دسته: بیشتر بدانید

عرصه به زمین یا زمینی که ساختمانی روی آن بنا شده است اطلاق می‌شود. در واقع، عرصه همان زمینی است که آپارتمان‌ها در آن ساخته شده‌اند.  مالکیت عرصه مالکیت عرصه به صورت مشترک بین تمام مالکین واحدهای آپارتمانی تقسیم می‌شود. هر مالک به نسبت مساحت واحد خود، از عرصه سهم دارد. اهمیت عرصه اهمیت عرصه […]

ماده 49 قانون ثبت اسناد و املاک وظایف مسئولین دفا‌تر از قرار ذیل است: 1- ثبت کردن اسناد مطابق مقررات قانون. 2- دادن سواد مصدق از اسناد ثبت‌شده به اشخاصی که مطابق مقررات حق گرفتن سواد دارند. 3- تصدیق صحت امضا. 4- قبول و حفظ اسنادی که امانت می‌گذارند. قبلی / ماده 49 قانون ثبت […]

اَستِکِتاب ( اَ س ت ِ کِتاب) ، اَستِ کتاب استکتاب در اصطلاح حقوقی به معنای درخواست از فردی برای نوشتن متنی است تا خط او با خط موجود در یک سند مقایسه شود. این عمل معمولاً در دادگاه‌ها و برای بررسی اصالت امضا یا خط موجود در یک سند انجام می‌شود. کارشناسان خط و […]

ایی پی اس / پلی‌استایرن انبساطی / استایروفوم Expanded Polystyrene EPS / Styrofoam پلی استایرن نوعی پلیمر سفید رنگ که از فرایندهای پتروشیمی تهیه می‌شود. یک نوع پلاستیک گرمانرم است که به دلیل خواص منحصر به فردی مانند وزن سبک، عایق بودن و شکل‌پذیری بالا، کاربردهای بسیار گسترده‌ای دارد. این پلاستیک هم به صورت جامد […]

منظور از عرصه زمین است و منظور از اعیان هر بنایی می باشد که روی آن احداث شده است دارای کاربری های مسکونی، اداری ،تجاری و ….می باشد. بنابراین منظور از عرصه و اعیان ،  زمین به همراه  بنا و مستحدثات می باشد. عرصه و اعیان دو اصطلاح مهم در حوزه املاک و مستغلات هستند […]

ماده 10 قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری هیأت مدیره در کانون تهران دارای یازده نفر عضو اصلی و سه نفر عضو علی ‌البدل و در سایر کانونها دارای پنج نفر عضو اصلی و دو نفر‌ عضو علی ‌البدل خواهد بود که برای مدت چهار سال انتخاب می‌ شوند. جلسات هیأت مدیره در کانون تهران با […]

سنگ ساب یا سنگ سمباده ابزاری که برای پرداخت، صیقل دادن و شکل دادن به انواع سطوح فلزی، چوبی و سنگی استفاده می‌شوند. این سنگ‌ها از مواد ساینده مختلفی ساخته می‌شوند. انواع سنگ‌ساب سنگ‌های ساب بر اساس نوع ماده ساینده، اندازه ذرات ساینده، شکل هندسی و کاربردشان به انواع مختلفی تقسیم می‌شوند. برخی از انواع […]

خیار مدت دار،  از انواع خیارات هستند که برای مدت معینی پس از عقد وجود دارند و پس از سپری شدن مدت، اختیار فسخ معامله برای فرد از بین می رود. عبارتند از: خیار مجلس : که از زمان انعقاد قرارداد تا زمان پایان مجلس عقد و جدا شدن طرفین از یکدیگر وجود دارد. خیار […]

ماده 20 آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها مدیر یا مدیران مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش‌سوزی بیمه نمایند. سهم هر شریک از حق بیمه با توجه به ماده 4 قانون به وسیله‌ مدیر، تعیین و از شرکاء اخذ و به بیمه‌گر پرداخت خواهد شد. قبلی / ماده 20 آیین‌نامه اجرایی […]

قرقره شلنگ هوزریل ابزاری است که برای جمع کردن و نگهداری شلنگ‌های آب، گاز یا هوا استفاده می‌شود. این ابزار معمولاً دارای یک محور چرخان است که شلنگ به دور آن پیچیده می‌شود. ویژگی‌های هوزریل * جنس مقاوم: قرقره‌های شلنگ معمولاً از جنس فلز یا پلاستیک مقاوم ساخته می‌شوند تا در برابر فشار آب و […]

کلید نشتی جریان/ کلید حفاطت از برق گرفتگی/ سوئیچ محافظ جان کلید حفاظت از جان، یکی از مهم‌ترین اجزای سیستم‌های الکتریکی است که نقش حیاتی در ایمنی افراد ایفا می‌کند. این دستگاه با تشخیص جریان‌های نشتی به زمین، به سرعت مدار را قطع کرده و از بروز حادثه جلوگیری می‌کند. کلید حفاطت از جان را […]

ترموپلاست یا گرمانرم نوعی پلاستیک است که با افزایش دما نرم شده و پس از سرد شدن دوباره به حالت جامد بازمی‌گردد. این فرآیند را می‌توان چندین بار تکرار کرد بدون اینکه تغییرات شیمیایی قابل توجهی در ساختار آن ایجاد شود. ویژگی‌های ترموپلاست‌ * قابلیت ذوب و شکل‌دهی مجدد: این ویژگی اصلی ترمو پلاست‌ها است […]

ماده 30 قانون تامین اجتماعی کارفرمایان موظفند از کلیه وجوه و مزایای مذکور در بند 5 ماده 2 این قانون حق بیمه مقرر را کسر و باضافه سهم خود به سازمان پرداخت ‌نمایند. تبصره – ارزش مزایای غیرنقدی مستمر مانند مواد غذائی – پوشاک – و نظایر آنها طبق آئین نامه ای که به پیشنهاد […]

رضایت‌ نامه پخی سندی است که در آن مالک یک ملک، به صورت کتبی رضایت خود را مبنی بر عدم اجرای پخ در ساختمان مجاور اعلام می‌کند. اگر در گذشته ملک مجاور پخ 45 درجه را اجرا کرده باشد برای پیشروی طولی ساختمان بدون اجرای پخ ، باید از آن ملک رضایت نامه پخی محضری […]

Value Engineering مهندسی ارزش بررسی و تحلیل تمام فعالیت‌های یک پروژه قبل از اجرا ، (از زمان شکل‌گیری تفکر اولیه تا مرحله طراحی و اجرا و سپس راه اندازی و بهره برداری) به  عنوان یکی از کارآمدترین و مهم‌ترین روش‌های اقتصادی است. با هدف پایین آوردن مدت زمان اجرا  بدون افزودن بر هزینه‌ها و با […]

جریان مستقیم / برق DC / برق دی سی / 直流电 / Direct current جریان DC ساده‌ترین نوع جریان الکتریکی است که در آن ولتاژ با گذشت زمان تغییر نمی‌کند.  در واقع یک روند خطی را طی می‌کند. تمامی باتری‌ها و پیل‌های الکتریکی جریان مستقیم تولید می‌کنند. با اینورتر می توان جریان مستقیم را به […]

ماده 13 قانون مالیاتهای مستقیم به موجب ماده (2) قانون اصلاح موادی از قانون مالیات­های مستقیم، مصوب 1380/11/27، مقررات مربوط به وصول مالیات بر اراضی بایر نسخ شده است. قبلی / ماده ۱۲ قانون مالیاتهای مستقیم / بعدی قانون مالیاتهای مستقیم – مرکز پزوهش های مجلس

نمک مذاب، یکی از اجزای کلیدی در نیروگاه‌ خورشیدی حرارتی است که نقش بسیار مهمی در ذخیره و استفاده‌ی بهینه از انرژی خورشیدی ایفا می‌کند. این ماده خاص، به دلیل خواص منحصر به فردش، به عنوان یک محیط ذخیره‌سازی حرارتی بسیار کارآمد شناخته شده است. نمک مذاب چیست؟ نمک‌مذاب در واقع مخلوطی از نمک‌های مختلف […]

طراحی ارگونومیک طراحی ابزار و تجهیزات  و محیط منطبق با بدن انسان است طراحی ارگونومیک به دنبال ایجاد محیط‌ها و ابزارهایی است که با نیازهای انسان سازگار باشند و به بهبود سلامت، ایمنی و بهره‌وری کمک کنند. از طراحی صندلی‌های اداری گرفته تا طراحی خطوط تولید صنعتی، ارگونومی در همه جنبه‌های زندگی ما نقش دارد. […]

ماده 14 قانون مدیریت پسماندها نقل و انتقال برون مرزی پسماندهای ویژه تابع مقررات کنوانسیون بازل و‌ با نظارت مرجع ملی کنوانسیون خواهد بود. نقل و انتقال درون مرزی پسماندهای ویژه‌ تابع آیین‌ نامه اجرایی مصوب هیأت وزیران خواهد بود. قبلی / ماده ۱۴ قانون مدیریت پسماندها / بعدی قانون مدیریت پسماندها – مرکز پژوهش […]

توربین بادی دستگاهی است که انرژی جنبشی باد را به انرژی مکانیکی و سپس به انرژی الکتریکی تبدیل می‌کند. این فناوری پاک و تجدیدپذیر، یکی از مهم‌ترین منابع تولید برق در جهان به شمار می‌رود. چگونه یک توربین بادی کار می‌کند؟ * پره‌ها: باد به پره‌های توربین برخورد کرده و آن‌ها را به چرخش در […]

Pergola پرگولا یک سازه معماری است که معمولاً در فضای باز ساخته می‌شود. این سازه دارای چارچوبی باز است که از ستون‌ها و تیرهای افقی تشکیل شده است. این تیرهای افقی به گونه‌ای طراحی شده‌اند که گیاهان بالارونده بتوانند روی آن‌ها رشد کنند و سایه ایجاد کنند. ویژگی‌های اصلی پر گولا * چارچوب باز: Pergola […]

الکترومکانیک، شاخه‌ای از مهندسی است که به مطالعه، طراحی و ساخت دستگاه‌هایی می‌پردازد که در آن‌ها از ترکیبی از قطعات برقی و مکانیکی استفاده می‌شود. این دستگاه‌ها در زندگی روزمره ما بسیار پرکاربرد هستند و نقش مهمی در صنایع مختلف ایفا می‌کنند. اصول اولیه الکترومکانیک * تبدیل انرژی: دستگاه‌های الکترومکانیکی، انرژی الکتریکی را به انرژی […]

ماده 26 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان (اصلاحی 1390/03/31)- وزارت راه و شهرسازی مجاز است ضمن بررسی عملکرد سازمانهای استان و گزارش هیات عمومی سازمان، در خصوص چگونگی‌ ادامه کار آن سازمان‌ ها توصیه‌ های لازم را بنماید و در صورتی که به دلیل انحراف از اهداف سازمان، انحلال هر یک از آنها را […]

گواهی بلامانع شهرسازی یکی از انواع گواهی ساختمان است ‌درصورت ‌کشف خلاف در بنا و رسیدگی به آن برای  ادامه کار ، بلامانع شهرسازی صادر خواهد شد.  

پیچ‌گوشتی فیلیپس از انواع پیچ گوشتی برای باز و بسته کردن پیچ‌هایی با سر صلیبی شکل (شبیه علامت مثبت) به کار می‌رود. یکی از رایج‌ترین و پرکاربردترین ابزارها در خانه و کارگاه است. ساختار پیچ‌گوشتی فیلیپس پیچ‌گوشتی فیلیپس معمولاً از دو قسمت اصلی تشکیل شده است: * دسته: دسته پیچ‌گوشتی می‌تواند از جنس پلاستیک، چوب […]

ماده 19 قانون توزیع عادلانه آب وزارت نیرو موظف است به منظور تعیین میزان مصرف معقول آب برای امور کشاورزی یا صنعتی یا مصارف شهری از منابع آب کشور برای اشخاص حقیقی یا حقوقی که در گذشته حقابه داشته‌اند و تبدیل آن به اجازه مصرف معقول هیات‌های سه نفری در هر محل تعیین کند.این هیات‌ها […]

نیروگاه حرارتی سی اس پی Concentrating Solar Power plant نیروگاه خورشیدی حرارتی( CSP ) از انواع نیروگاه خورشیدی متمرکز است که از سیستم csp برای تمرکز نور خورشید بر روی یک نقطه کوچک استفاده می‌شود. گرمای شدیدی که در این نقطه ایجاد می‌شود، برای گرم کردن یک سیال (مانند آب یا روغن) به کار می‌رود. […]

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور زیر نظر قوه قضائیه می باشد و ثبت  رسمی کلیه اسناد و قراردادها توسط دفاتر اسناد رسمی انجام میدهد. این سازمان یکی از نهادهای مهم و حیاتی در کشور است که وظیفه ثبت و نگهداری اطلاعات مربوط به املاک، معاملات، شرکت‌ها و سایر دارایی‌های افراد را بر عهده دارد. […]

دریل شارژی، همانطور که از نامش پیداست، نوعی دریل است که با باتری کار می‌کند و نیازی به اتصال به برق ندارد. این ابزار از یک موتور الکتریکی، یک باتری قابل شارژ، یک سه نظام برای نگه داشتن مته و گاهی اوقات یک چکش کوچک تشکیل شده است. چرا از دریل‌شارژی استفاده کنیم؟ * قابلیت […]

گواهی بلامانع ناحیه یکی از انواع گواهی ساختمان است که در موارد بروز تخلفات جزئی ساختمانی که منجر به جلوگیری از طرف شهر داری شود ، پس از رفع خلاف یا رسیدگی به آن ، جهت  ادامه کار ازطرف شهرسازی منطقه به ناحیه مربوطه صادر خواهد شد.  

