برچسب: آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

ماده 26 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سازمان مکلف است با رعایت موازین قانونی دسترسی های لازم برای اجرای ماده (3) قانون و تبصره (2) آن را از طریق سکوهای دولتی و همچنین خصوصی دارای مجوز، برای دلالان معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی فراهم سازد. قبلی/ ماده […]

ماده 25 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سازمان مکلف است خلاصهای از مفاد اعمال حقوقی موضوع ماده (1) قانون را که از هر طریق از قبیل ماده (2) و تبصره (2) ماده (3) قانون در سامانه ثبت می‌شود، حسب مورد در دفتر الکترونیک املاک یا پرونده ثبتی ملک، درج […]

ماده 24 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در قراردادهای یکسان معوض از قبیل بیع، صلح و اجاره حسب مورد در صورت اعمال حق فسخ مطابق سازوکار ذکر شده در ماده قبل، انتقال دهنده موضوع قرارداد می‌تواند ظرف حداکثر 15 روز پس از ثبت فسخ،تقاضای استرداد آن را در سامانه […]

ماده 23 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در قراردادهای یکسان، با تحقق تمام موارد زیر اعمال فسخ صرفًاً با ثبت در سامانه انجام شده و ثبت آن نیاز به رسیدگی قضایی ندارد: حق فسخ، ناشی از عدم پرداخت تمام یا بخشی از ثمن بیع یا ودیعه اجاره و امثال […]

ماده 22 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده ۲۲- سازمان مکلف است با همکاری بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، امکان پرداخت و احراز پرداخت وجوه مرتبط با قراردادهای با قابلیت ثبت در سامانه را به نحوی فراهم سازد که: برای هر یک از وجوه مرتبط با قرارداد، قبض پرداختی […]

ماده 21 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده ۲۱- به منظور حصول اطمینان طرفین قرارداد نسبت به پرداخت وجوه مرتبط با قرارداد و ثبت قراردادهای موضوع قانون، سازمان مکلف است با همکاری بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران حساب امانی (واسط) را به نحوی طراحی کند که همزمان با ثبت […]

ماده 20 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده۲۰ – سازمان مکلف است در خصوص قراردادهای یکسان موضوع تبصره (2) ماده (3) قانون، سامانه را به نحوی طراحی نماید که در زمان انجام اعمال حقوقی،حق الثبت، مالیات نقل و انتقال اموال غیرمنقول و وجوه و حقوق عمومی و دولتی را […]

ماده 19 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده ۱۹ – سردفتر مکلف است پس از مراجعه طرفین نسبت به احراز استعلامات قانونی و فقدان محدودیت انجام معامله و اخذ حقوق دولتی و وجوه عمومی وصول نشده، به صورت الکترونیکی اقدام نموده و در صورت احراز فقدان مانع قانونی، خلاصه […]

ماده 18 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده ۱۸ – طرفین تا قبل از مراجعه به دفتر اسناد رسمی می‌توانند صرفاً پس از توافق، در چارچوب مفاد قرارداد یکسان و با رعایت ضوابط، نسبت به اصلاح زمان پرداخت ثمن، زمان تحویل مورد معامله و زمان مراجعه به دفتر اسناد […]

ماده 17 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده ۱۷ – طرفین قرارداد یکسان در زمان ثبت قرارداد در سامانه،می‌بایست با رعایت ضوابط ماده (8) این آیین‌نامه، دفتر اسناد رسمی و زمانی (در ساعات اداری روزهای غیرتعطیل) را که باید به آن مراجعه شود، را مشخص و شماره دفتر اسناد […]

ماده 16 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده ۱۶- در موارد زیر ثبت عمل حقوقی از طریق قراردادهای یکسان موضوع تبصره (2) ماده (3) قانون امکان پذیر نبوده و ثبت عمل حقوقی صرفاً توسط دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد: در قراردادهای غیرمعوض؛ در مواردی که موضوع معامله در […]

ماده 15 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده ۱۵- تصریح موارد زیر در قراردادهای یکسان الزامی است: الزام طرفین به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی پس از ثبت قرارداد در سامانه، به منظور ادامه فرایند و رفع محدودیت موضوع بند (2) این ماده، حداکثر ظرف سه ماه از ثبت […]

