دسته: بیشتر بدانید

ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم ماده ۵۴ – (اصلاحی 1399/09/05)- هر واحد مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت و کلیه شهرهای جدید که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره‌ (7) ماده ‌(169 مکرر) این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن با […]

لابی‌من Lobby Man لابی‌ من به فردی گفته می‌شود که مسئول مدیریت و ارائه خدمات در فضای لابی یک ساختمان، معمولاً در مجتمع‌های مسکونی، اداری، تجاری یا هتل‌ها است. این نقش ترکیبی از مسئولیت‌های امنیتی، خدماتی، و اداری را شامل می‌شود و لابی‌ من اغلب اولین نقطه تماس برای ساکنان، بازدیدکنندگان و مشتریان است. لابی‌من […]

Axing | Grid Layout آکس‌ بندی یا پیاده‌سازی آکس‌ها (Axes Layout) یکی از مهم‌ترین و اولین مراحل اجرایی در پروژه‌های ساختمانی است که در مرحله سفت‌کاری و پیش از آغاز عملیات خاک‌برداری گسترده و پی‌ریزی انجام می‌شود. این فرآیند شامل انتقال دقیق خطوط مرجع (آکس‌ها) از نقشه‌های سازه و معماری به زمین پروژه است. این […]

فراکت ای جی برند Fract AG  یک شرکت ایتالیایی است که در زمینه تولید مواد تخریب‌کننده غیرانفجاری بتن و سنگ فعالیت می‌کند. محصولات این شرکت به عنوان جایگزینی ایمن و کارآمد برای مواد منفجره در پروژه‌های ساختمانی، معدنی و عمرانی شناخته می‌شوند. ویژگی‌های کلیدی محصولات Fract AG * تخریب غیر انفجاری : این محصولات با […]

ماده 2 لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض ماده۲ – در کلیه مواردی که هیات نظارت طبق بند 2 از ماده 25 اصلاحی سال 1317 قانون ثبت یا به موجب این قانون به اشتباهات رسیدگی‌ می ‌نماید می‌تواند با تعیین فهرستی از نوع اشتباهات که به نظر هیات موثر یا غیرموثر […]

صفحات آکوستیک و تصفیه کننده هوا پنل آکوستیک و تصفیه کننده هوا محصولاتی نوین در صنعت ساختمان هستند که با تلفیق دو عملکرد جذب صوت و تصفیه هوا، به بهبود کیفیت محیط داخلی ساختمان‌ها کمک می‌کنند. این صفحات با جذب صداهای مزاحم و کاهش آلودگی‌های هوا، فضایی آرام و سالم را برای ساکنین فراهم می‌کنند. […]

نمایشگاه BTA نمایشگاه BuildTech Asia یکی از برجسته‌ترین رویدادها در صنعت ساختمان و ساخت‌وساز در منطقه آسیا است که هر ساله در سنگاپور برگزار می‌شود. این نمایشگاه به عنوان یک پلتفرم جامع برای شرکت‌ها، متخصصان و فعالان این صنعت عمل می‌کند تا آخرین محصولات، فناوری‌ها و خدمات خود را به نمایش بگذارند و با یکدیگر […]

Micromanagement میکرومنیجمنت یا مدیریت ذره‌بینی یک سبک مدیریتی است که در آن مدیر یا سرپرست، کنترل بیش از حد و نظارت بسیار دقیق و جزء به جزء بر کار زیردستان خود اعمال می‌کند. این مدیران تمایل دارند در هر مرحله از انجام وظایف، حتی کوچک‌ترین جزئیات را نیز بررسی کرده و در آن‌ها دخالت کنند، […]

Real Estate Market بازار ملک به مجموعه‌ای از فعالیت‌ها و مبادلات مربوط به خرید، فروش، اجاره و سرمایه‌گذاری در انواع املاک و مستغلات گفته می‌شود. این بازار شامل زمین، ساختمان‌های مسکونی (آپارتمان، ویلا)، تجاری (مغازه، دفتر کار)، اداری، صنعتی و سایر املاک می‌شود. بازار ملک یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصادی هر کشور است و نقش […]

موشن کم (MotionCam) سنسور حرکتی دوربین دار موشن کم (MotionCam) نوعی سنسور تشخیص حرکت پیشرفته با قابلیت تایید آلارم با  عکس است. در واقع یک سنسور حرکتی (Motion Sensor) مجهز به یک دوربین است . این سنسورها عمدتاً در سیستم اعلام سرقت بی‌سیم ، به خصوص محصولات شرکت‌هایی مانند Ajax Systems ، به کار می‌روند. […]

Road Tolling Systems سیستم‌ عوارض جاده‌ای به روش‌ها و فناوری‌هایی گفته می‌شود که برای جمع‌آوری هزینه استفاده از جاده‌ها، بزرگراه‌ها، تونل‌ها و پل‌ها از رانندگان به کار می‌روند. هدف اصلی این سیستم‌ها تامین مالی ساخت، نگهداری و توسعه زیرساخت‌های حمل و نقل است. انواع سیستم‌ عوارض جاده‌ای 1. سیستم‌های عوارض نقدی (Manual Tolling Systems): * […]

