌کند. این سند، تعیین‌کننده  حقوق و تعهدات طرفین قراردادهای پیمانکاری است . و قراردادها را در خصوص حوادث قهری ، نحوه‌ فسخ قرارداد یا تعلیق  یا خاتمه قرارداد و دیگر مسائل را تعیین‌ تکلیف […]

فهرست بها ابنیه ، فهرست بها مقدار ریالی حجم واحد مصالح و یا خدمات قابل که در پروژه های ساختمانی مورد استفاده قرار میگیرد.

ضریب بالاسری یکی از ضرایب پیمان است ، درصدی از مخارج  که کارفرما  بابت هرینه های بالاسری به پیمانکار پرداخت میکند. پیمانکار هزینه‌های بالاسری را پرداخت می کند و آن را  در غالب ضریب بالاسری از کارفرما دریافت می کند. ضریب بالاسری پروژه به عددی گفته می شود که با ضرب در ارزش فهرست بهایی […]

کلوز (Clsuse) کلوز (Clsuse) به معنای بند، شرط، یا ماده‌ای مشخص در یک سند قانونی یا توافق‌نامه است. این بندها جزئیات، قوانین، حقوق، تعهدات و شرایط خاصی را که طرفین بر سر آن توافق کرده‌اند، تعریف و مشخص می‌کنند. دلایل اهمیت کلوز روشن‌سازی جزئیات: هر کلوز به توضیح یک جنبه خاص از قرارداد یا بیمه‌نامه […]

Grandfather clause بندی در قرار داد که بر اساس ان یک شرط یا توافق  خاص تو مدت زمان مشخص ادامه و بعد از ان تغییر میکند