ماده 17 قانون مدیریت بحران کشور دولت مکلف است به منظور پاسخ به حوادث و بحران‌ها، از اعتبارات موضوع بند «م» ماده (28) قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (2) مصوب 1393/12/4، با رعایت بند مذکور استفاده کند. این اعتبار به محض وقوع حادثه، از طریق تنخواه خزانه و […]

ترموفرمینگ ، فرآیندی است که در آن یک ورق پلاستیکی ترمو پلاست تحت حرارت قرار گرفته و سپس با استفاده از فشار به شکل یک قالب سه بعدی درمی‌آید. این روش یکی از روش‌های پرکاربرد شکل‌دهی و فرم دهی پلاستیک‌هاست که در صنایع مختلف از جمله بسته‌بندی، خودرو، پزشکی و… کاربرد وسیعی دارد. مراحل ترمو […]

گواهی ساختمان سندی است که توسط شهرداری صادر می‌شود و نشان‌دهنده این است که ساختمانی طبق قوانین و مقررات شهرسازی ساخته شده و مجوزهای لازم برای آن اخذ شده است.  انواع گواهی ساختمان بنا به درخواست مالک صادر میشود و تایید میکند عملیات انجام شده در ساخت ملک  تازمان صدور آن  مطابق با پروانه ساختمان […]

اصل 20 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران همه افراد ملت اعم از زن و مرد یکسان در حمایت قانون قرار دارند و از همه حقوق انسانی، سیاسی، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی با رعایت موازین اسلام برخوردارند. قبلی / اصل 20 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران / بعدی قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران – مرکز پژوهش […]

سقف تیرچه بلوک یکی از رایج‌ترین و محبوب‌ترین انواع سقف در ساختمان‌سازی مدرن است. این نوع سقف به دلیل مزایایی همچون سرعت اجرا، وزن سبک، و هزینه مناسب، به طور گسترده‌ای در ساختمان‌های مسکونی، تجاری و صنعتی مورد استفاده قرار می‌گیرد. این نوع سقف ها سبک و مقرون به صرفه می باشد. ساختار سقف تیرچه […]

ماده 29 قانون تامین اجتماعی نه درصد از مأخذ محاسبه حق بیمه مذکور در ماده 28 این قانون حسب مورد برای تأمین هزینه‌ های ناشی از موارد مذکور در بندهای‌ الف و ب‌ ماده 3 این قانون تخصیص می‌ یابد و بقیه به سایر تعهدات اختصاص خواهد یافت. تبصره – غرامت دستمزد ایام بیماری بیمه‌ […]

موخره قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها قانون فوق مشتمل بر هشت ماده و هفت تبصره در جلسه علنی روز چهارشنبه سی و یکم خرداد ماه یکهزار و سیصد و هفتاد چهار مجلس شورای اسلامی ‌تصویب و در تاریخ 1374/04/07 به تأیید شورای نگهبان رسیده است. ‌ رئیس مجلس شورای اسلامی – علی‌ اکبر […]

فیوز مینیاتوری / Miniature Circuit Breaker کلید کلید مینیاتوری یک وسیله الکترومکانیکی است که برای حفاظت از مدارهای الکتریکی در برابر اضافه بار و اتصال کوتاه استفاده می‌شود. فیوز مینیاتوری  یکی از پرکاربردترین تجهیزات حفاظتی در سیستم‌های الکتریکی است. این کلیدها به عنوان یک محافظ عمل می‌کنند و در صورت بروز خطاهایی مانند اتصال کوتاه […]

نیروگاه دی جی . نیروگاه تولید پراکنده برق نیروگاه DG نیروگاه های مقیاس کوچک در تولید پراکنده برق  که برق را در محل مصرف یا نزدیک به آن تولید می‌کنند. این نیروگاه‌ها معمولاً ظرفیت نسبتاً کمی دارند (کمتر از 25 مگاوات) و به شبکه توزیع متصل می‌شوند. DG مخفف Distributed Generation است انواع نیروگاه دی […]

ownership certificate سند ملکی مدرکی است که مالکیت یک فرد یا گروهی از افراد بر یک ملک را به صورت رسمی اثبات می‌کند. این سند توسط ادارات ثبت اسناد و املاک صادر می‌شود و اطلاعاتی مانند نوع ملک، مساحت آن، موقعیت جغرافیایی، مشخصات مالک و تاریخ ثبت را در خود جای می‌دهد. اهمیت سند ملکی […]

سند مالکیت یک مدرک رسمی و قانونی است که مالکیت یک فرد یا گروهی از افراد بر اموال منقول و اموال غیر منقول  را اثبات می‌کند. انواع سند مالکیت سند ملکی ، سند خودرو ، و….  

اسناد رسمی، مدارکی هستند که توسط دفاتر اسناد رسمی و با رعایت تشریفات قانونی تنظیم می‌شوند. این اسناد از اهمیت بسیار بالایی برخوردارند و در معاملات و قراردادهای مختلف، به عنوان مدرک معتبر و قابل استناد مورد استفاده قرار می‌گیرند. ویژگی‌های اسناد رسمی * اعتبار قانونی بالا: اسنادرسمی از بالاترین اعتبار قانونی برخوردارند و در […]