قراردادهای جی سی تی قراردادهای JCT از قراردهای پیمانکاری نوین مجموعه‌ای از قراردادهای استاندارد ساختمانی اشاره دارد که در بریتانیا به طور گسترده مورد استفاده قرار می‌گیرند. بنابراین، JCT یک نوع قرارداد خاص نیست، بلکه یک مجموعه  از قراردادهای مختلف است که برای انواع پروژه‌های ساختمانی و روش‌های تدارکاتی متفاوت طراحی شده‌اند. در عمل شما […]

ماده 8 قانون جهش تولید مسکن ماده ۸ – شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و مراجع ذی صلاح تغییر کاربری اراضی در استان ها، مکلفند حسب اعلام وزارت راه و شهرسازی نسبت به بررسی و تعیین تکلیف خارج از نوبت پرونده های ارسالی ظرف حداکثر دوماه (یک ماه مراجع ذی ربط استان ها و […]

ارث در واقع سهم یا قسمتی از ماترک هست که طبق قانون یا وصیت‌نامه به هر یک از وراث (افرادی که از متوفی ارث می‌برند) می‌رسه. ارث عبارت است از کلیه اموال و حقوق مالی که پس از پرداخت شدن دیون و تعهدات شخص متوفی ، به بازماندگان یا وارثان شخص تعلق می گیرد. مالی […]

ماده 39 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان ماده ۳۹ – (اصلاحی 1390/03/31)- ذی حسابان و مسئولین امور مالی موظف‌ اند در هنگام پرداخت به مشاوران و پیمانکاران طرحهای عمرانی کشور معادل 0/0002 (‌دو در‌ ده هزار) از دریافتی آنها را کسر و شهرداریها معادل 0/001 (‌یک در هزار) از هزینه ساخت واحدهای مسکونی با […]

مصالحه در لغت به معنای سازش، آشتی، توافق و کنار آمدن است. در اصطلاح حقوقی، مصالحه به توافق و تراضی بین طرفین یک اختلاف یا دعوا، برای حل و فصل آن اختلاف به صورت مسالمت‌آمیز و بدون نیاز به رسیدگی قضایی یا ادامه آن گفته می‌شود. به عبارت دیگر، مصالحه نوعی قرارداد است که به […]

ماده 62 قانون شهرداری ماده ۶۲ – (اصلاحی 1345/11/27) – به منظور راهنمائی و ایجاد هماهنگی در امور شهرداریها و آموزش کارکنان شهرداریها و همچنین نظارت در حسن اجرای وظائفی که طبق این‌قانون به عهده وزارت کشور گذاشته شده است سازمان متناسبی در وزارت کشور پیش‌بینی و تاسیس میشود. این سازمان موظف است تشکیلات خود […]

نمایشگاه WOC نمایشگاه World of Concrete لاس وگاس ایالات متحده آمریکا یکی از بزرگترین و معتبرترین نمایشگاه‌های بین‌المللی در صنعت بتن و ساخت‌وساز در جهان است که هر ساله در شهر لاس وگاس، ایالت نوادا در ایالات متحده آمریکا برگزار می‌شود. این نمایشگاه به عنوان یک رویداد کلیدی برای تولیدکنندگان، تامین‌کنندگان، پیمانکاران و سایر فعالان […]

قفل فینگر پرینت Fingerprint Lock قفل اثر انگشتی نوعی قفل بیومتریک است که از راه بررسی پوست انگشت  و کف دست به عنوان معیار سنجش اعتبار کاربر استفاده میشود. قفل اثر انگشتی از تحلیل الگوهای منحصربه‌فرد خطوط و شیارهای روی سطح انگشت یک فرد برای شناسایی و احراز هویت او و در نهایت، اعطای دسترسی […]

دارایی مثبت و منفی همان ترکه است ، هر چیزی که از متوفی بعد از فوتش باقی مانده حتی بدهی ها می باشد. تعریف دارایی مثبت و منفی دارایی مثبت (ترکه مثبت): به کلیه اموال، حقوق مالی و مطالبات متوفی گفته می‌شه که ارزش اقتصادی دارند و قابل انتقال به ورثه هستند. این شامل موارد […]

ماده 1 لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض ماده ۱- (منسوخ 1351/10/18)- اشتباهات قلمی که در موقع ثبت ملک یا ثبت انتقالات بعدی در دفتر املاک رخ داده و یا اشتباهاتی که قبل از ثبت ملک در جریان عملیات مقدماتی ثبت پیش آمده و موقع ثبت ملک در دفتر املاک مورد […]

Electronic Lock قفل الکترونیکی اصطلاحی کلی برای  قفل هایی  که از قطعات وبردهای پیشرفته الکترونیکی برای عملکرد استفاده می‌کند. نوعی قفل الکترومکانیکی محسوب میشود که  برای باز و بسته کردن از باتری ، یا برق و باتری استفاده می‌کند. و از روش‌های مختلفی برای احراز هویت و اجازه دسترسی استفاده کنند و جایگزینی مدرن برای […]