ماده 14 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در اجرای تبصره (2) ماده (3) قانون، سازمان مکلف است نسبت به ایجاد دسترسی به صورت تمام الکترونیکی، آنی و شبانه روزی برای دلالان معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی به منظور استعلامات مربوط از جمله «امکان انجام معامله» و ثبت […]

ماده 13 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده ۱۳ – پیش نویس قرارداد قبل از ثبت در سامانه توسط سردفتر فاقد آثار حقوقی قرارداد است. قبلی / ماده 13 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول / بعدی تفسیر ماده 13 آیین‌نامه ماده 3 قانون […]

ماده 12 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پیش نویس قرارداد پس از درج در سامانه، در صورت نیاز مطابق نظر طرفین توسط سردفتر اصلاح و یا با همان شرایط تایید و با توافق طرفین در سامانه ثبت میشود و پس از ثبت در سامانه توسط سردفتر واجد آثار حقوقی […]

ماده 11 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده ۱۱ – سردفتر اسناد رسمی که پیش نویس قرارداد به آن دفتر ارسال شده است، مکلف است در اسرع وقت و با انجام تمامی تکالیف قانونی از قبیل استعلامات و سایر اقدامات لازم، مقدمات تنظیم سند را فراهم نماید. قبلی / […]

ماده 10 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده ۱۰ – طرفین پیش نویس قرارداد مکلفند حداکثر ظرف مدت پنج روز پس از درج پیش نویس قرارداد در سامانه، جهت انجام اقدامات لازم به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایند. در این صورت، سردفتر مراتب را در سامانه تایید و ثبت […]

ماده 9 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده ۹ – سازمان مکلف است این امکان را در سامانه فراهم نماید که پس از درج پیش نویس قرارداد در سامانه و تعیین دفتر اسناد رسمی مراتب به طرفین اعلام شود. سازمان مکلف است سامانه را به نحوی طراحی نماید که […]

ماده 6 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول وزارت صنعت، معدن و تجارت مکلف است امکان استعلام هویت و اعتبار پروانه دلالان معاملات املاک و پاسخ به استعلامات را به صورت برخط و آنی برای سازمان در سامانه ایجاد کند. قبلی / ماده 6 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به […]

ماده 7 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دلالان معاملات املاک مکلفند مطابق مقررات این آیین‌نامه پس از انجام مذاکرات مقدماتی طرفین و تصدیق الکترونیکی آنان نسبت به درج پیش نویس قرارداد بر اساس نمونه ای که سازمان در اختیار آنان قرار می دهد، اقدام نمایند. در هر حال پس […]

ماده 8 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سازمان مکلف است سامانه را به نحوی طراحی کند که پس از درج پیش نویس قرارداد در آن، انعکاس پیش نویس قرارداد به دفاتر اسناد رسمی بر اساس شاخص هایی از قبیل محدوده جغرافیایی حوزه ثبتی،محل تهیه پیش نویس قرارداد و سقف […]

ماده 5 آیین‌ نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سازمان مکلف است سامانه را به نحوی طراحی کند که تنها در صورت احراز هویت و اعتبار پروانه دلالان معاملات املاک اجازه درج پیش نویس قرارداد برای آنان فراهم شود. قبلی / ماده 5 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت […]

ماده 4 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سازمان مکلف است این امکان را در سامانه فراهم نماید که هم زمان با درج پیش نویس قرارداد، دلالان معاملات املاک امکان انجام معامله را استعلام نمایند. امکان انجام معامله توسط سامانه بررسی و صرفاً در قالب پاسخ «آری» یا «خیر »در […]

ماده ۳ آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سازمان مکلف است پیش نویس قراردادها را با امکان کاهش یا افزایش شروط پیش نویس قراردادی به منظور استفاده دلالان معاملات املاک تهیه و در سامانه بارگذاری نماید. قبلی / ماده 3 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال […]

ماده 2 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سازمان مکلف است به منظور درج پیش‌نویس قرارداد توسط دلالان معاملات املاک در سامانه و بررسی امکان انجام معامله، دسترسی لازم به سامانه را برای آن ها فراهم نماید. قبلی / ماده ۲ آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات […]

ماده 1 آیین‌نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اصطلاحات و اختصارات به کار رفته در این آیین‌نامه در معانی زیر به کار می رود: الف – قانون: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب1401/09/06 مجلس شورای اسلامی؛ ب – سازمان: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛ پ – […]