برچسب: تکنولوژی بهره برداری ساختمان

سیستم قفل کلید مستر Master Key Systems سیستم قفل کلید مستر ، یا سیستم قفل کلید مادرسیستمی از قفل‌ها هستند که به صورت سلسله‌مراتبی طراحی شده‌اند تا با چند سطح مختلف از کلیدها باز شوند. در این سیستم، هر قفل با یک کلید مجزا (Change Key) که فقط همان قفل را باز می‌کند و همچنین […]

پیک‌ سایی peak shaving energy management پیک‌ سایی (Peak Shaving) یکی از استراتژیک‌ترین مفاهیم در مدیریت مصرف انرژی است که هدف آن کاهش میزان تقاضای برق (یا گاز) در ساعات اوج مصرف (Peak) و انتقال یا حذف آن بار برای جلوگیری از فشار به شبکه و کاهش هزینه‌هاست. اصطلاح Peak Shaving (پیک‌شیوینگ)  یعنی ” اصلاح […]

دیماند برق power-demand دیماند یعنی «حداکثر مقدار برقی که شما در یک لحظه از شبکه می‌کشید». و همان مقدار برقی است که شما از اداره برق تقاضا کرده‌اید تا به‌صورت دائمی برای ملک یا کارخانه شما رزرو کند. واحد سنجش آن معمولاً کیلووات (kW) است. مثلا میگویند : “انشعاب برق سه‌فاز با دیماند X کیلووات” […]

سیستم‌ ذخیره انرژی (ESS) Energy Storage Systems سیستم‌ ذخیره انرژی (ESS) مجموعه‌ای از تکنولوژی‌ها هستند که انرژی را در زمان‌هایی که تولید بیش از مصرف است (یا قیمت انرژی ارزان است) جذب و ذخیره کرده و در زمان پیک مصرف یا قطعی شبکه، آن را به مدار بازمی‌گردانند. تعریف ESS (Energy Storage System) به معنی […]

Bicycle Parking Systems سیستم‌ پارکینگ دوچرخه به مجموعه‌ای از راهکارها و تجهیزات اطلاق می‌شود که برای نگهداری ایمن و منظم دوچرخه‌ها در فضاهای عمومی و خصوصی طراحی شده‌اند. هدف اصلی این سیستم‌ها تشویق به استفاده از دوچرخه به عنوان یک وسیله حمل و نقل پاک و سالم، و فراهم کردن امکان پارک امن و راحت […]

جی ال ای (GLA) Gross Leasable Area جی ال ای (GLA) یا مساحت کل فضای اجاره ای ناخالص . یک اصطلاح کلیدی و بسیار مهم در حوزه املاک و مستغلات تجاری، به خصوص در مورد مراکز خرید ، مال‌ها ، و ساختمان‌های اداری و تجاری است. GLA به عنوان معیاری برای سنجش حجم و ظرفیت […]

Parking Guidance System سیستم‌ راهنمایی پارکینگ PGS یکی  از اجزای سیستم هوشمند پارکینگ است مجموعه‌ای از فناوری‌ها و راهکارهای اطلاق می‌شود که به رانندگان کمک می‌کنند تا به سرعت و به آسانی جای پارک خالی را در یک پارکینگ پیدا کنند. هدف اصلی این سیستم‌ها کاهش زمان جستجو برای جای پارک، کاهش ترافیک داخلی پارکینگ، بهبود […]

(Electric Vehicle Charging Systems – EVCS) سیستم‌ شارژ خودروهای الکتریکی به مجموعه‌ای از تجهیزات و فناوری‌ها اطلاق می‌شود که برای انتقال انرژی الکتریکی به باتری خودروهای برقی (EVs) مورد استفاده قرار می‌گیرند. این سیستم‌ها از نظر سرعت شارژ، نوع جریان (AC یا DC) و محل استفاده، تنوع زیادی دارند.  انواع سیستم‌ شارژ خودروهای الکتریکی بر […]

بهره‌ برداری و مدیریت پارکینگ Parking Operation and Management بهره‌ برداری و مدیریت پارکینگ به مجموعه فعالیت‌ها و راهکارهایی اطلاق می‌شود که برای اداره کارآمد، ایمن و سودآور پارکینگ‌ها (اعم از پارکینگ‌های عمومی، خصوصی، طبقاتی، روباز، حاشیه‌ای و غیره) ارائه می‌گردد. این خدمات شامل طیف وسیعی از فعالیت‌ها می‌شود که هدف نهایی آن‌ها ارائه یک […]

سیستم برق اضطراری (EPS) Emergency Power System سیستم برق اضطراری (EPS) نوعی سیستم ایمنی  است که مواقع قطع برق ، از منبع دیگری استفاده کرده و برق مورد نیاز را تامین میکند، و جایگزین برق اصلی می‌شود. انواع دیزل ژنراتور ، موتور برق  ، یو پی اس ، و گاهی  سلول‌ خورشیدی ، از دستگاه […]

مرکز خرید ارواح Dead Mall مرکز خرید ارواح  یا مرکز خرید مرده در حوزه املاک و مستغلات، اصطلاح “مرکز خرید ارواح”  به مراکزی اطلاق می‌شود که به دلیل کاهش شدید بازدیدکنندگان و فروش، تقریباً خالی و متروکه شده‌اند. این مراکز خرید ارواح معمولاً در اثر تغییر الگوهای خرید مصرف‌کنندگان (مانند رشد خرید آنلاین)، مشکلات اقتصادی، […]

جی اف ای Gross Floor Area GFA ( جی اِف اِی) یا مساحت کل طبقات یکی دیگر از اصطلاحات مهم در حوزه املاک و مستغلات و ساخت و ساز است که به کل مساحت فضای محصور یک ساختمان اشاره دارد. تعریف GFA GFA به مجموع مساحت تمام طبقات یک ساختمان، اندازه‌گیری شده از دیوارهای بیرونی […]

لابی‌من Lobby Man لابی‌ من به فردی گفته می‌شود که مسئول مدیریت و ارائه خدمات در فضای لابی یک ساختمان، معمولاً در مجتمع‌های مسکونی، اداری، تجاری یا هتل‌ها است. این نقش ترکیبی از مسئولیت‌های امنیتی، خدماتی، و اداری را شامل می‌شود و لابی‌ من اغلب اولین نقطه تماس برای ساکنان، بازدیدکنندگان و مشتریان است. لابی‌من […]

سیستم نجات اضطراری آسانسور (ARD) elevator emergency rescue system سیستم نجات اضطراری آسانسور (ARD)  یا سیستم خروج اضطراری در آسانسور یک سیستم ایمنی بسیار مهم است که طراحی شده تا از گیر افتادن مسافران در داخل کابین هنگام قطع برق یا سایر شرایط اضطراری که باعث توقف ناگهانی آسانسور می‌شود، جلوگیری کند. ARD مخفف Automatic […]

dRofus نرم افزار دی‌ آروفوس – نرم‌افزار تخصصی مدیریت نیازمندی‌های پروژه و داده‌های مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) معرفی نرم افزار دی‌ آروفوس * مالکیت: نرم‌افزار dRofus متعلق به گروه Nemetschek است، یک شرکت بزرگ آلمانی که در زمینه تولید نرم‌افزارهای تخصصی برای صنایع معماری، مهندسی، ساخت و ساز و مدیریت بهره‌برداری از ساختمان فعالیت می‌کند. […]

Parking Traffic Management System سیستم مدیریت تردد پارکینگ به مجموعه‌ای از تجهیزات و نرم‌افزارها گفته می‌شود که برای مدیریت و کنترل ورود و خروج خودروها و افراد به داخل و خارج از محوطه پارکینگ به کار می‌رود. هدف اصلی این سیستم‌ها افزایش امنیت، نظم، کارایی و کاهش خطای انسانی در مدیریت پارکینگ است. انواع اصلی […]

Asana آسانا  یک ابزار مدیریت پروژه و کارهای تیمی است که به شما کمک می‌کند تا پروژه‌ها را سازماندهی، وظایف را تخصیص دهید و پیشرفت کار را پیگیری کنید. این ابزار، با رابط کاربری ساده و انعطاف‌پذیری بالا، برای تیم‌های کوچک و بزرگ مناسب است. چرا آسانا؟ * سازماندهی پروژه‌ها: ایجاد پروژه‌ها، بخش‌ها و وظایف […]