بنام خدا نمونه قرارداد پیمان مدیریت قرارداد حاضر به همراه شرایط عمومی، شرایط خصوصی دیگر اسناد و مدارک منضم به آن که مجموعاً قرارداد واحد محسوب و غیرقابل تفکیک است در تاریخ …………… بین ……………….. که در این قرارداد صاحب کار نامیده می‌شود از یک طرف و …………………… به شرح زیر منعقد گردید: ماده ۱ […]

ماده چهارم قانون راجع به ثبت شرکت‌ ها ماده۴ – هر شرکت خارجی که در تاریخ اجراء این قانون در ایران به وسیله شعبه یا نماینده مشغول به امور تجارتی یا صنعتی یا مالی است باید در ظرف 4 ماه از تاریخ مزبور تقاضای ثبت نماید در صورتی که این مدت برای تهیه و تسلیم […]

Vault Room (وَلِت رُوم) ولت روم  به فضایی بسیار محافظت‌شده و تقویت‌شده اشاره دارد که برای نگهداری اشیای باارزش مانند پول نقد، جواهرات، اسناد محرمانه، آثار هنری یا اقلام کلکسیونی طراحی می‌شود. این فضاها از نظر امنیتی در سطح بسیار بالایی عمل می‌کنند و معمولاً در بانک‌ها، موزه‌ها، خانه‌های لوکس یا مراکز تجاری یافت می‌شوند. […]

مهندسی، تأمین کالا و مدیریت ساخت Engineering, Procurement & Construction Management قرارداد EPCM یک نوع قراردادی پیمانکاری است که در آن پیمانکار مسئولیت طراحی مهندسی (E)، مدیریت خرید تجهیزات (P) و مدیریت فرآیند ساخت (CM)را بر عهده میگیرد، اما برخلاف EPC، اجرای فیزیکی پروژه را مستقیماً انجام نمیدهد. این مدل بیشتر در پروژههای پیچیده صنعتی […]

ماده 5 آیین‌نامه اجرایی نحوه شناسایی کارگران شاغل در کارگاه های ساختمانی کشور ماده ۵- سازمان آموزش فنی و حرفه ای کشور مکلف است با همکاری وزارت، سازمان و وزارت راه و شهرسازی و کانون عالی انجمن های صنفی کارگران کل کشور با توجه به تغییر رویکرد تدوین استانداردهای مهارتی از شغلی به حرفه ای […]

سرشیر چرخشی Swivel Faucet Aerator ایراتور چرخشی سرشیر چرخشی یک قطعه برای شیر آب است که علاوه بر مزایای یک اِریتور معمولی، قابلیت چرخش سر آن را نیز دارد. این ویژگی این امکان را می‌دهد تا جریان آبِ هوا داده شده را به راحتی به تمام قسمت‌های سینک هدایت کنید، که برای شستشوی بهتر ظروف، […]

قرارداد ایی پی سی Engineering, Procurement & Construction قرارداد مهندسی، تأمین تجهیزات و ساخت قرارداد EPC یک نوع قراردادی پیمانکاری است از قراردادهای جامع پروژه‌های بزرگ است که در آن پیمانکار مسئولیت کامل طراحی مهندسی (Engineering) تأمین تجهیزات و مواد (Procurement) و اجرای ساخت (Construction) را بر عهده می‌گیرد. این قرارداد به عنوان ” کلید […]

ماده 12 قانون بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی ملده ۱۲ – در صورتی که ثابت شود وقوع حادثه ناشی از کار مستقیماً ناشی از عدم رعایت مقررات حفاظت فنی کارفرما می‌باشد، سازمان تأمین اجتماعی طبق مقررات این قانون (ماده 66 قانون تأمین اجتماعی و تبصره‌های آن‌) هزینه‌های مربوط را طبق ماده (50) قانون تأمین اجتماعی […]

فندک جرقه زن جوشکاری فندک جوشکاری هواگاز / فندک مشعل فندک جرق زن جوشکاری هواگاز ابزاری است که برای ایجاد جرقه و روشن کردن شعله در فرآیندهای جوشکاری و برشکاری با گاز (مانند هواگاز) به کار می‌رود. فندک‌های هواگاز معمولاً ساختار محکم‌تری دارن و اغلب دارای یک سنگ چخماق بزرگ و یک سطح زبر برای […]

نمایشگاه Conexpo-Con/AGG یکی از بزرگترین و مهمترین نمایشگاه‌های بین‌المللی در صنعت ساخت‌وساز و تجهیزات سنگین در جهان است که هر سه سال یکبار در شهر لاس وگاس، ایالت نوادا در ایالات متحده آمریکا برگزار می‌شود. این نمایشگاه به عنوان یک رویداد کلیدی برای تولیدکنندگان، تامین‌کنندگان، پیمانکاران و سایر فعالان صنعت ساخت‌وساز شناخته می‌شود و فرصتی […]