مودآیکان (Modicon) – کنترل‌کننده‌ صنعتی و اتوماسیون فرانسه مودآیکان (Modicon) – کنترل‌کننده‌ صنعتی و اتوماسیون فرانسه 🇫🇷 ، تولید کننده مجموعه‌ای  از  PLC ها وکنترل‌کننده‌های منطقی و قابل برنامه‌ریزی (PAC) می باشد. که توسط شرکت Schneider Electric تولید می‌شوند. و یک راه حل اتوماسیون صنعتی با سابقه طولانی و شناخته شده هستند  و به دلیل قابلیت […]

Condition-Based Maintenance   نگهداری مبتنی بر شرایط CBM ( سی بی ام ) یک استراتژی نگهداری است که در آن، وضعیت واقعی تجهیزات و ماشین‌آلات به طور مداوم یا دوره‌ای پایش می‌شود تا زمان دقیق انجام تعمیرات و نگهداری مشخص شود. این روش، برخلاف نگهداری پیشگیرانه  که بر اساس زمانبندی ثابت انجام می‌شود، فقط زمانی […]

EcoStruxure Building EcoStruxure یکی از سیستم‌های مدیریت ساختمان است. یک راه حل قدرتمند و یکپارچه برای مدیریت هوشمند ساختمان است که با اتصال تمامی سیستم‌ها و ارائه اطلاعات ارزشمند، به بهبود عملکرد، کاهش هزینه‌ها و افزایش پایداری ساختمان‌ها کمک می‌کند. این پلتفرم جامع  از محصولات شرکت Schneider Electric است. این سیستم با بهره‌گیری از اینترنت […]

سیستم مدیریت انرزی ساختمان BEMS  مجموعه‌ای از سخت‌افزارها و نرم‌افزارهاست که برای نظارت، کنترل و بهینه‌سازی مصرف انرژی در ساختمان‌ها به کار می‌رود. این سیستم مبتنی بر رایانه است که برای نظارت، کنترل و بهینه‌سازی مصرف انرژی در ساختمان‌ها طراحی شده است. این سیستم‌ها با جمع‌آوری و تحلیل داده‌های مربوط به مصرف انرژی، به مدیران […]

نرم‌ افزار ETAS ابزاری قدرتمند برای طراحان و مهندسان آسانسور است که به آن‌ها کمک می‌کند تا عملکرد سیستم‌های آسانسور را در ساختمان‌های مختلف، شبیه‌سازی و تحلیل کنند. ETAS مخفف Elevator Traffic Analysis and Simulation  به معنی تحلیل ترافیک آسانسور و شبیه‌سازی کاربردهای اصلی نرم‌ افزار ETAS * تحلیل ترافیک آسانسور: * این نرم‌افزار با […]

سیستم Pi AVEVA PI System Pi-Systems یک پلتفرم نرم‌افزاری است که برای جمع‌آوری، ذخیره، تحلیل و نمایش داده‌های بلادرنگ (Real-time data) از منابع مختلف در صنایع مختلف استفاده می‌شود. این سیستم ابزار قدرتمند برای مدیریت بهره برداری می باشد. این پلتفرم توسط شرکت اوسی سافت (OSIsoft) توسعه داده شده و اکنون بخشی از شرکت اَوِوا […]

BMCS مخفف عبارت “Building Management and Control System” است که به معنی “سیستم مدیریت و کنترل ساختمان” می‌باشد. این سیستم، مجموعه‌ای از سخت‌افزارها و نرم‌افزارهاست که برای نظارت و کنترل تجهیزات و سیستم‌های مختلف یک ساختمان، مانند سیستم‌های گرمایش، سرمایش، تهویه، روشنایی، امنیتی و غیره، به کار می‌رود. به طور خلاصه، BMCS یک سیستم هوشمند […]

نگهداری اصلاحی (CM) Corrective Maintenance – CM) در این روش، اول مشکل به وجود می‌آید، بعد آن را برطرف می‌کنیم. یعنی تا زمانی که خرابی یا نقصی مشاهده نشود، اقدامی انجام نمی‌شود. مثال: شیر آب نشتی پیدا می‌کند و سپس واشر آن را تعویض می‌کنید، یا آسانسور خراب می‌شود و بعد تعمیرکار آن را تعمیر […]

(Emergency Maintenance) نگهداری اضطراری به اقداماتی گفته می‌شود که در واکنش به خرابی‌های ناگهانی و غیرمنتظره تجهیزات یا سیستم‌ها انجام می‌شود. هدف از این نوع نگهداری، بازگرداندن سریع تجهیزات به حالت عملیاتی و جلوگیری از توقف‌های طولانی و پرهزینه است. ویژگی‌های نگهداری اضطراری: * غیرمنتظره بودن: این نوع نگهداری در واکنش به خرابی‌های ناگهانی و […]

سی آر ام CRM مخفف عبارت انگلیسی Customer Relationship Management و به فارسی مدیریت ارتباط با مشتری ترجمه می‌شود. این یک سیستم نرم‌افزاری است که به کسب‌وکارها کمک می‌کند تا روابط خود را با مشتریان به صورت مؤثر مدیریت کنند. چرا به CRM نیاز داریم؟ تصور کنید یک کسب‌وکار کوچک دارید. شما با مشتریان خود […]

مدیریت نگهداری ساختمان، به مجموعه فعالیت‌هایی گفته می‌شود که برای حفظ و ارتقای عملکرد ساختمان در طول عمر مفید آن انجام می‌شود. این فعالیت‌ها شامل بازرسی، تعمیر، نگهداری پیشگیرانه، بازسازی و نوسازی می‌شوند که امروژه توسط  CMMS انجام میگردد. مدیریت نگهداری ساختمان بخشی از مدیریت بهره‌برداری ساختمان است. مدیریت بهره‌برداری یک مفهوم جامع‌تر است که […]

CMMS مخفف عبارت Computerized Maintenance Management System است که به فارسی به معنای سیستم مدیریت نگهداری کامپیوتری ترجمه می‌شود. این سیستم نرم‌افزاری، ابزاری قدرتمند برای سازماندهی، برنامه‌ریزی و کنترل تمام فعالیت‌های مرتبط با مدیریت نگهداری ساختمان و بطور کلی نگهداری و تعمیرات تجهیزات و دارایی‌های فیزیکی یک سازمان است. چرا به CMMS نیاز داریم؟ * […]

نگهداری پیشگیرانه (Preventive Maintenance – PM) در این روش، قبل از اینکه خرابی اتفاق بیفتد، طبق یک برنامه مشخص سرویس انجام می‌شود. هدف جلوگیری از خرابی است، نه واکنش به آن. مثال: سرویس سالانه پکیج، روغن‌کاری دوره‌ای لولاهای درب، یا تعویض فیلتر دستگاه تهویه هر شش ماه، حتی اگر هنوز مشکلی نداشته باشد. نگهداری پیشگیرانه، […]

تراکم تردد : در تحلیل ترافیک به تعداد افرادی یا وسایل نقلیه که در یک واحد سطح (مثلاً در هر متر مربع یه هر کیلومتر مربع) وجود دارند اشاره دارد.  

Concierge کانسیرج  واژه‌ای فرانسوی به معنای سرایدار است که در صنعت هتلداری، به فردی گفته می‌شود که به عنوان یک دستیار حرفه‌ای، مسئولیت پاسخگویی به نیازها و درخواست‌های مهمانان را بر عهده دارد. کانسیرج‌ها معمولاً در هتل‌های لوکس و پنج‌ستاره حضور دارند و با دانش و مهارت‌های خود، اقامتی دلپذیر و خاطره‌انگیز را برای مهمانان […]

مدیریت ایمنی و امنیت در محیط‌های مختلف، از ساختمان‌ها و کارخانه‌ها گرفته تا اماکن عمومی و رویدادها، از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. هدف اصلی این مدیریت، ایجاد محیطی ایمن و بدون خطر برای افراد و دارایی‌ها است. چرا مدیریت ایمنی و امنیت مهم است؟ * کاهش ریسک حوادث: با شناسایی و کنترل خطرات، می‌توان […]

دوربین ترافیکی، دستگاه‌های الکترونیکی هستند که برای نظارت بر ترافیک شهری، ثبت تخلفات رانندگی و مدیریت جریان خودروها مورد استفاده قرار می‌گیرند. این دوربین‌ها از لنزهای قدرتمند، سنسورهای تصویر و نرم‌افزارهای پیشرفته برای ضبط تصاویر با کیفیت بالا و تحلیل داده‌های تصویری استفاده می‌کنند. انواع دوربین ترافیکی دوربین‌های ترافیکی انواع مختلفی دارند که هر کدام […]

پروفایل تردد در تحلیل ترافیک به الگوهای تردد افراد و وسایل نقلیه در طول زمان و مکان اشاره دارد و شامل اطلاعاتی مانند ساعات اوج تردد، روزهای پر تردد و مسیرهای پر تردد است.  

تحلیل ترافیک Traffic  analysis تحلیل تردد فرآیندی است که در آن داده‌های مربوط به حرکت افراد، وسایل نقلیه یا هر نوع جابه‌جایی دیگری جمع‌آوری، پردازش و تفسیر می‌شود تا بتوان الگوها، روندها و روابط موجود در این داده‌ها را شناسایی کرد. این تحلیل در حوزه‌های مختلفی از جمله حمل‌ونقل، شهرسازی، مدیریت بحران و بازاریابی کاربرد […]

سیستم جمع‌آوری آب باران روشی هوشمندانه برای جمع‌آوری و ذخیره آب باران است که از طریق آن می‌توان از این منبع طبیعی ارزشمند به بهترین شکل ممکن استفاده کرد. این سیستم‌ها به ویژه در مناطقی که با کمبود آب مواجه هستند یا هزینه‌های آب شهری بالا است، اهمیت بیشتری پیدا می‌کنند. اجزای اصلی یک سیستم […]

سیستم پری‌سلکتیو در آسانسورها سیستم پری‌ سلکتیو (Pre-Selective) یا انتخاب قبلی نوعی سیستم کنترل آسانسور است که در ساختمان‌های بزرگ و پر تردد، به ویژه ساختمان‌های اداری و تجاری، استفاده می‌شود. این سیستم به مسافران اجازه می‌دهد قبل از سوار شدن به آسانسور، مقصد خود را انتخاب کنند و سیستم به طور خودکار آسانسوری را […]

سیستم نوبت‌ دهی آسانسور سیستم نوبت دهی آسانسور یک سیستم هوشمند است که به منظور بهینه سازی تردد و کاهش زمان انتظار مسافران در ساختمان‌های پر تردد، به ویژه ساختمان‌های اداری، تجاری و مسکونی با طبقات متعدد، طراحی شده است. این سیستم با استفاده از الگوریتم‌های پیچیده و سنسورها، به طور خودکار آسانسورها را مدیریت […]

اتوماسیون به معنای جایگزینی نیروی کار انسانی با ماشین‌ها و سیستم‌های خودکار برای انجام وظایف تکراری و روتین است. این فرایند با هدف افزایش بهره‌وری، کاهش خطاهای انسانی، بهبود کیفیت محصولات و خدمات و کاهش هزینه‌ها انجام می‌شود. انواع اتوماسیون به لحاظ روش * اتوماسیون سخت‌افزاری: شامل استفاده از دستگاه‌ها و ماشین‌هایی است که وظایف […]

اکسس کنترل / کنترل دسترسی / Access Control کنترل تردد به معنای مدیریت و نظارت بر ورود و خروج افراد به یک مکان خاص است. سیستم کنترل تردد در ورودی‌های سازمان‌ها یا ساختمان‌ها نصب می‌شود و ورود و خروج افراد را به یک مکان یا منطقه خاص کنترل می‌کند. پس از احراز هویت و اعتبارسنجی […]

ویندو شاپینگ window shopping ویندو شاپینگ یعنی نگاه کردن، بررسی کردن و مقایسه کالاها یا خدمات بدون قصد خرید فوری. در فارسی می‌توان آن را «ویترین‌گردی» یا «بررسی گزینه‌ها قبل از خرید» ترجمه کرد. به زبان ساده وقتی فرد: به فروشگاه‌ها سر می‌زند کاتالوگ‌ها را بررسی می‌کند قیمت‌ها را مقایسه می‌کند برندها را می‌شناسد اما […]